SCPI EFIMMO 1

Logo Sofidy © Sofidy

EFIMMO 1, rendement 2021 de 4.91% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

Publié le mardi 15 septembre 2015 par FranceTransactions.com , mis à jour le mercredi 16 novembre 2022 à 12 h 27

EFIMMO 1

EFIMMO 1 est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en octobre 1987. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2021 était de 4.91% ⁽¹⁾. EFIMMO 1 a servi un TDVM⁽¹⁾ plus élevé que la moyenne du marché sur 2021. La moyenne des DVM pour 2021 de l'ensemble des SCPI était de 4.45% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de EFIMMO 1 était de 92.59% (en fin d'année dernière). Gérée par SOFIDY, EFIMMO 1 est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

EFIMMO 1 : indicateurs

Fiche EFIMMO 1

Identité

Nom

EFIMMO 1

Création

Octobre 1987

Gestionnaire

SOFIDY

Catégorie SCPI

BUREAUX

SCPI à capital

Variable

Label ISR

❌

SFDR

❓

Article 6

Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)

❓

1
2
3
4
5
6
7

Fonds de partage

❌

Indicateurs financiers

Taux de Distribution ⁽¹⁾ 2021 (TD)

4.91 %

Objectif de rendement 2023 minimum (non garanti)

Taux de Rendement Interne ⁽²⁾ (TRI)

Taux Rendement Interne sur 10 ans ⁽²⁾ (TRI)

5,02 %

Dividende (2021)

11,38 €

Taux Occupation Financier (TOF)

92.59 %

Report à nouveau (RAN)

13,40 %

Provision Gros Travaux (PGR)

1,38 %

Capitalisation

1 721 000 000 €

PERFORMANCES HISTORIQUES

Années	Rendements (*)
2021	4.91 %
2020	4.80 %
2019	4.97 %
2018	5.06 %
2017	4.88 %
2016	4.83 %
2015	5.17 %
2014	5.37 %
2013	5.37 %
2012	5.51 %
2011	5.67 %
2010	5.84 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine immobilier de EFIMMO 1

Valeur de reconstitution

247 €

Nombre de biens

936

Investir sur EFIMMO 1 ?

Souscription ouverte

✅

Prix de souscription pour 1 part

237 €

Nombre de parts minimum à souscrire

Nombre de parts maximum

Frais

Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)

12,00 %

Frais de gestion

0,63 %

Assurances vie proposant EFIMMO 1 en unités de compte

Contrats	Frais souscription
👉 APICIL (Frontiere efficiente)	-
👉 APREP Multigestion	-
👉 BOURSE DIRECT (Bourse Direct Vie)	-
👉 PLACEMENT DIRECT (Darjeeling)	-
👉 ALTAPROFITS (Digital Vie Prime)	7.69 %
👉 ETHIC VIE	0.00 %
👉 GRISBEE (Grisbee Vie)	8.50 %
👉 INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)	-
👉 LINXEA (Linxea Avenir)	-
👉 LINXEA (Linxea Avenir 2)	-
👉 MEILLEURTAUX PLACEMENT (Placement Vie)	-
👉 MES-PLACEMENTS (Mes Placements Avenir)	0.00 %
👉 MEILLEURPLACEMENT (M Retraite Vie)	7.69 %
👉 NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)	8.50 %
👉 NETLIFE 2 (UAF LIFE PATRIMOINE)	8.50 %
👉 NORTIA (Panthea)	-
👉 PATRIMEA (Patrimea Premium)	8.16 %
👉 ASSURANCEVIE.COM (Puissance Avenir)	7.69 %
👉 SWISSLIFE (SwissLife Strategic Premium)	-
👉 UNEP (Evolution)	8.50 %
👉 VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)	8.50 %

👉 Besoin de conseils sur EFIMMO 1?

Demande de rappel concernant EFIMMO 1

(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur EFIMMO 1
Assurance Vie (contrats)	Nombre de parts maxi. EFIMMO 1	Frais de souscription ⁽¹⁾	Taux de reversement des revenus à l'épargnant ⁽²⁾	En savoir +
APREP MULTIGESTION	NC	NC	NC	EN SAVOIR PLUS
BOURSE DIRECT VIE	NC	NC	85.00 %	EN SAVOIR PLUS
DIGITAL VIE PRIME	NC	7.69 %	NC	EN SAVOIR PLUS
ETHIC VIE	50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 50 000,00 €	0.00 %	85.00 %	EN SAVOIR PLUS
GRISBEE VIE	NC	8.50 %	NC	EN SAVOIR PLUS
INTENCIAL LIBERALYS VIE	25.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 €	NC	100.00 %	EN SAVOIR PLUS
LINXEA AVENIR 2	NC	NC	85.00 %	EN SAVOIR PLUS
PLACEMENT VIE	NC	NC	85.00 %	EN SAVOIR PLUS
MES PLACEMENTS AVENIR	50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 50 000,00 €	0.00 %	85.00 %	EN SAVOIR PLUS
M RETRAITE VIE	NC	7.69 %	NC	EN SAVOIR PLUS
NETLIFE 2	50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 1 000 000,00 €	8.50 %	100.00 %	EN SAVOIR PLUS
NORTIA PANTHEA	30.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 €	NC	100.00 %	EN SAVOIR PLUS
PATRIMEA PREMIUM	100.00% du contrat maximum.	8.16 %	100.00 %	EN SAVOIR PLUS
PUISSANCE AVENIR	NC	7.69 %	NC	EN SAVOIR PLUS
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM	NC	NC	NC	EN SAVOIR PLUS
UNEP EVOLUTION	50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 1 000 000,00 €	8.50 %	100.00 %	EN SAVOIR PLUS
VERSION ABSOLUE	NC	8.50 %	100.00 %	EN SAVOIR PLUS
⁽¹⁾: Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. ⁽²⁾: La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

🔍 Avis & notations

Avis des lecteurs de Guide Epargne sur SCPI EFIMMO 1 :

Note moyenne des lecteurs : 3.25/5 sur 12 avis

Avis détaillés et argumentés / évaluation moyenne : Aucun avis détaillé publié,
soyez le premier à donner votre avis !

👉 Votre note pour SCPI EFIMMO 1 ? Je note SCPI EFIMMO 1
👉 Je suis client SCPI EFIMMO 1, Je donne mon avis argumenté

Politique de collecte des avis des lecteurs

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article SCPI EFIMMO 1 Publiez votre commentaire ou posez votre question...

EFIMMO 1 : à lire également

📈 SCPI

SCPI AMUNDI DELTA CAPITAL SANTÉ

NOUVEAUTÉ ! AMUNDI DELTA CAPITAL SANTÉ est une SCPI gérée par AMUNDI, dont les investissements immobiliers sont majoritairement orientés vers les santÉ. AMUNDI DELTA CAPITAL SANTÉ est à capital variable, créée en (...)

AMUNDI DELTA CAPITAL SANTÉ

📈 SCPI

SCPI COEUR D’AVENIR

NOUVEAUTÉ ! COEUR D'AVENIR est une SCPI gérée par SOGENIAL IMMOBILIER, dont les investissements immobiliers sont majoritairement orientés vers les immobilier europeen. COEUR D'AVENIR est à capital variable, (...)

COEUR D'AVENIR

📈 SCPI

SCPI ATLANTIQUE MUR RÉGIONS

La SCPI ATLANTIQUE MUR RÉGIONS a été lancée en 2987, elle pèse désormais près d’un milliaird d’euros de capitalisation, avec plus de 100 biens immobiliers détenus. ATLANTIQUE MUR REGIONS, rendement 2022 (...)

ATLANTIQUE MUR RÉGIONS