Projet Immobilier dans 6 mois à 34 ans

mangcau

Bonjour,

Voilà, je prospecte pour un appartement dans les 150000 euros en région parisienne. Au 1er septembre, je toucherai 1500 euros par mois. Je compte faire un financement par un apport personnel à hauteur de près de 10% (moins ça m'arrangerait au cas où) et j'ai un PEL qui arriverait à terme en 2011.
Je suis primo-accédante. Donc possibilité de demander le prêt 0% (est-ce que cela peut entrer dans l'apport personnel ?).
Ma mère envisage de me payer un "loyer" (300 à 500 euros).

Question 1 : Projet raisonnable compte-tenu de l'actualité ?
Question 2 : Que puis-je espérer de mon banquier ? (Taux d'intérêt, échelonnement, etc.)
Question 3 : Quel établissement m'accompagnerait le mieux ?
Question 4 : Comment se passe les demandes de prêt 0% ?
Question 5 : Puis-je demander une APL (conditions...) ?
Question 6 : Quelles conséquences fiscales etc pour ma mère et moi avec qui j'habitais en location ?

Merci des réponses que vous m'apporterez.

24heures · Posté le: 17/03/2009 01:37 par **24heures** Sujet du message:

A savoir :

- remboursement d'emprunt : pas plus de 33% des ressources mensuelles (dans votre cas : pas plus de 500 €)

- ne pas oublier les frais de notaire et d'hypothèque; dans votre cas vos 10% d'apport vont y passer si vous achetez un bien à 150 000 €

- de manière générale 10% d'apport est un niveau considéré aujourd'hui comme trop faible par les banques. Echaudées par les difficultés récentes elles préfèrent des dossiers avec 30% d'apport minimum...

De manière générale votre projet me semble fragile. Surtout si l'on tient compte de l'évolution probable des prix de l'immobilier. Vous avez, à mon sens, tout intérêt à attendre (notamment que les prix baissent encore)