Crise immobilière : le bâtiment s’attend encore à une année 2021 morose

Crise : le bâtiment s’attend à une année 2021 morose

L’an prochain, l’activité du bâtiment devrait bondir de 11,3%, selon la Fédération française du bâtiment. Mais cette hausse ne suffira pas à rattraper une chute de 15% cette année, marquée par la crise sanitaire et plusieurs épisodes de confinement. "Nous allons assister à un repli sur l’emploi (avec) 50.000 postes qui seraient en danger" l’an prochain, a averti le président de la FFB, Olivier Salleron, lors d’une conférence de presse.

Rebond économique en 2021 : nouvelle baisse des anticipations de reprise

Au fil des mois, les estimations de fortes reprises dès 2021, laissent la place à des rebonds de moins en moins forts. Ainsi désormais la Banque de France n’espère plus que 5% de croissance en 2021, loin de gommer donc la chute de 2020 de près de 9%. Le retour au monde d’avant en 2022, en termes de niveau de PIB, restant fortement hypothétique.

Pour l’heure, la fédération fait état de 10.000 emplois en moins cette année, essentiellement à cause d’une chute dans l’intérim. Le bâtiment a peu souffert du reconfinement en fin d’année, car ses chantiers ont pu continuer. Mais au printemps, lors du premier confinement, la plupart avaient été arrêtés plusieurs semaines, le temps d’instaurer des mesures sanitaires. Malgré la reprise des chantiers, le rattrapage ne sera pas total, selon la fédération, qui craint surtout une déprime durable de la construction de logements.

Immobilier neuf : la déprime continue, nouvelle chute de -9% des permis de construire

La déprime continue. Le mois d’octobre, pourtant que peu impacté par le confinement, n’a guère changé les tendances pour le logement neuf français avec un léger rebond des mises en chantier mais une déprime persistante des permis de construire, montrent vendredi les chiffres officiels. Ce qui laisse présager une crise majeure en 2021.

Dans ce secteur, "le rebond n’arrivera absolument pas (...) à rattraper les années 2018-2019", a prévenu M. Salleron. "C’est une catastrophe qui s’annonce", juge-t-il, annonçant "une crisehistorique du marché en 2021" et, en conséquence, un manque de logements en France. Plusieurs facteurs expliquent ce déclin, en premier lieu une baisse marquée des permis octroyés par les élus locaux depuis plus d’un an. Parallèlement, la FFB évoque la restriction depuis2019 par les autorités financières des conditions d’emprunt immobilier, ainsi que l’annonce récente de nouvelles normes sur la construction neuve, dite "RE 2020". "La combinaison (de ces éléments) va entraîner des surcoûts", a estimé M. Salleron.
Le bâtiment a pourtantremporté une victoire récente avec la prolongation de plusieurs aides à l’achat d’un logement, dont le prêt à taux zéro (PTZ). Il devrait aussi bénéficier des mesures récentes prises en faveur de la rénovation énergétique, dont le gouvernement a fait un grand axe du plan de relance annoncé à la rentrée. "Le gouvernement a mis le paquet" dans la rénovation énergétique, a admis M. Salleron. Mais même si les activités de rénovation devraient retrouver leur niveau d’avant-crise, la FFB estime que cela ne suffira pas à porter tout le secteur.