Placer en SCPI
Placement SCPI : En forte hausse de collecte, les SCPI sont le placement immobilier en vogue actuellement. Les prix hors d’atteinte de l’immobilier en direct tout comme la hausse des rendements des SCPI poussent les épargnants à s’intéresser à ce placement. Mais attention, les SCPI ne sont pas des placements sans risque...
Publié le par FranceTransactions.com, mis à jour le
SCPI : le placement pierre-papier
Alors que le marché de l’immobilier donne des signes de faiblesse, les rendements des SCPI semblent bien résister. Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Créées depuis une quarantaine d’années, les SCPI sont à ce jour plus de 200. Le but de ces sociétés est d’acheter et de gérer le parc immobilier pour le compte des détenteurs de parts (souscripteurs).
Trois grandes familles de SCPI existent :
- les SCPI de rendement,
- les SCPI de plus-values,
- les SCPI fiscales.
Les SCPI de rendement investissent principalement dans l’immobilier d’entreprise : bureaux, commerces, entrepôts… Les plus nombreuses sur le marché, elles privilégient le rendement locatif. Investir sur une SCPI constitue un placement financier à risques de perte de capital. Le marché de l’immobilier pouvant également être orienté à la baisse.
Les SCPI ont de plus en plus de succès en France
Si avec plus de 160 SCPI, la pierre papier a connu un nouvel essor ces deux dernières années en France, ce dispositif d’investissement ne recueille pas un succès aussi retentissant que dans nos pays voisins Européens, comme en Allemagne, par exemple, où le placement équivalent de nos SCPI sont quatre fois plus utilisées.
Il faut dire qu’en France, les SCPI souffrent d’un historique présent encore dans l’esprit des investisseurs : la mauvaise réaction des parts de SCPI lors de la revente. La dernière crise immobilière de 1990 a mis à jour la problématique de ce type de placement. En phase de marché immobilier baissier, les transactions sur les parts de SCPI ne peuvent s’effectuer, faute d’acheteur. Les vendeurs se retrouvent donc « collés » à leurs parts SCPI, sans rien pouvoir faire, hormis attendre la dissolution de la SCPI.
SCPI : une avalanche de frais...
Les SCPI ont un côté sombre : les frais. Lourdement chargées en frais en tous genres, les SCPI ne sont pas aussi performantes que l’on pense. Si les frais de souscription peuvent parfois être prohibitifs (plus de 10% pour des SCPI fiscales !), leurs frais de gestion interne sont tout autant surprenant. Ces SCPI seraient tellement plus rentables si les frais étaient moindres... Si les frais internes aux SCPI ne peuvent pas être réduits par les épargnants, ces derniers peuvent tenter de réduire leurs frais à la souscription. Pour ce faire, il est pertinent d’investir sur les SCPI via les contrats d’assurance-vie. Ainsi, les parts de SCPI ne sont considérées que comme des unités de compte, particulières certes. Les frais de souscription sont plus élevés que sur des unités de compte classiques, mais bien plus faible qu’en souscription en directe.
SCPI & Assurance-Vie : le duo gagnant !
| Assurance Vie (contrats) | Offres promotionnelles actuelles | Frais/versement (maxi./mini) | Fonds €uros/Perf. | Frais de gestion annuels SCPI (*) | SCPI Eligibles (F:capital fixe) (V:capital variable) | Frais acquisition SCPI via le contrat | Rendements SCPI (DVM) | En savoir Plus |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Acuity 2 | - | 2,000% DETAILS Les frais sur versement sont dégressifs en fonction du montant versé (taux plancher de 1,25%). Frais dégressifs sur les versements réguliers de 0,25% par an jusqu'au taux plancher de 1,25%. | ACUITY FG 0.60 : 1,400% (2019) | 0.800% | RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) | 8.39 %  | 3.65 % (2019) |  |
 ADVANCED by ATHYMIS | - | 2,000% | SPIRICA (FG 0.8%) : 1,800% (2018) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros. | 1.800% | EPARGNE FONCIERE (V) FICOMMERCE (V) IMMORENTE (V) PFO2 (V) SELECTINVEST 1 (V) | 9.00 % 9.21 % 12.00 % 10.20 % 7.50 % | 4.40 % (2019) 4.57 % (2019) 4.64 % (2019) 4.61 % (2019) 4.10 % (2019) | |
 AFER Multisupport | - | 0,500% DETAILS 0.50% sur le fonds garanti et Afer, 0% sur le fonds EuroCroissance et les unités de compte. | AFER : 1,850% (2019) | 0.825% | AFER IMMO (V) AFER IMMO 2 (V) | 5.00 % 7.00 % | 3.85 % (2018) 3.33 % (2018) | |
 Altaprofits vie | - | 0,000% | EUROSSIMA : 1,200% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima. NETISSIMA : 1,200% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 80% maximum, les 20% restants devant être investis en Unités de Compte. | 0.840% | PRIMONIAL CAPIMMO (V) GF PIERRE (V) | 2.00 % 1.00 % | 4.56 % (2019) 4.10 % (2019) | |
 Amplea | - | 4,000% | SPIRICA (FG 1%) : 1,700% (2017) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 60% maximum, les 40% restants pouvant être investis librement. AMPLEA DYNAMIQUE : 1,000% (2017) : 1,500% (2019) | 1.000% | EDISSIMMO (V) EPARGNE FONCIERE (V) FRANCE INVESTIPIERRE (F) FRUCTIPIERRE (F) FRUCTIREGIONS EUROPE (F) IMMOFONDS 4 (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO2 (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) SELECTINVEST 1 (V) | 8.40 % 9.00 % 4.80 % 4.00 % 4.00 % 9.00 % 9.60 % 9.15 % 10.20 % 8.39 % 7.50 % | 4.00 % (2019) 4.40 % (2019) 4.06 % (2019) 4.25 % (2019) 4.39 % (2019) 4.54 % (2015) 4.30 % (2019) 4.61 % (2019) 4.61 % (2019) 3.65 % (2019) 4.10 % (2019) | |
 APREP MULTIGESTION | - | 4,500% | EUROCIT : 1,650% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous condition d'effectuer 30% de ses versements sur un ou plusieurs supports en unités de compte. ACTIF GENERAL LA MONDIALE FG 96 : 1,840% (2016) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous condition d'effectuer 35% de ses versements sur un ou plusieurs supports en unités de compte. | 0.950% | EFIMMO 1 (V) IMMORENTE (V) PFO2 (V) | 10.00 % 12.00 % 10.20 % | 4.97 % (2019) 4.64 % (2019) 4.61 % (2019) | |
 BforBank Vie | - | 0,000% | EURO ALLOCATION LONG TERME 2 : 2,400% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 2 décembre 2019, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 50% maximum, les 50% restants pouvant être investis librement.Depuis le 2 décembre 2019, les versements de plus de 25.000€ ne seront plus possibles.En cas de désinvestissement (par arbitrage ou rachat) dans les trois années qui suivent le 1er investissement sur le fonds Euro Allocation Long Terme 2, une pénalité de 3% des sommes brutes désinvesties sera appliquée. DOLCEA VIE : 1,650% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Chaque versement doit comporter un minimum investi en unités de compte de 25%. | 0.850% | EDISSIMMO (V) EUROFONCIERE 2 (V) LF EUROPIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO (F) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) | 8.40 % 9.60 % 6.50 % 9.60 % 9.15 % 11.40 % 9.15 % 8.39 % 8.39 % | 4.00 % (2019) 4.43 % (2019) 4.05 % (2019) 4.30 % (2019) 4.61 % (2019) 4.92 % (2019) 4.51 % (2019) 3.65 % (2019) 3.65 % (2019) | |
 Carac Profileo | - | 3,500% DETAILS Frais sur versement de 2.91% maximum pour les versements automatiques. | CARAC : 2,200% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Versements conditionnés sur le fonds euros: au minimum 25% de votre épargne doit être placée sur des supports exprimés en unités de compte. | 0.900% | CARAC PERSPECTIVES IMMO (F) | NC | 4.15 % (2018) | |
 Concordances 4 | - | 0,000% | LEGAL ET GENERAL : 2,500% (2015) | 1.000% | PRIMONIAL CAPIMMO (V) | 2.00 % | 4.56 % (2019) | |
 Credit Cooperatif Agir | - | 3,500% DETAILS Frais sur versement dégressifs en fonction du montant versé : 2.50% entre 10.000 et 30.000€, 1.50% au-delà. Plafond de 1.150€ de frais. | CARAC : 2,000% (2018) | 0.900% | CARAC PERSPECTIVES IMMO (F) | NC | 4.15 % (2018) | |
 Croissance Avenir | - | 0,000% | SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,400% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR RENDEMENT : 1,600% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). | 0.600% | ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION (F) LAFFITTE PIERRE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE (V) PIERRE PLUS (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) SCP PHILOSOPHALE 2 (V) | 8.00 % 10.17 % 9.15 % 11.96 % 10.80 % 2.00 % 10.77 % 9.15 % 8.39 % 1.00 % | 4.14 % (2019) 4.03 % (2019) 4.61 % (2019) 5.00 % (2019) 4.10 % (2019) 4.56 % (2019) 5.92 % (2019) 4.51 % (2019) 3.65 % (2019) 3.63 % (2019) | |
 Darjeeling | Plus que 8 jours pour en profiter ! Jusqu'à 400€ offerts lors de votre première souscription, sous conditions ! | 0,000% | DARJEELING : 1,300% (2019) | 0.600% | EFIMMO 1 (V) EPARGNE FONCIERE (V) IMMORENTE (V) t="_blank" title="En savoir plus sur LAFFITTE PIERRE ">LAFFITTE PIERRE (V) LF EUROPIMMO (V) LFP MULTIMMO PART LFP UNICIMMO (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO2 (V) PIERRE CAPITALE (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) CONVICTIONS IMMOBILIERES (V) SCP PHILOSOPHALE 2 (V) SELECTINVEST 1 (V) | 10.00 % 9.00 % 8.50 % 10.17 % 5.64 % 10.00 % 6.00 % 6.00 % 10.40 % 2.00 % 6.00 % 6.00 % 6.00 % 2.00 % 1.00 % 7.50 % | 4.97 % (2019) 4.40 % (2019) 4.64 % (2019) 4.03 % (2019) 4.05 % (2019) 3.87 % (2014) 4.61 % (2019) 4.61 % (2019) 4.50 % (2019) 4.56 % (2019) 5.92 % (2019) 4.51 % (2019) 3.65 % (2019) 3.41 % (2018) 3.63 % (2019) 4.10 % (2019) | |
 Diade Evolution | - | 5,000% | EUROPIERRE : 2,100% (2018) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous conditions d'effectuer 40% de ses versements sur des supports risqués, tout en respectant la limite de 200.000€ de versement par an et par souscripteur. EUROPIERRE PLUS : 0,500% (2016) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous conditions d'effectuer 20% de ses versements sur des supports risqués, tout en respectant la limite de 200.000€ de versement par an et par souscripteur. EUROMULTI : 1,300% (2016) | 0.900% | LF GRAND PARIS PATRIMOINE (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) SELECTINVEST 1 (V) | 1.00 % 1.00 % 0.50 % | 4.28 % (2019) 4.30 % (2019) 4.10 % (2019) | |
 Digital Vie | - | 0,000% | SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,400% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR RENDEMENT : 1,600% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). | 0.600% | PRIMONIAL CAPIMMO (V) CONVICTIONS IMMOBILIERES (V) EFIMMO 1 (V) ELYSEES PIERRE (V) IMMORENTE (V) LAFFITTE PIERRE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) | 2.00 % 2.00 % 7.69 % 3.50 % 7.69 % 7.61 % 6.67 % 9.70 % 6.72 % 8.33 % 6.82 % 6.04 % | 4.56 % (2019) 3.41 % (2018) 4.97 % (2019) 3.70 % (2019) 4.64 % (2019) 4.03 % (2019) 4.61 % (2019) 5.00 % (2019) 4.10 % (2019) 5.92 % (2019) 4.51 % (2019) 3.65 % (2019) | |
 Epargne Evolution | Plus que 8 jours pour en profiter ! 100€ offerts lors de votre souscription pour 10.000€ versés, sous conditions. | 0,000% | ACTIF GENERAL SPIRICA FG 0.7 : 1,500% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros. EURO ALLOCATION LONG TERME 2 : 2,400% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 2 décembre 2019, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 50% maximum, les 50% restants pouvant être investis librement.Depuis le 2 décembre 2019, les versements de plus de 25.000€ ne seront plus possibles.En cas de désinvestissement (par arbitrage ou rachat) dans les trois années qui suivent le 1er investissement sur le fonds Euro Allocation Long Terme 2, une pénalité de 3% des sommes brutes désinvesties sera appliquée. | 0.500% | ACCES VALEUR PIERRE (F) ACTIPIERRE EUROPE (V) EDISSIMMO (V) EPARGNE FONCIERE (V) EUROFONCIERE 2 (V) FICOMMERCE (V) FRANCE INVESTIPIERRE (F) FRUCTIPIERRE (F) LAFFITTE PIERRE (V) LF EUROPIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE (V) PFO2 (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) SC TANGRAM (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) SCP PHILOSOPHALE 2 (V) SCP PHILOSOPHALE 2 (V) SELECTINVEST 1 (V) | 2.00 % 6.50 % 6.00 % 6.00 % 6.50 % 9.21 % 2.00 % 2.00 % 7.92 % 6.50 % 6.50 % 6.00 % 9.46 % 6.00 % 6.00 % 6.00 % 6.00 % 2.00 % 2.00 % 1.00 % 1.00 % 4.25 % | 4.02 % (2019) 4.00 % (2019) 4.00 % (2019) 4.40 % (2019) 4.43 % (2019) 4.57 % (2019) 4.06 % (2019) 4.25 % (2019) 4.03 % (2019) 4.05 % (2019) 4.30 % (2019) 4.61 % (2019) 5.00 % (2019) 4.61 % (2019) 5.92 % (2019) 4.51 % (2019) 3.65 % (2019) 4.50 % (2019) 4.56 % (2019) 3.63 % (2019) 3.63 % (2019) 4.10 % (2019) | |
 Espace Liberte 3 | - | 4,000% | ACTIF EURO FG 0.60 : 1,400% (2019) | 1.000% | EDISSIMMO (V) | 4.00 % | 4.00 % (2019) | |
 Ethic Vie | - | 0,000% | SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,400% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR RENDEMENT : 1,600% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). | 1.000% | PRIMONIAL CAPIMMO (V) IMMORENTE (V) ELYSEES PIERRE (V) EFIMMO 1 (V) LAFFITTE PIERRE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE (V) PFO2 (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOFAMILY (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) | 2.00 % 12.00 % 6.00 % 10.00 % 10.17 % 9.15 % 11.96 % 10.20 % 10.80 % 9.15 % 10.77 % 9.15 % 8.39 % | 4.56 % (2019) 4.64 % (2019) 3.70 % (2019) 4.97 % (2019) 4.03 % (2019) 4.61 % (2019) 5.00 % (2019) 4.61 % (2019) 4.10 % (2019) 4.03 % (2019) 5.92 % (2019) 4.51 % (2019) 3.65 % (2019) | |
 Evolution Vie | Plus que 8 jours pour en profiter ! Jusqu'à 350€ offerts pour votre première adhésion au contrat Evolution Vie d'Aviva, en gestion libre ou en gestion pilotée, sous conditions. | 0,000% | AVIVA ACTIF GARANTI : 1,760% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Tout versement supérieur ou égal à 30.000€ doit comporter au minimum 30% d'unités de compte non garanties en capital. | 0.600% | AVIVA IMMO SELECTION (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) | NC  2.00 % | 5.61 % (2018) 4.56 % (2019) | |
 Fortuneo Vie | Plus que 8 jours pour en profiter ! 150€ offerts à la souscription du contrat Fortuneo Vie, sous conditions. | 0,000% | SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,400% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR RENDEMENT : 1,600% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). | 0.750% | PRIMONIAL CAPIMMO (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) | 2.00 % 9.15 % 10.77 % 9.15 % | 4.56 % (2019) 4.61 % (2019) 5.92 % (2019) 4.51 % (2019) | |
 Futura Vie | - | 0,000% | ORADEA VIE FG 0.70 : 1,370% (2019) | 0.900% | PRIMONIAL CAPIMMO (V) EDISSIMMO (V) FICOMMERCE (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) NOVAPIERRE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO2 (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) SOGEVIMMO (V) TOP PIERRE (V) SCP PHILOSOPHALE 2 (V) | 2.00 % 6.52 % 8.63 % 6.12 % 6.12 % 7.14 % 6.63 % 7.20 % 8.79 % 7.29 % 6.52 % NC NC 1.00 % | 4.56 % (2019) 4.00 % (2019) 4.57 % (2019) 4.30 % (2019) 4.21 % (2019) 4.61 % (2019) 4.61 % (2019) 4.10 % (2019) 5.92 % (2019) 4.51 % (2019) 3.65 % (2019) 5.86 % (2018) 2.98 % (2018) 3.63 % (2019) | |
 Generali Epargne | - | 0,000% | EUROSSIMA : 1,200% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima. NETISSIMA : 1,200% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 80% maximum, les 20% restants devant être investis en Unités de Compte. | 1.000% | GF PIERRE (V) | 1.00 % | 4.10 % (2019) | |
 Grisbee Vie | - | 0,000% DETAILS Frais de 0,1 % sur les ETF, à l'achat et à la revente. | SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,400% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR RENDEMENT : 1,600% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). | 0.600% | EFIMMO 1 (V) ELYSEES PIERRE (V) IMMORENTE (V) LAFFITTE PIERRE (V) LFP MULTIMMO PART LFP UNICIMMO (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE (V) PIERRE PLUS (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) | 8.50 % 3.50 % 12.00 % 8.17 % 10.00 % 9.15 % 11.96 % 10.80 % 2.00 % 10.77 % 6.50 % 8.39 % | 4.97 % (2019) 3.70 % (2019) 4.64 % (2019) 4.03 % (2019) 3.87 % (2014) 4.61 % (2019) 5.00 % (2019) 4.10 % (2019) 4.56 % (2019) 5.92 % (2019) 4.51 % (2019) 3.65 % (2019) | |
 Hedios Life | - | 0,000% | SURAVENIR RENDEMENT : 1,600% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,400% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). | 0.600% | LFP MULTIMMO PART LFP UNICIMMO (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) SELECTINVEST 1 (V) | 10.00 % 9.15 % 2.00 % 10.77 % 9.15 % 7.50 % | 3.87 % (2014) 4.61 % (2019) 4.56 % (2019) 5.92 % (2019) 4.51 % (2019) 4.10 % (2019) | |
 Himalia | - | 4,500% | GENERALI ELIXENCE : 1,440% (2018) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous conditions d'effectuer 50% de ses versements sur des supports risqués. EURO INNOVALIA : 2,000% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous conditions d'effectuer 40% de ses versements sur des supports risqués. GENERALI ACTIF GENERAL : 1,000% (2019) | 1.000% | ALTIXIA CADENCE XII (V) GF PIERRE (V) RENOVALYS 4 (F) PRIMONIAL CAPIMMO (V) | 10.80 % 1.00 % 12.56 % 2.00 % | 4.59 % (2019) 4.10 % (2019) NC 4.56 % (2019) | |
 Intencial Liberalys Vie | - | 4,500% DETAILS Frais sur versement négociables | EUROFLEX : 1,700% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Investissement plafonné à 50% maximum sur toutes les opérations (souscription, versement, arbitrage) pour les personnes physiques et les personnes morales à compter du 1er février 2020 (le plafond précédent était de 60%). APICIL EURO GARANTI FG 100 : 1,100% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Investissement plafonné à 50% maximum sur toutes les opérations (souscription, versement, arbitrage) pour les personnes physiques et les personnes morales à compter du 1er février 2020 (le plafond précédent était de 60%). | 1.000% | ALLIANZ PIERRE (V) CREDIT MUTUEL PIERRE 1 (V) EDISSIMMO (V) EFIMMO 1 (V) EUROVALYS (V) FICOMMERCE (V) IMMORENTE (V) IMMORENTE (V) IMMORENTE 2 (F) INTERPIERRE FRANCE (V) LAFFITTE PIERRE (V) LF OPPORTUNITE IMMO (V) NOVAPIERRE (V) NOVAPIERRE ALLEMAGNE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO2 (V) PIERRE 48 (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) SELECTINVEST 1 (V) VIAGENERATIONS (V) | 12.00 % 9.60 % 8.40 % 10.00 % 11.40 % 12.00 % 12.00 % 12.00 % 6.00 % 11.96 % 10.17 % 10.80 % 9.60 % 12.00 % 9.15 % 10.20 % 9.95 % 10.80 % 10.77 % 9.15 % 8.39 % 7.50 % 2.00 % | 4.20 % (2019) NC 4.00 % (2019) 4.97 % (2019) 4.53 % (2019) 4.57 % (2019) 4.64 % (2019) 4.64 % (2019) 2.95 % (2019) 5.06 % (2013) 4.03 % (2019) 5.04 % (2019) 4.21 % (2019) 4.45 % (2019) 4.61 % (2019) 4.61 % (2019) 1.98 % (2018) 4.10 % (2019) 5.92 % (2019) 4.51 % (2019) 3.65 % (2019) 4.10 % (2019) 6.73 % (2019) | |
 Kapital Direct | Plus que 8 jours pour en profiter ! Jusqu'à 400€ de chèques cadeaux offerts lors de votre première souscription, sous conditions ! | 0,000% | EUROSSIMA : 1,200% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima. div>NETISSIMA : 1,200% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 80% maximum, les 20% restants devant être investis en Unités de Compte. | 0.600% | EPARGNE FONCIERE (V) GF PIERRE (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) | 6.00 % 1.00 % 2.00 % | 4.40 % (2019) 4.10 % (2019) 4.56 % (2019) | |
 LCL Vie | - | 3,500% DETAILS Les frais sur versement sont dégressifs en fonction du montant versé (taux plancher de 1,25%). Frais dégressifs sur les versements réguliers de 0,25% par an jusqu'au taux plancher de 1,25%. | LCL VIE : 1,250% (2019) | 0.950% | RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) | 8.39 % | 3.65 % (2019) | |
 Linxea Avenir | Plus que 8 jours pour en profiter ! 150 euros offerts pour un versement initial de 2000 euros et un versement programmé de 50 euros par mois, sous conditions. | 0,000% | SURAVENIR RENDEMENT : 1,600% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,400% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). | 0.600% | ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION (F) EFIMMO 1 (V) ELYSEES PIERRE (V) IMMORENTE (V) LAFFITTE PIERRE (V) LFP MULTIMMO PART LFP UNICIMMO (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE (V) PIERRE PLUS (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) SC TANGRAM (V) | 8.00 % 10.00 % 3.50 % 12.00 % 10.17 % 10.00 % 9.15 % 11.96 % 10.80 % 2.00 % 10.77 % 9.15 % 8.39 % 2.00 % | 4.14 % (2019) 4.97 % (2019) 3.70 % (2019) 4.64 % (2019) 4.03 % (2019) 3.87 % (2014) 4.61 % (2019) 5.00 % (2019) 4.10 % (2019) 4.56 % (2019) 5.92 % (2019) 4.51 % (2019) 3.65 % (2019) 4.50 % (2019) | |
 LinXea Spirit | - | 0,000% | ACTIF GENERAL SPIRICA FG 0.7 : 1,500% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros. EURO ALLOCATION LONG TERME : 2,400% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 2 décembre 2019, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 50% maximum, les 50% restants pouvant être investis librement.Depuis le 2 décembre 2019, les versements de plus de 25.000€ ne sont plus possibles.En cas de désinvestissement (par arbitrage ou rachat) dans les trois années qui suivent le 1er investissement sur le fonds Euro Allocation Long Terme 2, une pénalité de 3% des sommes brutes désinvesties sera appliquée. | 0.500% | ACTIPIERRE EUROPE (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) EDISSIMMO (V) FICOMMERCE (V) FRANCE INVESTIPIERRE (F) FRUCTIPIERRE (F) FRUCTIREGIONS EUROPE (F) IMMOFONDS 4 (V) LFP MULTIMMO PART LFP UNICIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO2 (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) SC TANGRAM (V) SELECTINVEST 1 (V) | 10.76 % 2.00 % 8.39 % 9.21 % 4.80 % 4.00 % 7.77 % 5.00 % 10.00 % 9.60 % 6.50 % 8.50 % 6.50 % 9.15 % 5.90 % 2.00 % 7.50 % | 4.00 % (2019) 4.56 % (2019) 4.00 % (2019) 4.57 % (2019) 4.06 % (2019) 4.25 % (2019) 4.39 % (2019) 4.54 % (2015) 3.87 % (2014) 4.30 % (2019) 4.61 % (2019) 4.61 % (2019) 5.92 % (2019) 4.51 % (2019) 3.65 % (2019) 4.50 % (2019) 4.10 % (2019) | |
 Linxea Vie | - | 0,000% | EUROSSIMA : 1,200% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima. NETISSIMA : 1,200% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 80% maximum, les 20% restants devant être investis en Unités de Compte. | 0.600% | EPARGNE FONCIERE (V) FRUCTIPIERRE (F) GF PIERRE (V) | 2.00 % 1.00 % 1.00 % | 4.40 % (2019) 4.25 % (2019) 4.10 % (2019) | |
 LinXea ZEN | - | 0,000% | APICIL EURO GARANTI FG 060 : 1,250% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Investissement plafonné à 50% maximum sur toutes les opérations (souscription, versement, arbitrage) pour les personnes physiques et les personnes morales à compter du 1er février 2020 (le plafond précédent était de 60%). EUROFLEX : 1,700% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Investissement plafonné à 50% maximum sur toutes les opérations (souscription, versement, arbitrage) pour les personnes physiques et les personnes morales à compter du 1er février 2020 (le plafond précédent était de 60%). | 0.600% | INTERPIERRE FRANCE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) VIAGENERATIONS (V) | 11.96 % 9.15 % 10.77 % 9.15 % 2.00 % | 5.06 % (2013) 4.61 % (2019) 5.92 % (2019) 4.51 % (2019) 6.73 % (2019) | |
 M Retraite Vie | - | 0,000% | SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,400% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR RENDEMENT : 1,600% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). | 0.600% | CONVICTIONS IMMOBILIERES (V) EFIMMO 1 (V) ELYSEES PIERRE (V) IMMORENTE (V) LAFFITTE PIERRE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) SC TANGRAM (V) | 2.00 % 7.69 % 3.50 % 7.69 % 7.61 % 6.67 % 6.72 % 8.33 % 6.82 % 6.04 % 2.00 % | 3.41 % (2018) 4.97 % (2019) 3.70 % (2019) 4.64 % (2019) 4.03 % (2019) 4.61 % (2019) 4.10 % (2019) 5.92 % (2019) 4.51 % (2019) 3.65 % (2019) 4.50 % (2019) | |
 Ma Sentinelle Vie | - | 0,000% | EUROSSIMA : 1,200% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima. | 0.850% | EPARGNE FONCIERE (V) | 9.00 % | 4.40 % (2019) | |
 Majeur Vie 2 | - | 5,000% | CARDIF FONDS EUROS : 3,000% (2012) | 1.000% | ACCES PIERRE (F) ACCIMMO PIERRE (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) | 4.78 % 12.00 % 2.00 % | 5.23 % (2011) 4.01 % (2019) 4.56 % (2019) | |
 Mes Placements Liberte | - | 0,000% | ACTIF GENERAL SPIRICA FG 0.7 : 1,500% (2019) Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros. EURO ALLOCATION LONG TERME : 2,400% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 2 décembre 2019, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 50% maximum, les 50% restants pouvant être investis librement.Depuis le 2 décembre 2019, les versements de plus de 25.000€ ne sont plus possibles.En cas de désinvestissement (par arbitrage ou rachat) dans les trois années qui suivent le 1er investissement sur le fonds Euro Allocation Long Terme 2, une pénalité de 3% des sommes brutes désinvesties sera appliquée. | 0.500% | ACCES VALEUR PIERRE (F) ACTIPIERRE EUROPE (V) ALTIXIA CADENCE XII (V) ATREAM HOTELS (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) EDISSIMMO (V) EPARGNE FONCIERE (V) EUROFONCIERE 2 (V) FICOMMERCE (V) FRANCE INVESTIPIERRE (F) IMMORENTE (V) LFP MULTIMMO PART LFP UNICIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE (V) PFO2 (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) SC TANGRAM (V) SELECTINVEST 1 (V) | 2.00 % 6.50 % 10.80 % 12.00 % 2.00 % 6.00 % 2.00 % 6.50 % 9.21 % 2.00 % 8.50 % 10.00 % 6.50 % 6.00 % 11.96 % 6.00 % 6.00 % 6.00 % 6.00 % 2.00 % 4.25 % | 4.02 % (2019) 4.00 % (2019) 4.59 % (2019) 4.75 % (2019) 4.56 % (2019) 4.00 % (2019) 4.40 % (2019) 4.43 % (2019) 4.57 % (2019) 4.06 % (2019) 4.64 % (2019) 3.87 % (2014) 4.30 % (2019) 4.61 % (2019) 5.00 % (2019) 4.61 % (2019) 5.92 % (2019) 4.51 % (2019) 3.65 % (2019) 4.50 % (2019) 4.10 % (2019) | |
 Mes Placements Retraite | - | 0,000% | SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,400% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR RENDEMENT : 1,600% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). | 0.600% | IMMORENTE (V) ELYSEES PIERRE (V) EFIMMO 1 (V) LAFFITTE PIERRE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE (V) PFO2 (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOFAMILY (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) | 12.00 % 6.00 % 10.00 % 10.17 % 9.15 % 11.96 % 10.20 % 10.80 % 9.15 % 10.77 % 9.15 % 8.39 % | 4.64 % (2019) 3.70 % (2019) 4.97 % (2019) 4.03 % (2019) 4.61 % (2019) 5.00 % (2019) 4.61 % (2019) 4.10 % (2019) 4.03 % (2019) 5.92 % (2019) 4.51 % (2019) 3.65 % (2019) | |
 Mes Placements Vie | - | 0,000% | EUROSSIMA : 1,200% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima. NETISSIMA : 1,200% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 80% maximum, les 20% restants devant être investis en Unités de Compte. | 0.600% | PRIMONIAL CAPIMMO (V) EPARGNE FONCIERE (V) GF PIERRE (V) LAFFITTE PIERRE (V) | 2.00 % 2.00 % 1.00 % 2.00 % | 4.56 % (2019) 4.40 % (2019) 4.10 % (2019) 4.03 % (2019) | |
 MonFinancier Frontiere Efficiente | - | 0,000% | APICIL APIVIE : 1,100% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Investissement plafonné à 50% maximum sur toutes les opérations (souscription, versement, arbitrage) pour les personnes physiques et les personnes morales à compter du 1er février 2020 (le plafond précédent était de 60%). | 0.750% | IMMORENTE (V) NOVAPIERRE ALLEMAGNE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO2 (V) PIERRE 48 (V) PRIMOPIERRE (V) | 7.69 % 12.00 % 6.67 % 6.15 % 7.61 % 6.67 % | 4.64 % (2019) 4.45 % (2019) 4.61 % (2019) 4.61 % (2019) 1.98 % (2018) 5.92 % (2019) | |
 MonFinancier Vie | - | 0,000% | EUROSSIMA : 1,200% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima. NETISSIMA : 1,200% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 80% maximum, les 20% restants devant être investis en Unités de Compte. | 0.600% | GF PIERRE (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PRIMOPIERRE (V) | 1.00 % 2.00 % 4.00 % | 4.10 % (2019) 4.30 % (2019) 5.92 % (2019) | |
 Nelia Vie | - | 3,000% DETAILS 0% via notre partenaire | EUROSELECTION #2.1 : 1,290% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Répartition à 60% maximum sur le fonds euros, 40% d'unités de compte obligatoire. | 1.100% | ACCES VALEUR PIERRE (F) FRANCE INVESTIPIERRE (F) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) SCP PHILOSOPHALE 2 (V) | 2.00 % 2.00 % 9.15 % 11.96 % 6.50 % 6.00 % 5.90 % 2.00 % 1.00 % | 4.02 % (2019) 4.06 % (2019) 4.61 % (2019) 5.00 % (2019) 5.92 % (2019) 4.51 % (2019) 3.65 % (2019) 4.56 % (2019) 3.63 % (2019) | |
 NetLife | - | 0,000% | ACTIF GENERAL SPIRICA FG 0.7 : 1,500% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros. EURO ALLOCATION LONG TERME 2 : 2,400% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 2 décembre 2019, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 50% maximum, les 50% restants pouvant être investis librement.Depuis le 2 décembre 2019, les versements de plus de 25.000€ ne seront plus possibles.En cas de désinvestissement (par arbitrage ou rachat) dans les trois années qui suivent le 1er investissement sur le fonds Euro Allocation Long Terme 2, une pénalité de 3% des sommes brutes désinvesties sera appliquée. NEOEURO GARANTI 2 : 2,820% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 60% maximum, les 40% restants pouvant être investis librement. | 0.700% | ACCES VALEUR PIERRE (F) ACTIPIERRE EUROPE (V) EDISSIMMO (V) EFIMMO 1 (V) EPARGNE FONCIERE (V) FICOMMERCE (V) FRANCE INVESTIPIERRE (F) LAFFITTE PIERRE (V) LF EUROPIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE (V) PFO2 (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) SC TANGRAM (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) SELECTINVEST 1 (V) | 2.00 % 6.50 % 6.50 % 8.50 % 6.00 % 9.21 % 2.00 % 8.17 % 6.50 % 6.50 % 6.50 % 9.46 % 6.50 % 6.50 % 6.50 % 6.50 % 2.00 % 2.00 % 4.25 % | 4.02 % (2019) 4.00 % (2019) 4.00 % (2019) 4.97 % (2019) 4.40 % (2019) 4.57 % (2019) 4.06 % (2019) 4.03 % (2019) 4.05 % (2019) 4.30 % (2019) 4.61 % (2019) 5.00 % (2019) 4.61 % (2019) 5.92 % (2019) 4.51 % (2019) 3.65 % (2019) 4.50 % (2019) 4.56 % (2019) 4.10 % (2019) | |
 Nortia Panthea | - | 4,500% DETAILS Négociables à 0.50% | EURO CONVICTION : 0,510% (2018) ACTIF GENERAL AEP : 1,570% (2018) | 1.000% | BUROBOUTIC (F) EFIMMO 1 (V) EPARGNE FONCIERE (V) FICOMMERCE (V) FRUCTIPIERRE (F) IMMORENTE (V) LAFFITTE PIERRE (V) LF GRAND PARIS PATRIMOINE (V) PFO (F) PFO2 (V) PIERRE PLUS (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) SELECTINVEST 1 (V) | 9.50 % 7.50 % 6.50 % 9.50 % 1.50 % 9.50 % 7.67 % 7.10 % 8.90 % 7.70 % 8.30 % 2.00 % 5.89 % 5.00 % | NC 4.97 % (2019) 4.40 % (2019) 4.57 % (2019) 4.25 % (2019) 4.64 % (2019) 4.03 % (2019) 4.28 % (2019) 4.92 % (2019) 4.61 % (2019) 4.10 % (2019) 4.56 % (2019) 3.65 % (2019) 4.10 % (2019) | |
 Octuor | - | 4,500% | GENERALI VIE ACTIF GENERAL : 1,960% (2017) GENERALI ELIXENCE : 1,440% (2018) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous conditions d'effectuer 50% de ses versements sur des supports risqués. | 1.000% | ALTIXIA CADENCE XII (V) | 10.80 % | 4.59 % (2019) | |
 Oney | - | 0,000% DETAILS Frais sur versements réduits à 0% depuis 2016 | SURAVENIR RENDEMENT : 1,600% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,400% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). | 0.600% | PATRIMMO COMMERCE (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PRIMOPIERRE (V) | 6.67 % 2.00 % 8.33 % | 4.61 % (2019) 4.56 % (2019) 5.92 % (2019) | |
 Opale Patrimoine | - | 2,500% DETAILS Frais sur versements programmés de 2% | ACMN VIE OPALE PATRIMOINE : 1,200% (2017) | 0.700% | SELECTINVEST 1 (V) | 7.50 % | 4.10 % (2019) | |
 Oradea Multisupport | - | 5,000% | ORADEA VIE : 1,450% (2018) | 1.193% | MULTIMMOBILIER 2 (V) NOVAPIERRE (V) PFO2 (V) PIERRE 48 (V) PRIMOPIERRE (V) SELECTINVEST 1 (V) | 9.60 % 9.60 % 10.20 % 9.95 % 10.77 % 7.50 % | 4.30 % (2019) 4.21 % (2019) 4.61 % (2019) 1.98 % (2018) 5.92 % (2019) 4.10 % (2019) | |
 Patrimea Netlife | - | 0,000% | ACTIF GENERAL SPIRICA FG 0.7 : 1,500% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016 : répartition de 25% d'unités de compte obligatoires jusqu'à 100.000 €, 35% d'unités de comptes pour des versements de 1 à 2 millions d'euros, 50% d'unités de compte pour des versements de 2 à 4 millions d'euros. EURO ALLOCATION LONG TERME 2 : 2,400% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 2 décembre 2019, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 50% maximum, les 50% restants pouvant être investis librement.Depuis le 2 décembre 2019, les versements de plus de 25.000€ ne seront plus possibles.En cas de désinvestissement (par arbitrage ou rachat) dans les trois années qui suivent le 1er investissement sur le fonds Euro Allocation Long Terme 2, une pénalité de 3% des sommes brutes désinvesties sera appliquée. NEOEURO GARANTI 2 : 2,820% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 60% maximum, les 40% restants pouvant être investis librement. | 0.700% | FRANCE INVESTIPIERRE (F) IMMOFONDS 4 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO2 (V) PRIMOPIERRE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) SC TANGRAM (V) | 4.80 % 9.00 % 6.50 % 6.50 % 6.50 % 8.39 % 2.00 % | 4.06 % (2019) 4.54 % (2015) 4.61 % (2019) 4.61 % (2019) 5.92 % (2019) 3.65 % (2019) 4.50 % (2019) | |
 Patrimea Premium 100% SCPI possible | - | 0,000% | ORADEA VIE FG 0.72 : 1,350% (2019) | 0.908% | EDISSIMMO (V) EFIMMO 1 (V) FICOMMERCE (V) GENEPIERRE (V) IMMORENTE (V) LF EUROPIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) NOVAPIERRE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PF GRAND PARIS (F) PFO (F) PFO2 (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) CONVICTIONS IMMOBILIERES (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) SOGEVIMMO (V) TOP PIERRE (V) SCP PHILOSOPHALE 2 (V) | 6.52 % 8.16 % 8.63 % 8.40 % 8.16 % 5.64 % 6.12 % 6.12 % 7.14 % 7.65 % 7.65 % 6.63 % 7.20 % 8.79 % 7.29 % 6.52 % 2.00 % 2.00 % NC NC 1.00 % | 4.00 % (2019) 4.97 % (2019) 4.57 % (2019) 4.22 % (2019) 4.64 % (2019) 4.05 % (2019) 4.30 % (2019) 4.21 % (2019) 4.61 % (2019) 4.38 % (2019) 4.92 % (2019) 4.61 % (2019) 4.10 % (2019) 5.92 % (2019) 4.51 % (2019) 3.65 % (2019) 3.41 % (2018) 4.56 % (2019) 5.86 % (2018) 2.98 % (2018) 3.63 % (2019) | |
 Primonial Target + | - | 5,000% DETAILS Frais sur versement variables selon le mode de distribution. | EURO TREMPLIN : 1,300% (2019) SECURITE TARGET EURO : 3,150% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour chaque versement, la part investie sur Sécurité Target Euro doit être de 60 % maximum avec une part en unités de compte de 40 % minimum. ORADEA VIE : 1,450% (2018) | 0.980% | EDISSIMMO (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO2 (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) | 8.40 % 9.15 % 10.20 % 2.00 % 10.77 % 9.15 % 8.39 % | 4.00 % (2019) 4.61 % (2019) 4.61 % (2019) 4.56 % (2019) 5.92 % (2019) 4.51 % (2019) 3.65 % (2019) | |
 Privilege Gestion Active | - | 4,500% | FONDS SECURITE : 1,800% (2018) | 0.000% | IMMORENTE (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) VIAGENERATIONS (V) | 12.00 % 9.60 % 2.00 % | 4.64 % (2019) 4.30 % (2019) 6.73 % (2019) | |
 Puissance Avenir | Plus que 8 jours pour en profiter ! Gestion pilotée : 125€ ou 350€ offerts à la souscription de votre contrat Puissance Avenir, selon votre versement initial, sous conditions. | 0,000% | SURAVENIR RENDEMENT : 1,600% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). SURAVENIR OPPORTUNITES : 2,400% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). | 0.600% | EFIMMO 1 (V) IMMORENTE (V) LAFFITTE PIERRE (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PFO2 (V) PIERRE PLUS (V) PRIMOFAMILY (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) SC TANGRAM (V) SCP PHILOSOPHALE 2 (V) PATRIMMO CROISSANCE (V) | 7.69 % 7.69 % 7.61 % 6.67 % 6.15 % 6.72 % 9.15 % 2.00 % 8.32 % 6.82 % 6.04 % 2.00 % 1.00 % 11.66 % | 4.97 % (2019) 4.64 % (2019) 4.03 % (2019) 4.61 % (2019) 4.61 % (2019) 4.10 % (2019) 4.03 % (2019) 4.56 % (2019) 5.92 % (2019) 4.51 % (2019) 3.65 % (2019) 4.50 % (2019) 3.63 % (2019) 5.00 % (2019) | |
 Puissance selection | - | 0,000% | EUROSSIMA : 1,200% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Vous pouvez investir au maximum 100 % de vos versements sur le fonds en euros Eurossima, avec un plafond de 15.000€, sans contrainte d'investissement en unités de compte. Au-delà de 15.000€, vous devrez investir votre capital sur le fonds euro Netissima. NETISSIMA : 1,200% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible par versement ou arbitrage à hauteur de 80% maximum, les 20% restants devant être investis en Unités de Compte. | 0.600% | GF PIERRE (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) | 1.00 % 2.00 % | 4.10 % (2019) 4.56 % (2019) | |
 Res Multisupport | - | 1,000% DETAILS Frais sur versement r&ecute ;duits à 0,60% pour les versements effectu&ecute ;s via un pr&ecute ;lè ;vement automatique. | MACSF (FG 0.75) : 1,700% (2019) | 0.500% | PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) | 9.15 % 8.39 % | 4.51 % (2019) 3.65 % (2019) | |
 Serenipierre | - | 5,000% DETAILS Frais sur versement négociables | SECURITE PIERRE EURO : 2,800% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Le Fonds Sécurité Pierre Euro ne peut représenter plus de 35% de la souscription. Toute nouvelle souscription doit respecter un minimum de 50% en Unités de compte et un maximum de 35% en fonds en euro Sécurité Pierre Euro. SECURITE FLEX EURO : 0,000% (2018) ACTIF GENERAL SURAVENIR : 1,750% (2018) | 0.950% | PRIMONIAL CAPIMMO (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) | 2.00 % 9.15 % 11.96 % 10.77 % 9.15 % | 4.56 % (2019) 4.61 % (2019) 5.00 % (2019) 5.92 % (2019) 4.51 % (2019) | |
 Version Absolue | - | 4,750% DETAILS 0% via notre partenaire Mon Epargne | SPIRICA (FG 1%) : 1,700% (2017) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 60% maximum, les 40% restants pouvant être investis librement. EURO ALLOCATION LONG TERME 2 : 2,400% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 2 décembre 2019, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 50% maximum, les 50% restants pouvant être investis librement.Depuis le 2 décembre 2019, les versements de plus de 25.000€ ne seront plus possibles.En cas de désinvestissement (par arbitrage ou rachat) dans les trois années qui suivent le 1er investissement sur le fonds Euro Allocation Long Terme 2, une pénalité de 3% des sommes brutes désinvesties sera appliquée. NEOEURO GARANTI 2 : 2,820% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Depuis le 1er septembre 2016, accessible par nouveau versement uniquement, à hauteur de 60% maximum, les 40% restants pouvant être investis librement. | 1.000% | ACCES VALEUR PIERRE (F) ACTIPIERRE EUROPE (V) EDISSIMMO (V) EFIMMO 1 (V) EPARGNE FONCIERE (V) FICOMMERCE (V) LAFFITTE PIERRE (V) LF EUROPIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) PATRIMMO COMMERCE (V) PATRIMMO CROISSANCE (V) PFO2 (V) PRIMOPIERRE (V) PRIMOVIE (V) RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (V) PRIMONIAL CAPIMMO (V) SELECTINVEST 1 (V) | 2.00 % 6.50 % 6.50 % 8.50 % 6.00 % 9.21 % 8.17 % 6.50 % 6.50 % 6.50 % 9.46 % 6.50 % 6.50 % 6.50 % 6.50 % 2.00 % 4.25 % | 4.02 % (2019) 4.00 % (2019) 4.00 % (2019) 4.97 % (2019) 4.40 % (2019) 4.57 % (2019) 4.03 % (2019) 4.05 % (2019) 4.30 % (2019) 4.61 % (2019) 5.00 % (2019) 4.61 % (2019) 5.92 % (2019) 4.51 % (2019) 3.65 % (2019) 4.56 % (2019) 4.10 % (2019) | |
 Xaelidia | - | 4,500% DETAILS Frais de versements dégressifs de 4.50% à 2.50% | EURO INNOVALIA : 2,000% (2019) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous conditions d'effectuer 40% de ses versements sur des supports risqués. GENERALI ELIXENCE : 1,440% (2018) VERS. COND. Versements conditionnés :Accessible sous conditions d'effectuer 50% de ses versements sur des supports risqués. GENERALI ACTIF GENERAL : 1,000% (2019) | 0.600% | EDISSIMMO (V) MULTIMMOBILIER 2 (V) | 8.40 % 9.60 % | 4.00 % (2019) 4.30 % (2019) | |
| Liste non exhaustive des offres du marché. Informations fournies à titre indicatif uniquement. Derniers DVM publiés. DVM : Le DVM est la ratio de Distribution sur Valeur de Marché (DVM). Depuis le 1er juillet 2012, afin d’avoir une base de comparaison fiable entre les différentes SCPI de rendement, cet indicateur remplacer le taux de rendement précédemment utilisé. Le DVM est le ratio entre le dividende brut distribué par part et le prix moyen de la part sur l’année. Le DVM des SCPI de capitalisation, se basant essentiellement sur une hausse du prix de leurs parts ont donc de fait un DVM plus faible que les autres SCPI. (*): par défaut, frais de gestion des unités de compte sur le contrat, frais de gestion spécifiques SCPI si applicables.
| ||||||||
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
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