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Selon MeilleurTaux, le meilleur moment pour renégocier son crédit immobilier ce serait maintenant ! Les taux des crédits immobiliers ont encore baissé, mais la hausse pourrait intervenir dans les tous prochains mois...
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Publié le par FranceTransactions.comLucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
Malgré une amorce de baisse des prix en 2013, le marché immobilier reste atone en ce début d’année, pourtant l’intérêt des Français pour l’immobilier reste intact. Meilleurtaux enregistre en effet +18% de dossiers déposés par rapport à la même période en 2013 (janvier/avril hors renégociation).
Après un début d’année oscillant entre très légères hausses et stabilité des taux, le début du printemps a marqué la reprise de franches baisses des barèmes avec des records historiques battus. En effet, sous l’influence d’une baisse notable des OAT, les taux fixes des crédits aux particuliers sont clairement orientés à la baisse et sont aujourd’hui au plus bas.
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2013 a été l’année de la renégociation de crédit, mais malgré des taux toujours très bas, la demande a sensiblement diminué. « Or, les taux atteints actuellement offrent de très bonnes perspectives à ceux qui avaient souscrit leur crédit dans les années 2011 et 2012 notamment ; la plupart n’ayant pas pu profiter des taux très bas de 2013 car l’amortissement de leur prêt était encore insuffisant » explique Maël Bernier, porte-parole de MeilleurTaux.com.
Il y a aujourd’hui près d’un emprunteur sur deux qui dispose d’un crédit en cours et qui peut faire baisser le coût de son crédit. (source : Ifop).
Pour réussir une renégociation, il y a trois éléments clés à prendre en compte :
Les discours catastrophiques perdurent mais dans la réalité des faits, il n’y a pas vraiment de signe de durcissement dans les critères d’octroi reçus par Meilleurtaux. « Globalement, les conditions restent identiques à celles que nous connaissons depuis quelques années. Ni plus, ni moins strictes. » Commente Maël Bernier.
« En revanche, il est important de signaler le retour des financements à 110% dans certains cas bien précis, mais aussi et surtout des offres jeunes avec notamment des enveloppes booster en compléments du PTZ, ainsi que l’acceptation d’un endettement augmenté à 35% versus les 33% précédemment admis. » Conclut Hervé Hatt.
En conclusion, des conditions de taux historiquement basses, des conditions d’octroi plutôt stables, des prix en baisses mais des emprunteurs qui en profitent finalement avec modération.
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