immobilier et défiscalisation

jean michel

Quel régime est plus intéressant entre le Borloo et le De Robien pour défiscaliser (prêt sur 15 ans) ?
Lors d'une acquisition en VEFA, les intérêts de l'emprunt durant la période de travaux sont bien déductibles et constituent bien un déficit fiscal avant la mise en location ? La déduction des intérêts intervient en régime foncier "normal" puisque le bien n'est pas achevé ? L'amortissement courre à partir de la livraison ou de la location ?

cpourlain · Posté le: 13/03/2008 13:55 par **cpourlain** Sujet du message:

Bonjour, je ne suis pa sun spécialiste de la défiscalaisation mais un simple particulier qui comme vous souhaite investir dans la pierre. J'ai découvert un site très simple et très complet sur le dispositif De Robien [new user link]. Je vous en fait profiter en espérant qu'il réponde à vos interrogations.

Dominique LIN · Posté le: 29/03/2008 15:36 par **Dominique LIN** Sujet du message:

Bonjour

Si vous payez des frais intermédiaires, c'est que votre montage financier n'est pas optimisé.
Un bon montage, c'est
1) pendant les travaux : uniquement l'ADI
2) A la remise des clés, premier locataire, premier loyer, premier remboursement.

C'est la location qui déclenche le système fiscal.
Je mets en garde les internautes sur ces soi-disant sites d'infos qui passent en revue certaines lois, mais ne font que les survoler. Les visiteurs pensent avoir compris, mais ne peuvent pas connaître toutes les ficelles.
Un conseiller, ça sert aussi à ça!

Dominique LIN - [link]

L.de.Crozes · Posté le: 06/04/2008 17:59 par **L.de.Crozes** Sujet du message:

Bonjour,

Je suis CGP indépendante.
La loi Borloo vous permet d'amortir 65% du bien sur 9 ans plus deux périodes de 3 ans : soit 15 ans au total. La loi de Robien ne vous permet d'amortir que 50% du bien sur 9 ans.
Sur mon site [link] vous trouverez de nombreuses informations.
Pour Robien : [link]
Pour Borloo : [link]

Sachez aussi que toutes ces lois vont évoluer ou peut etre disparaitre prochainement car elles sont étudiées par le gouvernement.

Pour toutes informations complémentaires ou si vous souhaitez une étude personnalisée et comparative des différentes lois avec le détail, années après années, de votre investissement, contactez moi via la page : [link]

Cordialement

Dominique LIN · Posté le: 07/04/2008 07:26 par **Dominique LIN** Sujet du message:

à Bla bla bla

pour info : FORUM =
Historiquement, dans la Rome antique, le mot latin forum désignait d'une manière générique la place publique d'échange forum (au pluriel fora, en français : forums),

Actuellement

Au sens moderne, en français « forum » peut désigner :
* une place réservée aux piétons ;
* une réunion avec débat autour d'un terme ;
* en informatique, forum (sens provenant de l'anglais) est un espace virtuel qui permet de discuter « librement » sur plusieurs sujets divers ;
* en science politique, un espace de négociation et d'échange sur un thème précis et entre différents acteurs.

Wikipedia