Projet immobilier : PEL vs. Assurance Vie

paul62

Bonjour,

J'ai un projet d'achat immobilier d'ici 5 à 6 ans pour un budget d'environ 200 000 €. Je compte verser un montant initial d'environ 2 000 € puis durant 1 an, verser 600€/mois puis 1 000€/mois.
Me conseillez vous de souscrire à un PEL ou à une Assurance Vie.

Merci d'avance pour vos réponses...

squale87 · Posté le: 09/07/2011 14:18 par **squale87** Sujet du message:

Bonjour,

Pour un projet immobilier il vaut sans doute mieux placer sur un PEL.

Je reste à votre disposition,

A très bientôt,

emmanuel28 · Posté le: 23/07/2011 11:47 par **emmanuel28** Sujet du message:

Bonjour, le PEL vous permettra à aujourd'hui d'avoir un taux d'épargne de 2,50% + 1% de prime d'Etat, soit au moins du 3,50% à partir de 4 ans, ainsi qu'un taux de 4,20% pour une partie de votre prêt immo: Interressant si les taux seront plus forts quand vous demanderez votre financement. Les interets du PEL donneront des droits à prêt, à voir le moment voulu si vous devrez utiliser ou pas ces droits à prêt.

Une assurance vie ferait un tout petit peu plus en phase d'épargne, mais serait fiscalisé en cas de retrait (durée 8ans) ce qui ne colle pas tout à fait avec l'échéance de votre projet.

Toutefois, il peut vous être conseillé d'ouvrir quand même cette assurance vie, sans versement régulier, pour effectuer une prise de date. Vous ouvrez avec le minimum, ce qui permettra d'avoir une anteriorité fiscale à partir de cette année. 2011+ 8 ans = Assurance vie dispo en 2019 sans fiscalité. Si vous attendez d'avoir réalisé votre projet immo: 2011+ 5ans+ 8 ans= Assurance vie dispo en 2024. Voyez plus loin que le projet immo, même si c'est un projet important pour votre patrimoine immobilier, l'assurance vie sera votre allié plus tard pour votre patrimoine financier, surtout s'il n' ya plus de fiscalité au moment ou vous en aurait peut etre besoin. Cordialement.