SCPI GRAND PARIS PIERRE CAPITALISATION

GRAND PARIS PIERRE CAPITALISATION : SCPI fiscale déficit foncier

GRAND PARIS PIERRE CAPITALISATION s’adresse à une clientèle d’investisseurs
privés cherchant à bénéficier du déficit foncier généré par les travaux de rénovation des immeubles et de la valorisation du capital investi sur le long terme, en contrepartie d’une durée de détention de 15 années minimum et d’une fiscalité potentiellement plus élevée à la fin de la durée de détention.

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GRAND PARIS PIERRE CAPITALISATION est une SCPI fiscale déficit foncier, à capital fixe, lancée le 15/10/2015.

Gérée par INTERGESTION, cette SCPI permet de bénéficier du même principe de déficit foncier qu'un investissement en direct, c'est à dire de gommer les revenus fonciers dans un premier temps, sans aucune limite, puis de réduire son assiette de revenus imposables, dans la limite de 10.700€ par an et par foyer fiscal.

Cette SCPI est ouverte à la souscription depuis le 15 octobre 2015.

L’originalité de GRAND PARIS PIERRE CAPITALISATION réside dans sa politique
d’investissement, fondée sur l’acquisition, la rénovation et la gestion d’immeubles
anciens résidentiels pouvant disposer de locaux d’activités et de parkings.

Sélectionnés pour leur potentiel locatif important, les immeubles seront principalement recherchés dans la zone économique très dynamique de l’Ile de France qui bénéficie de l’attractivité de la capitale, et pouvant en cas d’opportunités s’élargir à quelques métropoles répondant à des critères tels que le potentiel économique, les bassins d’emplois, la demande locative, l’évolution démographique. La SCPI privilégiera la situation en centre-ville des immeubles ou à proximité immédiate.

Déficit foncier

Le déficit foncier procuré par la SCPI Grand Paris Pierre Capitalisation est de 65% du montant de la souscription, lissé sur 4 années (20% en 2015, 15% les 3 années suivantes).

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