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Simulation crédit immobilier

Simulation crédit immobilier © FranceTransactions.com/stock.adobe.com
Cette calculette de prêt ou de crédit immobilier vous permet de connaître les mensualités que vous aurez à payer, compte tenu de la durée de votre crédit, le montant emprunté, ainsi que les frais et le taux de votre crédit immobilier. Vous aurez ainsi un panel des taux et offres des prets ou credits immobilier.

Publié le , mis à jour le

Simulation de crédits immobiliers

Saisissez les informations nécessaires au calcul de votre crédit immobilier. Les résultats affichés ne constituent pas des réponses des banques, mais sont uniquement des calculs effectués en fonction des taux moyens des crédits immobiliers actuellement pratiqués.

Crédit immobilier - calcul de mensualités

 €uros
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Montant emprunté du crédit immobilier, incluez les frais de notaire, les frais de dossiers de crédit, déduisez votre apport.
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Taux du crédit immobilier, hors assurances obligatoires et optinnelles.
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Taux de l'assurance emprunteur portant sur le crédit immobilier, si 2 co-emprunteurs, ne pas oublier d'ajouter les 2 taux de l'assurance emprunteur.
 €uros
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Éventuels frais de dossier pour le crédit immobilier. Si pas de frais de dossier, ou offerts, laisser ce champ à 0.
 années
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Durée du crédit immobilier, en années.
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Revenus nets mensuels avant impôt. Cette information est nécessaire pour estimer le taux d'endettement. Attention, vous evez déduire de vos revenus toutes vos mensualités en cours, hors ce crédit immobilier. Les loyers perçus par ailleurs ne sont comptabilisés qu'à hauteur de 70%.

Taux des crédits immobiliers, hors assurance, hors potentiels frais de dossier

Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers (TAEG) - Données actualisées au 01/03/2023
Durées de crédit Taux élevés (15% apport) Taux moyens (30% apport) Taux faibles (50% apport)
7 ans 3,10 % 2,90 % 2,50 %
10 ans 3,20 % 3,00 % 2,60 %
15 ans 3,60 % 3,10 % 2,70 %
20 ans 3,90 % 3,20 % 2,80 %
25 ans 4,40 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.24% 3,35 % 3,00 %
(*) Mise à jour effectuée le 01/03/2023 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

Seuil du taux de l’usure

Le seuil du taux de l’usure est le taux maximum (TAEG, tous frais inclus) que peut proposer une banque.

Repères Taux Intérêts
Taux d'usure pour les particuliers (applicables en avril 2023) (1)
Taux maximum pour un crédit immobilier (Plus de 75.000€ empruntés)
Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 10 ans3.72%
Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 20 ans4.09%
Taux d'usure crédit d'une durée de 20 ans et plus4.24%
Taux d'usure crédit relais4.31%
Taux d'usure crédit à taux variable4.03%

(1) source des taux : Banque de France

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