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SCPI : Liste des augmentations des prix de parts de SCPI en 2022

SCPI : Liste des augmentations des prix de parts de SCPI en 2022
Liste des SCPI dont le prix de part est en hausse en 2022 © FranceTransactions.com/stock.adobe.com
Hausses de prix de part de SCPI sur 2022. Liste des SCPI concernées.

Publié le , mis à jour le

SCPI 2022 : les hausses de prix de part sur 2022

De plus en plus d’investisseurs adoptent, vis à vis des SCPI, une attitude similaire à celle qu’ils portent aux actions. Non seulement ils scrutent l’évolution des rendements des parts de SCPI (Taux de distribution), mais ils scrutent également l’évolution du prix des parts de SCPI, signe d’une évolution position du portefeuille d’actifs immobiliers détenus. La variation du prix de part d’une SCPI est réglementaire. La valeur estimée des biens immobiliers détenus par une SCPI ne peut pas dépasser de plus de 10% la capitalisation globale calculée sur le prix des parts de la dite SCPI.

Hausses de prix de parts d’ores et déjà effectuées en 2022

👉 Liste des augmentations de prix de part de SCPI en 2022
TOPSCPIRevalorisation en %Prix part AVANT augmentationPrix part APRÈS augmentationDate de revalorisation
🥇 1NOVAPIERRE ALLEMAGNE7.69 %260.00 €280.00 €01/04/2022
🥈 2CORUM EURION5.14 %204.00 €215.00 €01/07/2022
🥉 3NOVAPIERRE RESIDENTIEL4.31 %1467.00 €1622.00 €01/04/2022
4CORUM ORIGIN4.10 %1090.00 €1135.00 €01/04/2022
5NOVAPIERRE ALLEMAGNE 24.00 %260.00 €260.00 €01/04/2022
6CORUM XL3.70 %189.00 €195.00 €01/06/2022
7SELECTIPIERRE 23.09 %742.00 €765.00 €01/03/2022
8OPUS REAL3.03 %1980.00 €2040.00 €01/04/2022
9VENDOME REGIONS2.29 %655.00 €670.00 €01/05/2022
10PRIMOFAMILY2.00 %197.00 €204.00 €01/07/2022
11COEUR DE VILLE1.90 %206.00 €210.00 €01/06/2022
12MYSHARESCPI1.90 %184.50 €188.00 €01/08/2022
13IMMO PLACEMENT1.71 %875.00 €890.00 €01/07/2022
14LF OPPORTUNITE IMMO1.50 %200.00 €203.00 €01/03/2022
15NOTAPIERRE1.39 %360.00 €365.00 €01/07/2022
16CRISTAL RENTE1.08 %247.34 €250.00 €01/08/2022
17EPARGNE FONCIERE0.97 %827.00 €835.00 €01/03/2022
18SELECTINVEST 10.79 %635.00 €640.00 €01/03/2022
19COEUR DE REGIONS0.77 %637.50 €653.50 €01/07/2022
20RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP)0.66 %304.00 €306.00 €01/01/2022

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SCPI 2022 : hausses de prix de part à venir ?

Quelles SCPI sont pressenties en 2022 pour des hausses de prix de leur part ? Les investisseurs les plus avertis scrutent les SCPI dont le prix de part pourrait augmenter à court terme. Il s’agit alors d’investir juste avant la hausse du prix de la part afin d’engranger une plus-value potentielle supplémentaire. Il faut tout de même se rappeler que les SCPI sont des véhicules d’investissements de longue durée, et que parier sur une hausse de prix de part semble bien dérisoire à court terme par rapport à la durée d’investissement qui est proche de 10 années. Cette liste est mise à jour en fonction des avis des professionnels et n’affiche aucune certitude.

SCPI Gestionnaires Taux Distribution (*)
(Année)
Eligibilité Assurance-Vie
LF GRAND PARIS PATRIMOINE LA FRANCAISE AM 4.53 %
(2021)
Non
(*) : TD (Taux de Distribution). Fiscalité non appliquée. Informations fournies à titre indicatif uniquement.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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