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SCPI : liste des SCPI dont le prix de part est (ou devrait être) en hausse en 2022

SCPI : liste des SCPI dont le prix de part est (ou devrait être) en hausse en 2022
Liste des SCPI dont le prix de part devrait augmenter en 2022 © FranceTransactions.com/stock.adobe.com
Hausses de prix de part de SCPI sur 2022. Liste des SCPI concernées.

Publié le , mis à jour le

SCPI 2022 : les hausses de prix de part sur 2022

De plus en plus d’investisseurs adoptent, vis à vis des SCPI, une attitude similaire à celle qu’ils portent aux actions. Non seulement ils scrutent l’évolution des rendements des parts de SCPI (Taux de distribution), mais ils scrutent également l’évolution du prix des parts de SCPI, signe d’une évolution position du portefeuille d’actifs immobiliers détenus. La variation du prix de part d’une SCPI est réglementaire. La valeur estimée des biens immobiliers détenus par une SCPI ne peut pas dépasser de plus de 10% la capitalisation globale calculée sur le prix des parts de la dite SCPI.

Hausses de prix de parts d’ores et déjà effectuées en 2022

Liste des variations de prix de part de SCPI en 2022, triée par variation en %
Ancien prix de part (€) Nouveau prix de part (€) Date de varation du prix de la part Taux Distribution 2022 Variation prix de la part 2022 Rendement total (*)
2022
Eligibilité Assurance-Vie
NOVAPIERRE ALLEMAGNE260.00€ 280.00€ 01/04/2022 NC 7,61%NC
Liste contrats
FRONTIERE EFFICIENTE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
FRONTIERE EFFICIENTE
NOVAPIERRE RESIDENTIEL1467.00€ 1622.00€ 01/04/2022 NC 4,30%NC
Liste contrats
FRONTIERE EFFICIENTE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
FRONTIERE EFFICIENTE
ORADEA MULTISUPPORT
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
CORUM ORIGIN1090.00€ 1135.00€ 01/04/2022 NC 4,10%NC
Liste contrats
CORUM LIFE
NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2250.00€ 260.00€ 01/04/2022 NC 4,00%NC
Liste contrats
LF OPPORTUNITE IMMO200.00€ 203.00€ 01/03/2022 NC 1,50%NC
Liste contrats
INTENCIAL LIBERALYS VIE
EPARGNE FONCIERE827.00€ 835.00€ 01/03/2022 NC 0,97%NC
Liste contrats
ADVANCED BY ATHYMIS
AMPLEA
DARJEELING
EPARGNE EVOLUTION
PLACEMENT-DIRECT ESSENTIEL
LINXEA VIE
MA SENTINELLE VIE
LIBERTE VIE
MES PLACEMENTS VIE
NETLIFE
NORTIA PANTHEA
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
VERSION ABSOLUE
SELECTINVEST 1635.00€ 640.00€ 01/03/2022 NC 0,79%NC
Liste contrats
OPALE PATRIMOINE
ADVANCED BY ATHYMIS
AMPLEA
DARJEELING
DIADE EVOLUTION
DIADE.NET
EPARGNE EVOLUTION
HEDIOS LIFE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA SPIRIT
LIBERTE VIE
NETLIFE
ORADEA MULTISUPPORT
NORTIA PANTHEA
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
VERSION ABSOLUE
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP)304.00€ 306.00€ 01/01/2022 NC 0,66%NC
Liste contrats
ACUITY
ACUITY 2
AMPLEA
BFORBANK VIE
BFORBANK VIE
CROISSANCE AVENIR
DARJEELING
DIGITAL VIE
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
FUTURA VIE
GRISBEE VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LCL VIE
LINXEA AVENIR
LINXEA AVENIR 2
LINXEA SPIRIT
LIBERTE VIE
MES PLACEMENTS AVENIR
M RETRAITE VIE
NELIA VIE
NETLIFE
EUROLIS
NORTIA PANTHEA
PATRIMEA NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
PUISSANCE AVENIR
RES MULTISUPPORT
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
SELECTIPIERRE 2742.00€ 765.00€ 01/03/2022 NC 0,66%NC
Taux de Distribution : Depuis le 1er janvier 2022, l'indication des rendements des SCPI est de nouveau calculé selon le taux de distribution (dividende brut de l’année N sur le Prix de souscription au 1er janvier de l’année N). Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) n'est plus appliqué.
(*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel).
Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement.

SCPI 2022 : hausses de prix de part à venir ?

Quelles SCPI sont pressenties en 2022 pour des hausses de prix de leur part ? Les investisseurs les plus avertis scrutent les SCPI dont le prix de part pourrait augmenter à court terme. Il s’agit alors d’investir juste avant la hausse du prix de la part afin d’engranger une plus-value potentielle supplémentaire. Il faut tout de même se rappeler que les SCPI sont des véhicules d’investissements de longue durée, et que parier sur une hausse de prix de part semble bien dérisoire à court terme par rapport à la durée d’investissement qui est proche de 10 années. Cette liste est mise à jour en fonction des avis des professionnels et n’affiche aucune certitude.

SCPI Gestionnaires Taux Distribution (*)
(Année)
Eligibilité Assurance-Vie
LF GRAND PARIS PATRIMOINE LA FRANCAISE AM 4.53 %
(2021)
Non
NOVAPIERRE ALLEMAGNE PAREF GESTION 4.84 %
(2021)
Oui
NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 PAREF GESTION 3.39 %
(2021)
Oui
NOVAPIERRE RESIDENTIEL PAREF GESTION 2.11 %
(2021)
Oui
(*) : TD (Taux de Distribution). Fiscalité non appliquée. Informations fournies à titre indicatif uniquement.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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