Défiscalisation Scellier

Investir dans l'immobilier neuf pour le louer avec le dispositif fiscal Duflot, une réduction d'impôt à  la clé. Vos questions, réponses, avis sur le sujet

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Troubadour14
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Défiscalisation Scellier

Messagepar Troubadour14 » 28/12/2012 11:27

Bonjour à  tous,

J'ai entendu que le Scellier était abrogé ? Pouvez-vous confirmer car on trouve un peu de tout sur les forums ?

Mathieu HACHEMKHANI
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Messagepar Mathieu HACHEMKHANI » 28/12/2012 13:31

Bonjour,

La loi Scellier va se terminer au 31/12/2012.
Il est "remplacé" par la loi Duflot (plus contraignante pour les investisseurs).
Par contre, le Censi-Bouvard a été prorogé jusqu'au 31/12/2014

Cordialement,

Mathieu HACHEMKHANI - Consultant patrimoinal
mathieu@conseilgc.fr - 06 99 02 56 68

Troubadour14
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Messagepar Troubadour14 » 04/01/2013 14:30

Merci de ces précisions Monsieur HACHEMKHANI,
En regardant de plus près laloi Duflot loi Duflot, j'ai cru comprendre que les loyers devait être inférieurs de 20% au prix du marché. Je ne comprends pas trop ducoup ... Comment peut on avoir une rentabilité correct en louant 20% du prix du marché ????? Car au moment de l'achat, cela m'étonnerai que les promoteurs vendent les logements 20% de moins que le marché de la transaction ?? Donc si je comprend bien, quand vous dites que c'est moins avantageux pour les investisseurs, vous voulez dire que c'est carrément pas avantageux du tout car le gain fiscal est complètement annihiler par l'obligation de louer à  un prix dérisoire pendant 10 ans :(
Bien à  vous,
Modifié en dernier par Troubadour14 le 06/01/2013 16:09, modifié 2 fois.

Mathieu HACHEMKHANI
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Messagepar Mathieu HACHEMKHANI » 04/01/2013 14:53

Pour vous parler franchement, j'en ai parlé à  d'autres confrères et on se demande qui voudra bien prendre le risque de faire du Duflot... déjà  que le Scellier n'était pas terrible...
Faire de l'investissement locatif, présente déjà  un risque... alors si la prime de risque et avantages fiscaux sont faibles... quel intérêt ?

De toute manière, défiscaliser n'est pas un objectif patrimonial.

Cordialement,

Mathieu HACHEMKHANI - Consultant patrimoinal
mathieu@conseilgc.fr - 06 99 02 56 68