SCPI PINEL : MultiHabitation 9, disponible aux particuliers

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Seconde SCPI Pinel lancée sur le marché pour les particuliers, MultiHabitation 9 permet de bénéficier de la réduction d’impôt accordé par le dispositif Pinel.

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SCPI Pinel

Les SCPI Pinel permettent de bénéficier exactement des mêmes avantages qu’un achat immobilier en direct soumis au dispositif Pinel. L’avantage est que le budget investi est adapté à investisseur car c’est lui qui choisi le montant qu’il souhaite placer. Il n’est donc pas contraint d’opter pour un crédit immobilier. Par ailleurs, les risques locatifs sont dilués, puisqu’une SCPI va investir sur plusieurs habitations, et non sur une seule comme l’aurait fait un investisseur individuel.

Evidemment, les SCPI Pinel ne sont pas éligibles au placement sur des contrats d’assurance-vie.

MultiHabitation 9

La Française Real Estate Managers a annoncé le lancement de sa SCPI pinel : Multihabitation 9. La stratégie d’investissement de Multihabitation 9 vise la sélection d’opérations patrimoniales de qualité dans des zones géographiques dynamiques en adéquation avec la réalité de la demande locative. La Française privilégiera ainsi des zones profitant d’important flux migratoires, des communes proches de zones d’emploi ou encore des immeubles avec une réelle qualité de construction et d’aménagement, respectant les normes environnementales de vigueur.

Le régime Pinel peut constituer l’une des solutions permettant d’offrir un logement neuf de qualité à des ménages aux revenus « intermédiaires », dans les zones géographiques les plus tendues sur le plan démographique, et dans le cadre de loyers accessibles à la demande.

En investissant dans des programmes neufs ou restructurés, respectant les plafonds de prix, de loyers et de ressources des locataires en vigueur, Multihabitation 9 offre une [a[réduction d’impôt]a] sur le revenu en contrepartie d’une conservation des parts à long terme, soit 9 années à compter de la location du dernier logement acquis par la SCPI :

  • Réduction d’impôt de 18% sur la base de 100% d’un montant souscrit dans la limite de 300 000€, et répartie de manière linéaire sur une période de 9 ans soit :
  • Une réduction d’impôt totale maximum de 54 000€ sur 9 ans (et possiblement 63 000€ sur 12 ans)
  • Une réduction d’impôt annuelle maximum de 6000€ sur 9 ans (et 3000€/an sur les trois dernières années en cas de prorogation)
  • Application immédiate de la réduction d’impôt annuelle de 2%, au titre de l’année de souscription, sans délai ni calcul de prorata temporis

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