Investissement forestier (GFF)

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L’investissement dans les GFF (Groupements Fonciers Forestiers) permet une réduction d’impôt sur le revenu de 18% du montants investi. Côté ISF, la réduction est de 50%, sous conditions. Un placement certes branché, mais non sans risques...

Groupement Foncier Forestier : Un investissement qui donne du sens à son placement

Le Groupement Forestier a été mis en place pour mettre fin au démantèlement des forêts lors des successions, mais aussi pour permettre à plusieurs propriétaires de petites parcelles de se rassembler en un domaine plus conséquent et générer ainsi des économies d’échelle et une exploitation plus rationnelle.

GFF : sociétés civiles

Les GFF (groupements fonciers forestiers) sont des sociétés civiles achetant une ou plusieurs forêts en commun. La société s’occupe ensuite de louer les terrains et d’en suivre la gestion. Elle reverse alors aux associés les revenus de la location.

- Ne pas confondre GFF et SEF

Les SEF (Sociétés d’exploitation forestière) permettent de leur côté d’investir comme un investisseur le ferait via des parts de SCPI. La remise fiscale sur les parts de SEF est moindre, et aucun avantage ISF n’est consenti.

GFF : Les principaux avantages

Evidemment, la majorité des investisseurs sont attirés par la réduction d’impôt. Le GFF est une niche fiscale permettant de réduire son IR et/ou son ISF.

Fiche de synthèse du dispositif
Dispositif Investissement forestier (GFF)
NomInvestissement forestier (GFF)
DescriptifRéduction d'impôt de 18% dans la limite de 5 700€ pour un célibataire, 11 400€ pour un couple.Réduction ISF de 50% du montant de l'investissement avec un plafond de 90.000€ et une exonération des droits de succession de 75% (dans la limite de 101.897€).
Taux réduction fiscale18.00 %
Montant maxi. réduction fiscale5 700 €
Montant maxi. à investirVariable
Soumis plafond des 10 000 € (1)Soumis au plafond des 10k€ de réduction d'impôt
Soumis plafond des 18 000 €NON soumis au plafond spécial des 18 000 € de réduction d'impôt
Durée engagement8 ans
Effet de la réduction fiscale8 ans

(1) : Indique si le dispositif est soumis au plafond de cumul des 10.000€ de réduction d'impôt.

A cela s’ajoute une réduction de l’ISF de 50% du montant de l’investissement avec un plafond de 48.000€ et une exonération des droits de succession de 75% (dans la limite de 101.897€).

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2 commentaires

  • Investissement forestier (GFF)

    25 octobre 2016 13:34, par Gilou

    La réduction d’IR (18%) s’ajoute t elle a celle sur l’ISF(50%) ?

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    • Investissement forestier (GFF)

      Bonjour.

      Sur le particulier de ce mois ( novembre 2016 ), deux choses à différencier :

      Réduction d’impôt de 18% du montant investi, dans la limite de 5700€ pour un célibataire et de 11400€ pour un couple.

      Vous pouvez aussi bénéficier d’une réduction ISF pour la partie excédent 5700 ou 11400€ de 50% du montant investi, plafonné à 90000€.

      Cordialement.

      Répondre à ce message

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