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Taux crédit immobilier sur Septembre 2023

Taux crédit immobilier en Septembre 2023 : le point bas est-il désormais vraiment derrière nous ? En 2023, les banques revoient le coût du risque avec la pandémie, du coup, les taux proposés grimpent.

Publié le , mis à jour le

Taux crédit immobilier Septembre 2023 : tour des banques, la vue des courtiers

D’expérience, en ajoutant de 0,40% à 1,10%, selon la typologie des taux, vous obtiendrez un taux moyen des offres.

Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers (TAEG) - Données actualisées au 01/09/2023
Durées de crédit Taux élevés (15% apport) Taux moyens (30% apport) Taux faibles (50% apport)
7 ans 3,99 % 3,94 % 3,59 %
10 ans 4,29 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.23% 4,14 % 3,69 %
15 ans 4,69 % 4,19 % 3,79 %
20 ans 4,99 % 4,39 % 3,89 %
25 ans 5,69 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 5.56% 4,44 % 4,09 %
(*) Mise à jour effectuée le 01/09/2023 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

Taux crédit immobilier Septembre 2023 : influence des taux de marchés

Les taux des crédits immobiliers ne varient pas directement en fonction des taux de marché, mais en matière de finance, tout est lié. Non, les taux des crédits immobiliers proposés aux particuliers ne sont pas liés aux Taux de la BCE, comme trop souvent nous pouvons le lire sur la toile.
Si aucun lien direct n’existe entre les taux de marché (notamment ceux de la dette française, ces fameuses OAT), une corrélation existe. Ainsi, les taux de marchés (EURIBOR, OAT) sont d’excellents indicateurs pour les taux des crédits immobiliers. Les taux court terme (Euribor) pour les crédits à taux variable, les taux long terme (oat 10 ans) pour les crédits immobiliers à taux fixe.

Taux crédit immobilier Septembre 2023 : connaître les offres à venir

En suivant l’évolution des taux courts et des taux longs, l’épargnant peut anticiper une hausse ou une baisse des offres des taux des crédits immobiliers. Il ne suffit pas de connaître les variations des taux court et des taux longs pour déterminer la valeur des offres des crédits immobiliers. D’autres paramètres rentrent en ligne de compte, dont notamment les efforts commerciaux, la concurrence, etc. Il s’agit néanmoins de très bonnes indications.
Le délai de prise en compte de la variation des taux de marché dans les offres commerciales des banques est variable, mais il reste toujours assez court (de 1 à 3 semaines).

Taux des crédits immobiliers

Repères Taux Intérêts
Taux moyens des crédits immobiliers (1)
Taux moyen du marché, durée moins de 10 ans3.17%
Taux moyen du marché, durée de moins de 20 ans3.96%
Taux moyen du marché, durée de 20 ans et plus4.17%
Taux moyen du marché pour un crédit relais4.15%
Taux moyen pour un crédit immobilier à taux variable3.85%

(1) source : Banque de France

Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers (TAEG) - Données actualisées au 01/09/2023
Durées de créditTaux élevés (15% apport) Taux moyens (30% apport) Taux faibles (50% apport)
7 ans3,99 %3,94 %3,59 %
10 ans4,29 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.23%4,14 %3,69 %
15 ans4,69 %4,19 %3,79 %
20 ans4,99 %4,39 %3,89 %
25 ans5,69 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 5.56%4,44 %4,09 %
(*) Mise à jour effectuée le 01/09/2023 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

Taux crédit immobilier : crédit à taux fixe

Crédit à taux fixe, tendance des taux indicateurs

  • Moyenne des 30 dernières cotation du taux OAT TEC 10 : 3,091 %
  • Moyenne des 60 dernières cotation du taux OAT TEC 10 : 3,031 %
  • Tendance évolution taux des crédits à taux fixe : En hausse


Quel serait le taux fixe proposé pour un crédit de ce montant ?

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