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Crowdfunding immobilier : les potentiels rendements élevés continuent largement de séduire, WiSEED explose sa collecte en 2021

Les rendements des placements traditionnels font pâle figure à côté des rendements potentiels, parfois à 2 chiffres, affichés par le crowdfunding immobilier. WiSEED de son côté termine une année 2021 exceptionnelle avec une croissance de 87% de sa collecte, 60 millions d’euros collectés.

Crowdfunding immobilier : une année 2021 exceptionnelle ? © FranceTransactions.com/stock.adobe.com

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Les épargnants cèdent aux promesses de rendements élevés

Avec des taux bas depuis trop longtemps, les épargnants sont de plus en plus nombreux à céder aux appels des promesses de rendements potentiellement élevés du crowdfunding immobilier. Ainsi, ce secteur devrait une nouvelle fois battre un nouveau record de collecte en 2021. Ainsi, pour WiSEED, le précurseur sur ce marché depuis 2008, la croissance en 2021 est énorme : WiSEED enregistre, depuis début 2021, une croissance de 87% de la collecte pour les projets de crowdfunding immobilier, avec 60 millions d’euros levés.

WiSEED

  • Avec 316 millions d’euros levés et investis depuis 2008, WiSEED confirme sa position de leader du crowdfunding en France
  • L’année 2021 a été marquée par deux initiatives fortes : le partenariat avec le réseau de CGP de Théséis et la commercialisation de parts de SCPI
  • WiSEED sera présent sur le salon SIMI du 8 au 10 décembre (stand E.176)

A l’occasion du SIMI 2021, qui se tient à Paris du 8 au 10 décembre 2021, WiSEED, plateforme leader dans l’investissement digital, annonce avoir collecté 316M€ depuis sa création, dont 60M€, à date, en 2021 pour des projets de crowdfunding immobilier. Ce chiffre est en progression de 87% sur un an, porté par une forte croissance du nombre de projets financés, qui passe de 74 en 2020 à 115 en 2021.

Une année 2021 hors norme ?

Freinés l’an passé, dans un contexte de crise sanitaire, les financements à destination des projets de promotion et de construction ont fortement rebondi, en 2021, passant de 12,5 à 31 millions d’euros, et représentent à nouveau la majorité du portefeuille de projets financés en immobilier (51%) par WiSEED. Les financements des opérations de marchands de biens progressent, de leur côté, de 46% pour atteindre 27 millions d’euros en 2021.
WiSEED a collecté plus de 210M€ depuis 2014, sur sa plateforme, pour le financement de programmes immobiliers.

Près de 8.000€ placés par investisseur sur WiSEED

En 2021, 6416 WiSEEDers ont investi dans au moins un projet immobilier de crowdfunding immobilier sur la plateforme WiSEED. Âgés de 47 ans en moyenne, cadres ou chefs d’entreprises pour près de 60% d’entre eux, les WiSEEDers ont investi en moyenne 911€ par projet. Ce ticket moyen, en légère baisse (-6%) est compensé par la forte hausse des montants totaux investis par investisseur (panier moyen) qui atteint, en 2021, 7935€ (+26%), confirmant ainsi une tendance vertueuse en faveur d’une plus grande diversification des placements.

Mathilde Iclanzan, directrice générale de WiSEED : « Après une année 2020 marquée par la crise et durant laquelle nous avons volontairement freiné notre expansion pour accentuer notre sélectivité, notre plateforme a bénéficié, en 2021, d’un très fort rebond, en particulier dans le secteur immobilier, qui représente près de 75% de notre activité. Cette année a été également marquée par des innovations fortes. Nous avons notamment conclu un partenariat stratégique avec Théséis et son réseau de conseillers en gestion de patrimoine, qui nous permet d’accélérer et de sécuriser encore plus la commercialisation de nos programmes. Nous poursuivons enfin la diversification de notre offre et donnons, depuis cette année, la possibilité à nos investisseurs, d’acquérir des parts de SCPI directement depuis notre plateforme. »

Le financement participatif (immobilier, actions d'entreprise, etc.) est un placement à risques.
  • Risque de perte en capital : En cas de prêt, le capital peut ne pas être remboursé, en totalité ou en partie. En cas de prise de participation, les titres peuvent perdre la totalité de leurs valeurs.
  • Risque de blocage du capital : Vérifiez les conditions de sortie à tout moment de votre capital. Les projets imposent généralement des conditions de sortie bloquant le capital pendant une période minimale.
  • Risque de responsabilité financière : En cas de souscription en parts de SCI (et uniquement dans ce cas), l'investisseur devient en partie responsable des pertes financières du projet, pouvant largement excédé le capital initial investi.
  • Risque de portage de capital : De nombreux projets de financement participatif en actions (prise de participation) laisse penser aux investisseurs que leur capital porte sur une société donnée pour une activité donnée, alors qu'une structure financière adossée à cette société a été créée spécifiquement pour cette opération de financement participatif.

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