SCPI EFIMMO 1

Logo Sofidy © Sofidy
EFIMMO 1, rendement 2020 de 4.80% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

Publié le , mis à jour le

Publicité

OFFRE SCPI

Notifications FranceTransactions.com
Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.

EFIMMO 1

SCPI EFIMMO 1

Avis des lecteurs du
- Moyenne:
(3.25/5 sur 12 avis)

- Avis détaillés:Aucun avis détaillé publié,
soyez le premier à donner votre avis !

EFIMMO 1 est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en octobre 1987. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 4.80% (1). EFIMMO 1 a servi un TDVM(1) plus élevé que la moyenne du marché sur 2020. La moyenne des DVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI était de 4.18% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de EFIMMO 1 était de 92.59% (en fin d'année dernière). Gérée par SOFIDY, EFIMMO 1 est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

EFIMMO 1 : indicateurs

Fiche EFIMMO 1
Identité
NomEFIMMO 1
CréationOctobre 1987
GestionnaireSOFIDY
Catégorie SCPIBUREAUX
SCPI à capitalVariable
Label ISR
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2020) (TDVM)4.80 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)5,02 %
Dividende (2020)11,38 €
Taux Occupation Financier (TOF)92.59 %
Report à nouveau (RAN)13,40 %
Provision Gros Travaux (PGR)1,38 %
Capitalisation1 564 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de EFIMMO 1
Valeur de reconstitution247 €
Nombre de biens936
Investir sur EFIMMO 1 ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part237 €
Nombre de parts minimum à souscrire10
Nombre de parts maximum70
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)12,00 %
Frais de gestion0,63 %

Recevoir la documentation

Informations EFIMMO 1

Demande d'informations EFIMMO 1, sans engagement de votre part.
Assurances vie proposant EFIMMO 1 en unités de compte
ContratsFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
👉 APICIL (Frontiere efficiente)---
👉 APREP Multigestion---
👉 PLACEMENT DIRECT (Darjeeling)---
👉 ALTAPROFITS (Digital Vie)7.69 %--
👉 ETHIC VIE0.00 %50 000 €50.00 %
👉 GRISBEE (Grisbee Vie)8.50 %--
👉 INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)-100 000 €25.00 %
👉 LINXEA (Linxea Avenir)---
👉 MES-PLACEMENTS (Mes Placements Avenir)0.00 %50 000 €50.00 %
👉 MEILLEURPLACEMENT (M Retraite Vie)7.69 %--
👉 NETLIFE (UAF LIFE PATRIMOINE)8.50 %1 000 000 €50.00 %
👉 NORTIA (Panthea)-100 000 €30.00 %
👉 PATRIMEA (Patrimea Premium)8.16 %-100.00 %
👉 ASSURANCEVIE.COM (Puissance Avenir)7.69 %--
👉 SWISSLIFE (SwissLife Strategic Premium)---
👉 VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)8.50 %--
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.


Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur EFIMMO 1
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. EFIMMO 1 Frais de souscription (1) Taux de reversement
des revenus
à l'épargnant (2)
En savoir +
APREP Multigestion

APREP MULTIGESTION

NCNC NC
PLACEMENT DIRECT (Darjeeling)

DARJEELING

NCNC NC
ALTAPROFITS (Digital Vie)

DIGITAL VIE

NC7.69 % NC
ETHIC VIE

ETHIC VIE

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 50 000,00 €0.00 % 85.00 %
GRISBEE (Grisbee Vie)

GRISBEE VIE

NC8.50 % NC
INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)

INTENCIAL LIBERALYS VIE

25.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 €NC 100.00 %
LINXEA (Linxea Avenir)

LINXEA AVENIR

NCNC 85.00 %
MES-PLACEMENTS (Mes Placements Avenir)

MES PLACEMENTS AVENIR

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 50 000,00 €0.00 % 85.00 %
MEILLEURPLACEMENT (M Retraite Vie)

M RETRAITE VIE

NC7.69 % NC
NORTIA (Panthea)

NORTIA PANTHEA

30.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 €NC 100.00 %
PATRIMEA (Patrimea Premium)

PATRIMEA PREMIUM

100.00% du contrat maximum. 8.16 % 100.00 %
ASSURANCEVIE.COM (Puissance Avenir)

PUISSANCE AVENIR

NC7.69 % NC
SWISSLIFE (SwissLife Strategic Premium)

SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM

NCNC NC
VERSION ABSOLUE (UAF LIFE PATRIMOINE)

VERSION ABSOLUE

NC8.50 % 100.00 %
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

Une question, un commentaire?

Réagir à cet article SCPI EFIMMO 1 : Publiez un commentaire ou posez votre question...

A lire également