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 Posté le: 25/08/2009 16:10 par mam Sujet du message: quel meilleur placement pour acheter sa residence secondaire |
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Bj,
Ma compagne a heritié d'un terrain sur lequel elle veut faire construire une petite maison, en vue de la louer, puis de l'habiter a sa retraite, dans 15ans.
Elle peut investir 300 E /mois de suite, ( = 15000 €) puis, dans 5 ans (quand elle aura payé l'habitation principale), 600 € /mois.
la maison coutera 120 000 Euros, estimation
un pret sur 15 ans de 100000€ = environ 800 E/mois actuellement
Elle pourra avoir 20% de la somme : 20000€ ( epragne + liquidité)
J'ai 2 questions:
1- quelle est le meilleur placement d'epargne en vue de ce projet : PEL, ass vie, autre ?
2- elle pourrait la louer pendant 10 ans ( de 50 a 60 ans) : un investissment de robien est il envisageable.
Merci de vos avis |
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| Posté le: 25/08/2009 17:25 par 24heures Sujet du message: |
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De mémoire, le PEL ne marche que pour une résidence principale...
En ce qui concerne un montage Robien (Scellier), la faisabilité dépend déjà de l'emplacement. Où se trouve le terrain? |
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| Posté le: 25/08/2009 19:06 par mam Sujet du message: |
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| Citation: | Le prêt souscrit doit servir à :
l’acquisition d’une résidence principale ;
la construction, l’extension de l’habitation principale ou secondaire ;
l’acquisition d’un local à usage commercial ou professionnel (si le local comporte également la résidence principale de l’emprunteur) ;
la souscription de parts de SCPI destinée à l’habitation. |
Voila ce qui est dit sur ce site.
construction res scondaire, dont ok a priori.
le terrain est sur Pénestin, dans le Morbilhan
merci |
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| Posté le: 26/08/2009 00:31 par 24heures Sujet du message: |
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Exact, autant pour moi.
En ce qui concerne l'emplacement, je doute que vous puissiez y faire un Scellier, par contre pour un Robien je l'ignore??? |
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| Posté le: 26/08/2009 13:58 par mam Sujet du message: |
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bj
je resume :
PEL
Aujourd'hui, un pel a un rendement de 3,50% (*) prime d'etat comprise, et permet d'emprunter à 4,20% hors assurance.
Les fonds sont bloqués pendant 4 ans.
la durée et le montant pretés ne sont pas connus :
ex pour une epargne de 10000 €, a la louche, sur 15 ans, pret de 37.910,79 € rbt mensuel 282,73 €
3,5%, l'asssurance vie fait cela, mais si on en sort avant les 8 ans, on paye des impots...
pret à 4,2 % hors assurance, il y a mieux aujoudrd'hui, mais dans 5 ans ?????
la question est donc: existe t-il un autre moyen de faire mieux ? |
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| Posté le: 30/08/2009 19:31 par buffetophile Sujet du message: |
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dans 5 ans....?
va savoir....
peut etre que l'emprunt Sarkosy sera un bon placement? va savoir...personnellement j'en doute mais ...va savoir....
pierre DAC disait : les prévisions sont difficiles , surtout quand elles concernent l'avenir.... |
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