SCPI REXIMMO PATRIMOINE 4

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SCPI Malraux. Permet une réduction d’impôt jusqu’à 17% des sommes investies.
SCPI REXIMMO PATRIMOINE 4
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L’avantage fiscal accordé pour un investissement en SCPI Malraux dépend, outre du montant de la quote-part de dépenses de l’épargnant, de la localisation des actifs (aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine (AMVAP), un secteur sauvegardé ou un quartier ancien dégradé (Qad)) ainsi que de l’objectif de dépenses de travaux fixé par la SCPI.

La SCPI Reximmo Patrimoine 4 a pour vocation la détention d’immeubles d’habitation anciens aux caractéristiques architecturales remarquables et devant bénéficier d’une restauration conforme à l’esprit d’origine des actifs. C’est un
investissement qui participe à la dynamique de réhabilitation des centres villes.

Les immeubles recherchés sont exclusivement localisés en France, dans des villes au passé historique riche et où la demande locative est suffisamment importante. Reximmo Patrimoine 4 privilégiera l’acquisition d’immeubles en secteurs sauvegardés ou en quartiers anciens dégradés.

REXIMMO PATRIMOINE 4 est une SCPI fiscale malraux, à capital fixe, lancée le 22/09/2014.

Gérée par AMUNDI IMMOBILIER, cette SCPI malraux permet de bénéficier du dispositif fiscal malraux, une réduction d'impôt sur le montant des travaux engagés dans des biens immobiliers classés.

Fiche REXIMMO PATRIMOINE 4
Identité
NomREXIMMO PATRIMOINE 4
Création22/09/2014
GestionnaireAMUNDI IMMOBILIER
Catégorie SCPIMALRAUX
SCPI à capitalFixe
Dispositif Fiscal
MALRAUXUne SCPI malraux permet de bénéficier du dispositif fiscal malraux, une réduction d'impôt sur le montant des travaux engagés dans des biens immobiliers classés.
Durée estimée investissement15 années
Réduction d'impôt maxi.17.00 %
Indicateurs financiers
Capitalisation89 100 000 €
Investir sur REXIMMO PATRIMOINE 4 ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part2 500 €
Nombre de parts minimum à souscrire2
Nombre de parts maximum-
Frais de souscription9,50 %

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Informations REXIMMO PATRIMOINE 4

Demande d'informations REXIMMO PATRIMOINE 4, sans engagement de votre part.
Données indicatives.Le taux de réduction d'impôt maximal indiqué est celui obtenu après la durée totale du placement, pour le montant investi, sous réserve que la SCPI respecte pendant toute la durée les conditions d'éligibilité aux dispositifs fiscaux respectifs. L'investisseur est soumis à la contrainte de conserver ses parts fiscales pendant toute la durée du placement, sous peine de rembourser les avantages obtenus lors de la souscription.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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