VALEUR PIERRE, rendement 2011 de 5.01% brut (TD). Investir via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?
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La SCPI Valeur Pierre a été fusionnée avec 2 autres SCPI en janvier 2012 afin de donner naissance à la SCPI Accès Valeur Pierre. Ainsi, Accès Valeur Pierre est née de la fusion en janvier 2012 de 3 SCPI : Accès Pierre, Valeur Pierre Alliance et Valeur Pierre Union. Le nouvel ensemble représente plus d’un milliard d’actifs répartis sur plus de 80 immeubles. Cette SCPI se caractérise avant tout par un patrimoine à usage de bureaux localisé en Ile-de-France, et plus précisément dans les principaux quartiers d’affaires parisiens et de l’immédiate périphérie Ouest.
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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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SCPI lancée en 2025, investissant sur les marchés immobiliers américains et européens, hors de France. Objectif de rendement sur 10 ans de 6.5% (non garanti).
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