Publié le par Denis Lapalus , mis à jour le
De plus en plus d’investisseurs adoptent, vis à vis des SCPI, une attitude similaire à celle qu’ils portent aux actions. Non seulement ils scrutent l’évolution des rendements des parts de SCPI (Taux de distribution), mais ils scrutent également l’évolution du prix des parts de SCPI, signe d’une évolution position du portefeuille d’actifs immobiliers détenus. La variation du prix de part d’une SCPI est réglementaire. La valeur estimée des biens immobiliers détenus par une SCPI ne peut pas dépasser de plus de 10% la capitalisation globale calculée sur le prix des parts de la dite SCPI.
| Ancien prix de part (€) | Nouveau prix de part (€) | Date de varation du prix de la part | Taux Distribution 2022 | Variation prix de la part 2022 | Rendement total (*) 2022 | Eligibilité Assurance-Vie | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NOVAPIERRE ALLEMAGNE | 260.00€ | 280.00€ | 01/04/2022 | NC | 7,61% | NC | ✅ Liste contrats FRONTIERE EFFICIENTE INTENCIAL LIBERALYS VIE FRONTIERE EFFICIENTE | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| NOVAPIERRE RESIDENTIEL | 1467.00€ | 1622.00€ | 01/04/2022 | NC | 4,30% | NC | ✅ Liste contrats FRONTIERE EFFICIENTE INTENCIAL LIBERALYS VIE FRONTIERE EFFICIENTE ORADEA MULTISUPPORT SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| CORUM ORIGIN | 1090.00€ | 1135.00€ | 01/04/2022 | NC | 4,10% | NC | ✅ Liste contrats CORUM LIFE | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 | 250.00€ | 260.00€ | 01/04/2022 | NC | 4,00% | NC | ✅ Liste contrats | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| LF OPPORTUNITE IMMO | 200.00€ | 203.00€ | 01/03/2022 | NC | 1,50% | NC | ✅ Liste contrats INTENCIAL LIBERALYS VIE | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| EPARGNE FONCIERE | 827.00€ | 835.00€ | 01/03/2022 | NC | 0,97% | NC | ✅ Liste contrats ADVANCED BY ATHYMIS AMPLEA DARJEELING EPARGNE EVOLUTION PLACEMENT-DIRECT ESSENTIEL LINXEA VIE MA SENTINELLE VIE LIBERTE VIE MES PLACEMENTS VIE NETLIFE NORTIA PANTHEA SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM VERSION ABSOLUE | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| SELECTINVEST 1 | 635.00€ | 640.00€ | 01/03/2022 | NC | 0,79% | NC | ✅ Liste contrats OPALE PATRIMOINE ADVANCED BY ATHYMIS AMPLEA DARJEELING DIADE EVOLUTION DIADE.NET EPARGNE EVOLUTION HEDIOS LIFE INTENCIAL LIBERALYS VIE LINXEA SPIRIT LIBERTE VIE NETLIFE ORADEA MULTISUPPORT NORTIA PANTHEA SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM VERSION ABSOLUE | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) | 304.00€ | 306.00€ | 01/01/2022 | NC | 0,66% | NC | ✅ Liste contrats ACUITY ACUITY 2 AMPLEA BFORBANK VIE BFORBANK VIE CROISSANCE AVENIR DARJEELING DIGITAL VIE EPARGNE EVOLUTION ETHIC VIE FUTURA VIE GRISBEE VIE INTENCIAL LIBERALYS VIE LCL VIE LINXEA AVENIR LINXEA AVENIR 2 LINXEA SPIRIT LIBERTE VIE MES PLACEMENTS AVENIR M RETRAITE VIE NELIA VIE NETLIFE EUROLIS NORTIA PANTHEA PATRIMEA NETLIFE PATRIMEA PREMIUM PUISSANCE AVENIR RES MULTISUPPORT PRIMONIAL TARGET + VERSION ABSOLUE | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| SELECTIPIERRE 2 | 742.00€ | 765.00€ | 01/03/2022 | NC | 0,66% | NC | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux de Distribution : Depuis le 1er janvier 2022, l'indication des rendements des SCPI est de nouveau calculé selon le taux de distribution (dividende brut de l’année N sur le Prix de souscription au 1er janvier de l’année N). Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) n'est plus appliqué. (*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel). Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Quelles SCPI sont pressenties en 2022 pour des hausses de prix de leur part ? Les investisseurs les plus avertis scrutent les SCPI dont le prix de part pourrait augmenter à court terme. Il s’agit alors d’investir juste avant la hausse du prix de la part afin d’engranger une plus-value potentielle supplémentaire. Il faut tout de même se rappeler que les SCPI sont des véhicules d’investissements de longue durée, et que parier sur une hausse de prix de part semble bien dérisoire à court terme par rapport à la durée d’investissement qui est proche de 10 années. Cette liste est mise à jour en fonction des avis des professionnels et n’affiche aucune certitude.
| SCPI | Gestionnaires | Taux Distribution (*) (Année) |
Eligibilité Assurance-Vie |
|---|---|---|---|
| LF GRAND PARIS PATRIMOINE | LA FRANCAISE AM | 4.53 % (2021) |
Non |
| NOVAPIERRE ALLEMAGNE | PAREF GESTION | 4.84 % (2021) |
Oui |
| NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 | PAREF GESTION | 3.39 % (2021) |
Oui |
| NOVAPIERRE RESIDENTIEL | PAREF GESTION | 2.11 % (2021) |
Oui |
| (*) : TD (Taux de Distribution). Fiscalité non appliquée. Informations fournies à titre indicatif uniquement. | |||
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