CEL
CEL : Compte épargne logement. Compte épargne en vue d’obtenir des prêts immobiliers à taux préférentiels. Détails du fonctionnement du CEL : baisse de taux en 2009, plafond, seuil, ...
(Article mis à jour le 27/04/2009 )
 CEL : compte épargne logement
Le CEL ou Compte d’épargne logement est un placement épargne en vue d’emprunter à terme pour l’acquisition de son logement.
Le taux de rémunération du CEL est inférieur à celui du livret A.
Le seul avantage du CEL est donc de permettre d’obtenir des crédits à taux préférentiels pour le financement de son habitation, auquel se rajoute une prime versée par l’état, dans ce cas.
CEL : fonctionnement
Le CEL permet de se constituer une épargne de manière souple : le capital placé reste disponible.
Tout comme les livrets épargne, les intérêts sur un CEL sont calculés par quinzaine.
CEL : fiscalité
Les intérêts du CEL sont soumis à cotisations sociales et sont exonérés d’impôt sur le revenu.
CEL : caractéristiques
- Dépôt minimum sur le CEL : 300 euros,
- Montant minimum de chaque versement ou retrait : 75 euros,
- Plafond des dépôts : 15 300 euros,
- Taux d’intérêts de l’épargne : 1.25% au 01/05/2009 (1.75% depuis février 2009).
Le taux du CEL est égal au 2/3 du taux net du livret A arrondi au quart de point le plus proche (depuis juillet 2004).
Les intérêts ne comptent pas pour le plafonnnement des dépôts.
En cas de crédit immobilier :
- Taux du crédit accordé : 2.75% (taux du CEL augmenté de 1.50%, à partir du 1er mai 2009),
- Montant maxi. d’emprunt possible : 23 000 €uros,
- Durée minimum de la phase d’épargne : 18 mois.
Le montant des intérêts de la phase d’épargne permet de calculer le montant d’emprunt possible.
Bon à savoir : Une prime d’épargne, nette d’impôt, est accordée par l’état lors de la réalisation du prêt issu du CEL. Le montant est de 50% des intérêts acquis, dans la limite de 1 144 €.
CEL : Baisse du taux
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CEL : Baisse du taux du CEL ! A partir du 1er mai 2009, le taux du CEL passe de 1.75% net à 1.25% net (hors prime d’Etat).
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CEL : caractéristiques
Durée minimum de détention. Il n’y a pas de durée minimum. Par contre, pour obtenir un crédit, il faut que le CEL ait plus de 18 mois.
Durée maximum de détention du CEL : Aucune.
CEL : Limitation
Il ne peut être détenu qu’un CEL par personne physique et une personne ne peut en détenir qu’un seul.
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