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Miser sur l’immobilier dans le cadre de son contrat d’assurance-vie, c’est un bon plan épargne sur le long terme. L’offre de placement sur la SCI Aviva Immo Sélection arrive bientôt à la fin de sa collecte. Une opportunité pour bénéficier de l’offre de bienvenue sur le contrat Evolution Vie.
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 3.60 % en 2024, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque.
Le duo gagnant, c’est investir dans un contrat d’assurance-vie en supports immobiliers. Si les risques sont présents, n’oubliez jamais que le marché de l’immobilier ne s’est pas effondré en France depuis longtemps maintenant... Ils sont moindres que sur des unités de compte investies sur les places boursières.
Ainsi Aviva a souhaité répondre aux demandes des épargnants et a créé une SCI éligible à son contrat sans frais sur les versements : Evolution Vie. Ce nouveau support immobilier se nomme Aviva Immo Sélection.
Aviva Immo Sélection est un support ouvert pour les nouvelles adhésions, pour les reversements et les arbitrages dans le cadre du contrat Evolution Vie. La commercialisation du support fait l’objet d’une enveloppe. En conséquence, la souscription de parts pourra être suspendue.
Le support Aviva Immo Sélection a été lancé le 19 octobre 2015. A l’origine, Aviva Immo Sélection était composé de deux immeubles de bureaux : rue Gramont (Paris 2) et rue Cambacérès (Paris 8) acquis auprès de sociétés filiales du groupe Aviva France. Ces deux immeubles affichaient une valorisation de 59 850 000€.
Le 1 er décembre 2015, Aviva Immo Sélection est devenu propriétaire de l’ensemble immobilier situé à Kaiserslautern en Allemagne. Cet immeuble regroupe trois commerces dont l’enseigne H&M. A l’issue de l’année 2015, Aviva Immo Sélection affiche un patrimoine de 84,1 millions d’euros, réparti à 71% en France et 29% en Allemagne.
Les immeubles rue Gramont (Paris 2) et Kaiserslautern (Allemange) affichent des taux d’occupation de 100% et ne présentent pas de risque locatif à court et moyen terme. Un locataire de l’immeuble rue Cambacérès (Paris 8) a délivré un congé en fin d’année 2015. Les surfaces libérées sont actuellement en cours de re-commercialisation. Le taux d’occupation financier du portefeuille s’établit à 93% au 1er janvier 2016.
Le contrat Evolution Vie (distribué par AssuranceVie.com) est le seul contrat d’assurance-vie sans frais sur versement d’Aviva.
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