Une SCPI en nue propriété permet de réduire son assiette d’imposition fiscale ISF. Les biens en nue propriété ne rentrant pas en ligne de compte dans le patrimoine imposable à l’ISF.
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PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
Dispositif fiscal : nue propriété
Prix de souscription : 649 ââÅ¡¬
Avis des lecteurs du Guide Epargne
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PATRIMMO CROISSANCE IMPACT est une SCPI fiscale nue propriété, à capital variable, lancée le Août 2013.
Gérée par PRIMONIAL REIM, cette SCPI permet de réduire son assiette d'imposition fiscale ISF. Les biens en nue propriété ne rentrant pas en ligne de compte dans le patrimoine imposable à l'ISF.
PATRIMMO CROISSANCE : indicateurs
Fiche PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
Identité
Nom
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
Création
Août 2013
Gestionnaire
PRIMONIAL REIM
Catégorie SCPI
NUE PROPRIETE
SCPI à capital
Variable
Dispositif Fiscal
NUE PROPRIETE
Une SCPI en nue propriété permet de réduire son assiette d'imposition fiscale ISF. Les biens en nue propriété ne rentrant pas en ligne de compte dans le patrimoine imposable à l'ISF.
Indicateurs financiers
Capitalisation
156 000 000 €
Patrimoine immobilier de PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
Nombre de biens
321
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Période de souscription
Ouverte
Prix de souscription pour 1 part
649 €
Nombre de parts minimum à souscrire
10
Nombre de parts maximum
-
Frais de souscription
11,96 %
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Données indicatives.Le taux de réduction d'impôt maximal indiqué est celui obtenu après la durée totale du placement, pour le montant investi, sous réserve que la SCPI respecte pendant toute la durée les conditions d'éligibilité aux dispositifs fiscaux respectifs. L'investisseur est soumis à la contrainte de conserver ses parts fiscales pendant toute la durée du placement, sous peine de rembourser les avantages obtenus lors de la souscription.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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