Investissement forestier (GFF)

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L’investissement dans les GFF (Groupements Fonciers Forestiers) permet une réduction d’impôt sur le revenu de 18% du montants investi. Un placement certes branché, mais non sans risques...

Groupement Foncier Forestier : Un investissement qui donne du sens à son placement

Le Groupement Forestier a été mis en place pour mettre fin au démantèlement des forêts lors des successions, mais aussi pour permettre à plusieurs propriétaires de petites parcelles de se rassembler en un domaine plus conséquent et générer ainsi des économies d’échelle et une exploitation plus rationnelle.

GFF : sociétés civiles

Les GFF (groupements fonciers forestiers) sont des sociétés civiles achetant une ou plusieurs forêts en commun. La société s’occupe ensuite de louer les terrains et d’en suivre la gestion. Elle reverse alors aux associés les revenus de la location.

- Ne pas confondre GFF et SEF

Les SEF (Sociétés d’exploitation forestière) permettent de leur côté d’investir comme un investisseur le ferait via des parts de SCPI. La remise fiscale sur les parts de SEF est moindre, et aucun avantage ISF n’est consenti.

GFF : Les principaux avantages

Evidemment, la majorité des investisseurs sont attirés par la réduction d’impôt. Le GFF est une niche fiscale permettant de réduire son IR. La réduction IFI (l’ISF étant supprimé) est accessible uniquement jusqu’au 31/12/2017.

La Loi IR PME étant plus avantageuse que la loi DEFI, cette première est donc proposée aux investisseurs. Elle permet d’obtenir une réduction d’impôt sur le revenu à hauteur de 18% des sommes investies, dans la limite d’un versement de 50.000€ pour un célibataire, 100.000€ pour un couple.

Fiche de synthèse du dispositif
Dispositif Investissement forestier (GFF)
NomInvestissement forestier (GFF)
DescriptifRéduction d'impôt de 18% dans la limite de 50.000€ pour un célibataire, 100.000€ pour un couple.Réduction IFI de 50% du montant de l'investissement avec un plafond de 90.000€, uniquement jusqu'au 31/12/2017. Transmission : l'abattement sur les droits de donation et de succession est de 75% sans limite de montant.
Taux réduction fiscale18.00 %
Montant maxi. réduction fiscale9 000 €
Montant maxi. à investirVariable
Soumis plafond des 10 000 € (1)Soumis au plafond des 10k€ de réduction d'impôt
Soumis plafond des 18 000 €NON soumis au plafond spécial des 18 000 € de réduction d'impôt
Durée engagement5 ans
Effet de la réduction fiscale5 ans

(1) : Indique si le dispositif est soumis au plafond de cumul des 10.000€ de réduction d'impôt.

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2 commentaires

  • Investissement forestier (GFF)

    18 novembre 2017 12:24, par man x

    bonjour,

    Est-il interessant d’investir avec un taux d imposition à 14% .. merci

    Répondre à ce message

    • Investissement forestier (GFF)

      Bonsoir,

      Dans le sens où la réduction d’impôt est un pourcentage du montant investi (et non d’une réduction de l’assiette imposable), le TMI n’entre pas en ligne de compte, qu’il soit de 14% ou de 45%, la réduction d’impôt est de 18% du montant investi. Donc l’attractivité de cette niche fiscale est la même pour tous les contribuables.

      Bien à vous

      Répondre à ce message

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