SCPI GRAND PARIS PIERRE CAPITALISATION

Publié le

Nouvelle SCPI de déficit foncier lancée en octobre 2015. Permet de gommer ses revenus fonciers puis, selon le niveau de son déficit foncier, de réduire son assiette de revenus imposables, dans le plafond de 10.700€ d’abattement.

GRAND PARIS PIERRE CAPITALISATION : SCPI fiscale déficit foncier

GRAND PARIS PIERRE CAPITALISATION s’adresse à une clientèle d’investisseurs
privés cherchant à bénéficier du déficit foncier généré par les travaux de rénovation des immeubles et de la valorisation du capital investi sur le long terme, en contrepartie d’une durée de détention de 15 années minimum et d’une fiscalité potentiellement plus élevée à la fin de la durée de détention.

GRAND PARIS PIERRE CAPITALISATION est une SCPI fiscale déficit foncier, à capital fixe, lancée le 15/10/2015.

Gérée par INTERGESTION, cette SCPI permet de bénéficier du même principe de déficit foncier qu'un investissement en direct, c'est à dire de gommer les revenus fonciers dans un premier temps, sans aucune limite, puis de réduire son assiette de revenus imposables, dans la limite de 10.700€ par an et par foyer fiscal.

Cette SCPI est ouverte à la souscription depuis le 15 octobre 2015.

L’originalité de GRAND PARIS PIERRE CAPITALISATION réside dans sa politique
d’investissement, fondée sur l’acquisition, la rénovation et la gestion d’immeubles
anciens résidentiels pouvant disposer de locaux d’activités et de parkings.

Sélectionnés pour leur potentiel locatif important, les immeubles seront principalement recherchés dans la zone économique très dynamique de l’Ile de France qui bénéficie de l’attractivité de la capitale, et pouvant en cas d’opportunités s’élargir à quelques métropoles répondant à des critères tels que le potentiel économique, les bassins d’emplois, la demande locative, l’évolution démographique. La SCPI privilégiera la situation en centre-ville des immeubles ou à proximité immédiate.

Déficit foncier

Le déficit foncier procuré par la SCPI Grand Paris Pierre Capitalisation est de 65% du montant de la souscription, lissé sur 4 années (20% en 2015, 15% les 3 années suivantes).

En détails

Fiche GRAND PARIS PIERRE CAPITALISATION
Identité
NomGRAND PARIS PIERRE CAPITALISATION
Création15/10/2015
GestionnaireINTERGESTION
Catégorie SCPIDEFICIT FONCIER
SCPI à capitalFixe
Dispositif Fiscal
DEFICIT FONCIERPermet de gommer, dans un premier temps, et sans limite, le montant de ses revenus fonciers, puis, en cas de déficit foncier, de réduire l'assiette d'imposition sur ses revenus globaux, dans la limite de l'abattement de 10.700€ par an et par foyer fiscal.
Durée investissement15 années
Réduction d'impôt (1)29.25 %
Investir sur GRAND PARIS PIERRE CAPITALISATION ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part1 000 €
Nombre de parts minimum à souscrire10
Nombre de parts maximum-
Frais de souscription11,00 %

Recevoir la documentation

Informations GRAND PARIS PIERRE CAPITALISATION

Demande d'informations GRAND PARIS PIERRE CAPITALISATION, sans engagement de votre part.
Données indicatives.Le taux de réduction d'impôt maximal indiqué est celui obtenu après la durée totale du placement, pour le montant investi, sous réserve que la SCPI respecte pendant toute la durée les conditions d'éligibilité aux dispositifs fiscaux respectifs. L'investisseur est soumis à la contrainte de conserver ses parts fiscales pendant toute la durée du placement, sous peine de rembourser les avantages obtenus lors de la souscription.

(1) Calculs effectués sur la base d'un profil type d'un contribuable déclarant 50.000 € de revenus, dont 10.000€ de revneus fonciers, soumis au taux marginal d'imposition de 30%.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

Recevoir la documentation

Documentation GRAND PARIS PIERRE CAPITALISATION

Demande de dossier GRAND PARIS PIERRE CAPITALISATION, sans engagement de votre part.

Une question, un commentaire?

Réagir à cet article SCPI GRAND PARIS PIERRE (...) : Publiez un commentaire ou posez votre question...

Sur le même sujet

A lire également