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Mauvaise nouvelle pour les porteurs de parts de la SCPI Génépierre (Amundi) : la prix de la part a reculé de -8.61%, soit une chute de 18 euros, depuis le 11 octobre 2024.
Baisse prix des parts SCPICrise immobilière
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Après une chute du prix de part de près de 17% en 2023, nouvelle baisse du prix de la part de la SCPI Génépierre en 2024. À compter du 11 octobre 2024, le prix de part actuel de la SCPI Génépierre passe à 191€/part (175,72€/part de prix de retrait) au lieu de 209€/part (192,28€/part de prix de retrait). La baisse est donc -8,61%, en ligne avec celle des valeurs du patrimoine immobilier.
La SCPI Génépierre a procédé à une mise à jour des valeurs d’expertise à mi-année 2024. Les valeurs d’expertise au 31 juillet ont baissé de -3,73% depuis le 31/12/2023, à périmètre constant à comparer à -6,9% au S2 2023 et -6,7% au S1 2023. L’allocation Bureaux (-4,9%) reste la classe d’actifs qui baisse le plus par rapport aux autres typologies d’actifs (-1,09%). Cette baisse plus prononcée du Bureaux s’explique par l’impact du télétravail mais aussi par l’intérêt moindre des investisseurs sur cette classe d’actifs en faveur des actifs de diversification : commerce, logistique et santé.
La valeur de reconstitution a baissé de -8,28% après prise en compte de la baisse des valeurs d’expertise au 31 juillet 2024, de l’effet de levier et de la consommation des réserves au titre de la distribution.
| SCPI (Gestionnaire) | Prix part avant baisse (€) | Prix part APRÈS baisse (€) | Baisse en % | Date effective baisse |
|---|---|---|---|---|
| LF EUROPIMMO (LA FRANCAISE AM) | 945.00 € | 725.00 € | -23.28 % | 01/02/2025 |
| EPARGNE FONCIERE (LA FRANCAISE AM) | 835.00 € | 670.00 € | -19.76 % | 01/01/2025 |
| CREDIT MUTUEL PIERRE 1 (LA FRANCAISE AM) | 265.00 € | 215.00 € | -18.87 % | 01/01/2025 |
| SELECTINVEST 1 (LA FRANCAISE AM) | 640.00 € | 530.00 € | -17.19 % | 01/01/2025 |
| LF GRAND PARIS PATRIMOINE (LA FRANCAISE AM) | 255.00 € | 218.00 € | -14.51 % | 01/01/2025 |
| PRIMOVIE (PRIMONIAL REIM) | 164.00 € | 164.00 € | -11.35 % | 21/01/2025 |
| EDISSIMMO (AMUNDI) | 191.00 € | 172.00 € | -9.95 % | 31/03/2025 |
| PATRIMMO COMMERCE (PRIMONIAL REIM) | 176.00 € | 160.00 € | -9.09 % | 21/01/2025 |
| RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) (AMUNDI) | 250.00 € | 228.00 € | -8.80 % | 31/03/2025 |
| PRIMOPIERRE (PRIMONIAL REIM) | 115.00 € | 115.00 € | -8.73 % | 21/01/2025 |
| ESG PIERRE CAPITALE (SWISS LIFE REIM) | 205.00 € | 188.00 € | -8.29 % | 01/01/2025 |
| PATRIMMO CROISSANCE IMPACT (PRIMONIAL REIM) | 733.35 € | 677.00 € | -7.68 % | 21/01/2025 |
| GENEPIERRE (AMUNDI) | 191.00 € | 180.00 € | -5.76 % | 31/03/2025 |
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