Jusqu'à 400 euros offerts pour la souscription de votre PER Cashbee, offre sous conditions

Immobilier financier hors IFI, le FCPR Extend Sunny Oblig et Foncier disponible sur les contrats INTENCIAL Patrimoine

Géré par Extendam et Sunny AM, Extend Sunny Oblig et Foncier est un placement du type FCPR, décorrélé des marchés financiers traditionnels, qui propose d’investir dans l’immobilier professionnel hors IFI (hôtellerie d’affaires).

FCPR (Fonds Commun de Placement à Risque)hotel IFI placement à risque SCPI

Publié le jeudi 28 mars 2019 par FranceTransactions.com

_Annonce

🎁 Assurance vie AXA (Lucya by Axa) : 250 € offerts + bonus de rendement 2026 et 2027

Le contrat d’assurance vie Lucya by AXA est assuré par AXA, distribué en ligne en exclusivité par Lucya (1er courtier de France). Sans frais sur versement (0%), des frais de gestion à seulement 0.50%, ce contrat est une opportunité à saisir. Le bonus de rendement de 1.85% applicable en 2026 et 2027 est proposé sous conditions. L’offre de bienvenue permet de percevoir 250 euros, sous conditions d’un versement minimal de 10.000€. Des ETF seront proposés dès début 2026 afin répondre aux attentes des jeunes épargnants.

➡️ OFFRE LUCYA BY AXA

Une alternative à l’immobilier financier soumis à l’IFI (SCPI,SCI,OPCI)

Les SCPI ont le vent en poupe, à juste titre. Des rendements appréciables, pour une prise de risque modérée (3 à 4 sur une échelle de risque AMF allant jusqu’à 7), notamment via les contrats d’assurance-vie. Mais pour les épargnants possédant un ou plusieurs biens immobiliers physiques, l’IFI guette, car le seuil de déclenchement d’imposition IFI ne débute seulement qu’à 1,3 million d’euros. Or, avec la flambée irrationnelle des prix de l’immobilier, sans être particulièrement "riche", nombre d’épargnants se retrouvent proches du déclenchement de cet impôt. D’où cette recherche de produits d’investissements dans l’immobilier, mais sortant de l’assiette d’imposition de l’IFI.

FCPR Extend Sunny Oblig et Foncier

la surperformance d’actifs tangibles (hôtellerie d’affaires),
une liquidité rémunérée (obligations d’entreprises).

Faible volatilité, mais risques élevés

Ce FCPR profite d’une faible volatilité : la poche obligataire a un objectif de volatilité inférieur à 2,50% et la poche hôtelière est totalement décorrélée des marchés financiers traditionnels. Une performance cible supérieure à 5% par an (pour une durée de placement minimum de 5 ans). L’ingéniosité du placement consiste à financer l’économie réelle, garantir une liquidité bi mensuelle à l’investisseur et éviter l’immobilisation des capitaux. Ce FCPR a obtenu un profil de risque de 7, sur une échelle 7, indiquant ainsi un niveau de risques le plus élevé. L’investissement sur ce type de support en assurance-vie est donc logiquement plafonné à 10% maximum du capital du contrat. L’horizon de placement recommandée est de 5 années minium.

Comment souscrire ?

Disponible en exclusivité via Intencial Patrimoine, ce FCPR est éligible à Gresham Banque et APICIL Epargne (ex APICIL Assurances) à partir de 1 000 € et APICIL Life à partir de 5 000 € (investissement limité à 10% maximum de l’encours du contrat pour APICIL Life et APICIL Epargne). Les frais d’entrée et de sortie sont de 0.50%, auxquels s’ajoutent les éventuels frais sur versement sur les contrats d’assurance-vie (négociables auprès de votre intermédiaire financier).

Sélection de contrats d'assurance-vie distribués par **INTENCIAL PATRIMOINE**
Assurance-Vie (contrats)	Rendements fonds euros^(*)	Frais sur versement / fonds euros	Frais de gestion / Fonds euros	Dépôt minimum à l'ouverture du contrat
INTENCIAL LIBERALYS VIE	EUROFLEX: 1.000% (2023) APICIL EURO GARANTI FG 100, taux 2022 : de 1.300% à 1,60 % avec le bonus de rendement à son maximum, soumis à conditions.	4.50 % (maximum)	APICIL EUROFLEX: 4.000% APICIL EURO GARANTI: 1.000%	1 000,00 €
⁽¹⁾ : Dernier rendement publié, net des frais de gestion du contrat sur le fonds en euros, bruts des prélèvements sociaux.

pavgc

Avertissement : un investissement en titres de PME du secteur hôtelier comporte des risques spécifiques. Concernant l’investissement obligataire, le défaut de l’émetteur peut entraîner la perte de tout ou partie du capital investi sur ses émissions. L’attention des souscripteurs est attirée sur le fait que leur investissement dans le Fonds est susceptible d’être bloqué en cas de survenance des cas de blocage des rachats visés à l’article 10.3 du Règlement. Le Fonds est principalement investi dans des entreprises non cotées en bourse qui présentent des risques particuliers. Vous devez prendre connaissance des facteurs de risques de ce Fonds décrits à la rubrique « profil de risque » du Règlement. Enfin, l’agrément de l’AMF ne signifie pas que vous bénéficierez automatiquement des différents dispositifs fiscaux applicables. Cela dépendra notamment du respect par ce produit de certaines règles d’investissement, de la durée pendant laquelle vous le détiendrez et de votre situation individuellepavgc

Sélection des 3 meilleures offres de souscription de contrats d'assurance-vie

TOP	DÉTAILS	EN SAVOIR +
🥇 1	Lucya by AXA (AXA FRANCE VIE) 250€ offerts (sous conditions).	👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2	Croissance Avenir (SURAVENIR) Jusqu'à 250€ offerts (sous conditions).	👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3	Placement Direct Vie (SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE) Jusqu'à 800€ offerts (sous conditions).	👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article Immobilier financier hors (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Immobilier financier hors IFI, le FCPR Extend... : à lire également

💶 News Assurance-Vie

Assurance vie : versements records pour un mois d’octobre, record annuel à venir pour les fonds euros

En octobre 2025, les versements en assurance vie atteignent 17,1 milliards d’euros, leur plus haut niveau pour un mois d’octobre. En 2025, les versements sur les fonds euros dépasseront leur record (...)

Assurance Vie

💶 News Assurance-Vie

Assurance vie : Fonds d’ETF Amundi proposés par Cashbee

Cashbee propose 3 fonds d’ETF, profils prudent, équilibré et dynamique. Des allocations d’ETF Amundi, accessibles via le contrat d’assurance vie Cashbee+. Offre de bienvenue à la (...)