Crédit immobilier : une chute au ralenti

D’après une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA, la chute des crédits immobiliers a continué au premier trimestre 2013, mais sur un rythme moins élevé.

mercredi 24 avril 2013, par Jérémie G.

Crédit immobilier : -18,8 % sur un an

Entre janvier et mars 2013, le montant des crédits immobiliers affichait une baisse de 18,8 % sur un an, selon une étude publiée hier par l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Cependant, le recul enregistré n’était que de 8,7 % par rapport au trimestre précédent.

"On est globalement sur un marché dont le rythme de recul est en train de se ralentir fortement. Sur le premier trimestre 2013, après trois trimestres de quasi stabilisation, le niveau annuel de la production est en train de remonter", explique Michel Mouillart, coréalisateur de l’étude.

"Les ménages empruntent proportionnellement plus qu’il y a un an (…). Il y a sur le marché le sentiment global qu’on a très certainement atteint le creux de la vague", ajoute ce professeur à l’Université Paris Ouest.

Crédit immobilier : 3,07 % en moyenne en mars

Une chute qui ne s’explique pas par le niveau des taux de crédit, qui ont atteint un nouveau plus bas historique fin mars à 3,07 % en moyenne, mais bien par l’atonie du marché de l’immobilier.

Une morosité sur le marché de l’immobilier qui s’est traduite en 2012 par une baisse de 26,4 % de la production des prêts immobiliers bancaires.

Les auteurs de l’étude précise que le marché devrait se stabiliser dans les mois à venir grâce à une nouvelle baisse des taux qui pourraient atteindre 3,02 % en moyenne en avril, pour une durée de 204 mois.

"L’année 2013 sera une année de très bonnes conditions de crédit", insiste M. Mouillart.

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