Taux crédit immobilier sur Août 2026
Taux crédit immobilier en Août 2026 : le point bas est-il désormais vraiment derrière nous ? En 2026, les banques revoient le coût du risque avec la pandémie, du coup, les taux proposés grimpent.
Sommaire de l'article
Taux crédit immobilier Août 2026 : tour des banques, la vue des courtiers
D’expérience, en ajoutant de 0,10% à 0,30%, selon la typologie des taux, aux taux indiqués dans le tableau ci-dessous, vous obtiendrez un taux moyen des offres.
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,15 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.07% | 3,85 % | 3,55 % |
| 10 ans | 4,40 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.07% | 4,05 % | 3,45 % |
| 15 ans | 4,60 % | 3,95 % | 3,40 % |
| 20 ans | 5,07 % | 4,07 % | 3,42 % |
| 25 ans | 5,05 % | 4,30 % | 3,60 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 01/07/2026 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
Taux crédit immobilier Août 2026 : influence des taux de marchés
Les taux des crédits immobiliers ne varient pas directement en fonction des taux de marché, mais en matière de finance, tout est lié. Non, les taux des crédits immobiliers proposés aux particuliers ne sont pas liés aux Taux de la BCE, comme trop souvent nous pouvons le lire sur la toile.
Si aucun lien direct n’existe entre les taux de marché (notamment ceux de la dette française, ces fameuses OAT), une corrélation existe. Ainsi, les taux de marchés (EURIBOR, OAT) sont d’excellents indicateurs pour les taux des crédits immobiliers. Les taux court terme (Euribor) pour les crédits à taux variable, les taux long terme (oat 10 ans) pour les crédits immobiliers à taux fixe.
Taux crédit immobilier Août 2026 : connaître les offres à venir
En suivant l’évolution des taux courts et des taux longs, l’épargnant peut anticiper une hausse ou une baisse des offres des taux des crédits immobiliers. Il ne suffit pas de connaître les variations des taux court et des taux longs pour déterminer la valeur des offres des crédits immobiliers. D’autres paramètres rentrent en ligne de compte, dont notamment les efforts commerciaux, la concurrence, etc. Il s’agit néanmoins de très bonnes indications.
Le délai de prise en compte de la variation des taux de marché dans les offres commerciales des banques est variable, mais il reste toujours assez court (de 1 à 3 semaines).
Taux crédit immobilier : crédit à taux fixe
Crédit à taux fixe, tendance des taux indicateurs
- Moyenne des 30 dernières cotation du taux OAT TEC 10 : 3,155 %
- Moyenne des 60 dernières cotation du taux OAT TEC 10 : 3,082 %
- Tendance évolution taux des crédits à taux fixe : En hausse
Courbe de taux EUR
La courbe de taux est une représentation graphique des valeurs des taux de marchés pour une devise donnée. Il existe plusieurs courbes de taux. La plus utilisée par les financiers est la courbe de taux des marchés, constituée à partir des taux monétaires (ester, euribor) et des taux swaps. La courbe de taux des emprunts d’Etat, liée à un pays émetteur, n’a que peu d’intérêt. En revanche, la courbe de taux de marchés permet d’effectuer des calculs financiers importants pour les valorisations de flux financiers. La courbe de taux permet également d’en déduire à quel horizon de placements les épargnant auraient avantage à placer leur argent.
Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne
Questions & Échanges
Passage à taux fixe
Bonjour,
De mon point de vue, en 2017, la question n’est pas de savoir si les taux vont remonter, mais de combien ils vont le faire. L’inflation est de retour, les taux US vont grimper, et les économies européennes sont en croissance, donc la hausse pourrait être sensiblement plus élevée qu’estimée les derniers mois de 2016.
Si j’ai bien compris, ce passage de taux variable tous les 3 ans, de 3.30% à un taux fixe de 1.45% me semble évidemment avantageux. La pénalité de 2.000€ est à mettre en équivalence avec le montant du capital restant à rembourser, évidemment.
Une décision toujours délicate à prendre, mais j’imagine qu’en mettant en concurrence 2 ou 3 banques, l’une d’elle devrait vous réduire cette facture de 2.000€ de pénalité en vous faisant un geste commercial supplémentaire.
Bien à vous
Passage à taux fixe
Passage à taux fixe
Bonsoir,
Une question effectivement intéressante. Tout dépend de la règle de détermination de votre taux variable. Savez-vous quelle est la formule appliquée pour la détermination du taux variable ? Les taux de marchés remontent, notamment les OAT, mais ne sont pas encore au niveau de 1.40%.
Bien à vous
Passage à taux fixe
Poser une question à la rédaction
Votre adresse email ne sera jamais publiée. Nos experts vous répondent sous quelques heures.
Sur le même sujet
Crédit immobilier : de fortes hausses de taux sur avril, jusqu’à +0.70% ! Le marché immobilier est stoppé net
Sans surprise, la récession va pousser les taux des crédits immobiliers à la hausse, amorçant ainsi la fin de (...)
Prix de l’immobilier
Prix de l’immobilier : Le marché de l’immobilier est face à une nouvelle crise, mais il est toujours aussi difficile (...)
Les vrais prix de l’immobilier dans plus de 40 villes de France
Et non Paris n’est pas la ville la plus chère de France ! Le prix d’un bien immobilier en lui-même ne représente que (...)
Immobilier / Guerre en Ukraine : ces effets collatéraux sur le marché immobilier français
Les taux de crédits immobiliers sont en forte hausse au mois de mars, mais la guerre en Ukraine, accompagnée de (...)
Immobilier : la baisse des va continuer jusqu’en 2025, mais jusqu’où ira-t-elle ? -5%, -10%, -15% ?
Toutes les planètes sont alignées pour que la baisse des prix de l’immobilier initiée en 2023 continue jusqu’en 2025. (...)
Immobilier : TOP 10 des villes où la perte de pouvoir d’achat immobilier est la plus élevée sur ces 6 derniers mois
La hausse des taux d’intérêts ne fait que débuter et la perte de pouvoir d’achat immobilier serait d’ores et déjà de (...)
La baisse des prix de l’immobilier s’accélère en France (-1.2% par mois pour Lyon, Toulouse, Nantes, ...)
C’était attendu, cela arrive ! Les prix de l’immobilier baissent enfin dans toute la France, dans toutes les grandes (...)
Crédit immobilier : baisse des taux directeurs de 0.25 % ce 12 juin 2024, combien allez vous économiser ?
La BCE a confirmé la baisse de ses taux directeurs de 0.25% ce 12 juin. L’impact sur les taux des crédits immobiliers (...)
Courbe des taux en euros
En finances, la courbe des taux d’intérêts de marché est essentielle. Courbe de taux en Euros.
Indépendant, gratuit et sans publicité cachée. Vous aimez nos outils ?
Pour soutenir le travail de notre équipe face aux algorithmes et ne rater aucun décryptage, ajoutez FranceTransactions à vos sources préférées en 1 clic.
🎁 Bon plan épargne : 3% pendant 6 mois
Bénéficiez de cette offre de placement sans risque pour votre épargne, auprès de Monabanq, via le compte rémunéré Rentabilis. Il n’est pas nécessaire d’ouvrir un compte courant Monabanq afin de pouvoir en bénéficier. Voir conditions sur la page dédiée à cette offre.
En savoir plusSimulateur d'Allocation
Calculez la répartition théorique de votre capital entre PEA, Assurance Vie et Liquidités rémunérées, selon votre profil et horizon de placement.
Accéder au simulateur