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La SCI CAP Santé, pourtant plébiscitée par la presse financière, voit à son tour sa valorisation chuter de plus de 5% le 6 février 2024.
Lucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
La SCI Cap Santé, lancé seulement en 2022 et spécialisé dans l’immobilier de santé en Europe, notamment dans des résidences Ehpad , a vu sa valeur liquidative chuter de 5.73 % le 6 février dernier. La SCI Capimmo, de son côté, affrontant une décollecte massive, a du vendre à pertes une partie de ses actifs. Ainsi Capimmo a lancé un vaste plan de cession de 2,2 milliards d’euros. Elle a cédé pour 230 millions d’euros d’actifs, selon une note d’actualité sur ses deux SCI envoyée il y a quelques jours par Primonial REIM à ses partenaires. La nouvelle décote affichée le 16 février est de -5.73 % depuis le 1er janvier 2024.
Concernant la SCI Cap Santé « l’intégration des valeurs d’expertise du 4e trimestre 2023 (environ -4 %), majorée de l’effet de levier (environ -2 %), impacte la valeur liquidative qui devrait s’établir à -5,47 % depuis le 1er janvier », a indiqué Primonial à ses partenaires.
Alors que certains pensaient encore que le secteur de la santé était à l’abri des baisses, au contraire des bureaux, ces chutes de valorisation attestent qu’aucun secteur ne doit être considéré comme refuge. Ce qui compte est le prix d’achat des biens immobiliers. Achetés juste après la période COVID, les biens de santé ont été surévalués, avec la bulle accompagnant cet engouement massif pour le secteur de la santé.
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Ce ne sont plus des craintes pour la SCI CAPIMMO de Primonial, mais une certitude. Ce fonds immobilier s’écroule comme un château de cartes.
SCI Primonial Capimmo, unité de compte immobilière, accessible via de nombreux contrats d’assurance-vie. SCI gérée par Primonial REIM.
Les enveloppes allouées concernant la SCI Cap Santé ont été atteintes, les épargnants ont largement souscrits, en peu de temps.
Unité de compte proposée aux épargnants, dans le domaine de l’investissement immobilier dans le secteur de la santé.
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