Gestion épargne et acquisition immobilière

Ryokan

Bonjour.

Je souhaiterais une analyse globale relative à la gestion de mon patrimoine sur une période de cinq ans.J' ai 43 ans, je possède un appartement à Paris (estimé à 200K) que je loue à 800€.Il me reste 80K à rembourser dessus, les mensualités sont de 1200€ (il me reste 78 mensualités).
Je suis locataire 700€ de loyer! Je suis enseignant et mes revenus sont en moyenne autour des 4000€ nets.
Pour l'instant j'épargne 1000€/mois sur un CEL ouvert en 2005 et 100€/mois sur un PEL ouvert en 2010 au crédit mutuel enseignant. ( 8000€ sur le Cel, 2000 sur le PEL).
J'envisage dès 2012 de verser par anticipation 10% du capital restant dû sur le prêt immo de façon à le clôturer en 2014.Ma capacité d'épargne augmentera en 2012 pour avoisiner les 2000€/mois et en 2014 les 3000€/mois.
Ma réflexion s'articule autour de l'acquisition immobilière que je souhaite effectuer avec ma compagne.Les produits immobiliers nous intéressant se situant autour des 550K.
Comment réaliser cet objectif dans les meilleurs délais sans vendre mon investissement locatif?

Cordialement.