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Dans son baromètre mensuel, le courtier en crédits immobiliers MeilleurTaux n’observe pas de hausse de taux sur les propositions effectuées à ses clients.
comparatif créditCrédit immobilier
Publié le par FranceTransactions.comLucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
Le mois de juin a été marqué par une relative stabilité des taux avec néanmoins quelques baisses encore enregistrées. « Sur l’ensemble de nos partenaires bancaires, 75% ont maintenu leurs barèmes inchangés quand 25% ont appliqué de nouvelles baisses et nous n’observons aucune hausse. » Remarque Hervé Hatt, Président de MeilleurTaux.com
Sur nos barèmes, les taux fixes moyens sont donc toujours orientés très légèrement à la baisse avec 2,81% sur 15 ans (baisse 0,04%)), 3,00% sur 20 ans (en baisse de 0,05% par rapport au mois dernier) et 3,37% sur 25 ans (baisse 0,03%).
« Le mouvement baissier tend à se modérer depuis quelques semaines, cependant, nous restons dans un contexte de taux exceptionnellement bas sans aucun signe de frémissement haussier prévu ou annoncé. » ajoute Maël Bernier, Directrice de la Communication de Meilleurtaux.com
Les taux des crédits aux particuliers marquent donc des records, suivant ainsi à la lettre les oat 10 ans (1,61% au 27 juin 2014) qui ont littéralement balayé les planchers atteints en mai 2013.
Les taux variables sont également stables, à des niveaux insuffisants pour présenter un intérêt pour les futurs emprunteurs.
« Cependant les solutions à taux semi-fixes, qui se situent en moyenne un demi-point en dessous des taux fixes classiques pour un même dossier, ne sont pas dénuées d’avantages notamment pour les primo-accédants qui vont revendre assez rapidement, avant la mise en place de la période à taux variable. » Rappelle Maël Bernier.
La fin des taux bas : ce n’est pas maintenant !
Alors qu’en 2012 et 2013 les marchés anticipaient une hausse des taux longs, de plus en plus d’analystes considèrent désormais comme probable de voir se prolonger durablement la période actuelle de taux bas. Certains vont jusqu’à évoquer pour l’Europe un scénario à la japonaise.
Comme le rappelait la Banque Centrale Européenne le 6 mai dernier : « We are not finished yet ! ».
« Les éléments plaidant pour le maintien des taux bas sont en effet nombreux : l’environnement macro-économique reste déflationniste et les Etats, fortement endettés, ont un intérêt évident à maintenir des taux bas pour minorer le coût de leur dette et soutenir leur économie. » Explique Hervé Hatt.
Dans ce contexte, la perspective des taux durablement bas est favorable aux emprunteurs car cela continue d’améliorer l’accessibilité au crédit et augmente le pouvoir d’achat.
En revanche, ces taux bas contribuent à soutenir les prix de l’immobilier, mais l’environnement économique morose constitue à contrario un facteur baissier.
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