Taux OAT (Obligations Assimilables du Trésor)
Taux OAT : suivre l’évolution des taux de l’OAT 10 ans permet d’avoir une tendance sur le future hausse ou baisse des taux fixes des crédits immobiliers.
Sommaire de l'article
OAT : obligations assimilables du Trésor, késako ?
Les Obligations Assimilables du Trésor (OAT) sont des emprunts d’État, émis pour une durée de 7 ans minimum et 30 ans afin de financer les besoins du pays à long terme. L’émission des OAT est organisée par l’Agence France Trésor (AFT - www.aft.gouv.fr). Les OAT sont des obligations, au même titre que celles émises par EDF, ou toute autre société privée. A ce titre, les OAT possèdent les mêmes caractéristiques que les obligations classiques (coupons, échéance, etc.).
Evolution de l’OAT 10 ans
| Périodes | OAT 10 ans | Variations en % (vs période précédente) |
|---|---|---|
| Juin 2026 | 3.6800 % | -1,60 % |
| Mai 2026 | 3.7400 % | +0,27 % |
| (source données Banque de France / TEC10 / moyennes mensuelles simples., calculs FranceTransactions.com) | ||
OAT : des obligations accessibles aux particuliers
Une partie des OAT sont disponibles pour les particuliers. La plus grande partie reste réservée aux institutionnels (banques, assureurs).
Crédit immobilier, l’OAT 10 ans sert de référence
Les OAT permettent également aux banques de se refinancer. Véritable indicateur de la tendance, les taux de l’OAT sont suivis par tous les acteurs du crédit immobilier. Bien qu’aucun lien direct entre les taux de marché des OAT et ceux des crédits immobiliers n’existe, en matière de finance, tout est lié. Ainsi si les taux des prêts immobiliers à taux variables sont corrélés aux taux à court terme (Euribor), le niveau des taux fixes auquel prête une banque aux ménages est corrélé au rendement des emprunts d’Etat de maturité 10 ans. Ce niveau de corrélation est variable, mais une corrélation existe. Plus les taux sont élevés sur les OAT 10 ans, et plus les taux des crédits immobiliers proposés aux particuliers seront à leur tour élevés. La marque que prennent les banques en "revendant" l’argent emprunté auprès de l’Etat reste globalement stable. Le niveau de l’OAT sert de référence, néanmoins le niveau de concurrence entre les établissements bancaires permet de déterminer également une tendance à la hausse ou la baisse des taux fixes (ou variables) des crédits immobiliers.
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Questions & Échanges
Taux OAT
Bonjour,
Si la presse spécialisée savait ce qui va réellement se passer, cela se saurait, non, depuis le temps ? La presse spécialisée ne fait qu’indiquer ce que les professionnels du courtage en crédits et autres pros de l’immobilier communiquent. Une vue de ce qui s’est passé, tout au mieux de ce qui se passe. Mais personne ne sait comment la situation va réellement évoluer. Nous vivons une situation inédite et totalement hors de contrôle, donc absolument tout peut se produire. Une envolée des taux d’intérêt, comme un krach du marché de l’immobilier.
Cdt
Taux OAT
bonjour ,
les taux obligataires ont bien augmenté sur la dernière semaine, les taux de prêt immobilier devraient logiquement augmenté, or ce n’est pas ce que l’on peut lire sur la presse spécialisé.
Est ce que vous avec l’explication et peut etre un avis sur la tendance ?
Benjamin
Taux OAT
Bonjour,
Sans plus d’éléments difficile de vous répondre, mias une chose est certaine votre crédit actuel est prohibitif. Pourquoi ne cherchez pas à le faire racheter par une autre banque. Avoir un crédit à plus de 6% alors que les taux sont à 2%... Même s’ils vous prennent 3% de pénalités sur le capital restant, vous feriez toujours une bonne affaire.
Cdt.
Taux OAT
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