CEL

CEL : Compte épargne logement. Compte épargne en vue d’obtenir des prêts immobiliers à taux préférentiels. Détails du fonctionnement du CEL : taux, plafond, seuil, ...

Livrets D’épargne, Epargne Logement, Pret Immobilier, CEL, PEL

CEL : compte épargne logement

Le CEL ou Compte d’épargne logement est un placement épargne en vue d’emprunter à terme pour l’acquisition de son logement.

Le taux de rémunération du CEL est inférieur à celui du livret A.

Le seul avantage du CEL est donc de permettre d’obtenir des crédits à taux préférentiels pour le financement de son habitation, auquel se rajoute une prime versée par l’état, dans ce cas.

CEL : fonctionnement

Le CEL permet de se constituer une épargne de manière souple : le capital placé reste disponible.

Tout comme les livrets épargne, les intérêts sur un CEL sont calculés par quinzaine.

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CEL : fiscalité

Les intérêts du CEL sont soumis à cotisations sociales et sont exonérés d’impôt sur le revenu.

CEL : caractéristiques

• Dépôt minimum sur le CEL : 300 euros,
• Montant minimum de chaque versement ou retrait : 75 euros,
• Plafond des dépôts : 15 300 euros,
• Taux d’intérêts de l’épargne : 1.50% au 01/08/2011 (1.25% depuis le 01/08/2010).

Le taux du CEL est égal au 2/3 du taux net du livret A arrondi au quart de point le plus proche (depuis juillet 2004).

Les intérêts ne comptent pas pour le plafonnnement des dépôts.

En cas de crédit immobilier :

• Taux du crédit accordé : 2.75% (taux du CEL a augmenté de 1.50%, le 1er août 2010),
• Montant maxi. d’emprunt possible : 23 000 €uros,
• Durée minimum de la phase d’épargne : 18 mois.

Le montant des intérêts de la phase d’épargne permet de calculer le montant d’emprunt possible.

Bon à savoir : Une prime d’épargne, nette d’impôt, est accordée par l’état lors de la réalisation du prêt issu du CEL. Le montant est de 50% des intérêts acquis, dans la limite de 1 144 €.

CEL : Historique du taux du CEL

CEL : caractéristiques

Durée minimum de détention. Il n’y a pas de durée minimum. Par contre, pour obtenir un crédit, il faut que le CEL ait plus de 18 mois.

Durée maximum de détention du CEL : Aucune.

CEL : Limitation

Il ne peut être détenu qu’un CEL par personne physique et une personne ne peut en détenir qu’un seul.

CEL : Pour aller plus loin... Comment choisir son crédit immobilier complémentaire ? : guide du crédit immobilier. Dois-je choisir un taux fixe ou un taux variable ? : Comment choisir le taux de son crédit... Quels sont les taux des crédits immobiliers ? : Evolution des taux d’intérêts, taux variables et taux fixes.

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Le livret A est plafonné à 15 300 €de versement, mais une fois ce plafond atteint, les intérêts générés continuent d'augmenter le capital qui dépasse alors le plafond légal. Dans ce cas que ce passe-t-il ? Puis-je laisser mon épargne fructifier ou dois je placer les intérêts sur un autre support ?
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