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Le délai moyen de vacance locative varie très fortement selon les villes. Ainsi, à Rennes, s’appuyant sur ses quelques 70 000 étudiants (qui sont autant de locataires potentiels !) pour afficher les délais de location les plus bas du marché : 12 jours ! La deuxième place est occupée par Bordeaux. Découragés par des prix trop élevés (plus de 4 000 €/m²), de plus en plus de candidats-acquéreurs changent leur fusil d’épaule et optent pour de la location.
À Paris et à Lyon, les délais de (re)location sont également serrés. Dans ces deux villes, une petite superficie se loue en 19 jours environ. À l’inverse, en termes de vacance locative, les studios situés à Saint-Étienne ont plutôt tendance à jouer les prolongations car un propriétaire stéphanois devra patienter pendant 111 jours avant de trouver un locataire…
| Villes | Délais de location |
|---|---|
| Rennes | 12 jours |
| Bordeaux | 17 jours |
| Paris | 19 jours |
| Nantes | 19 jours |
| Lyon | 21 jours |
Les logements T2 situés à Bordeaux sont le plus rapidement reloués, en 18 jours à peine. La vacance locative est également très limitée dans des villes comme Lyon et Rennes où elle se limite respectivement à 19 et à 21 jours. En revanche, force est de constater qu’en termes de délais de location d’un T2, de fortes disparités existent d’une ville à l’autre.
| Villes | Délais de location |
|---|---|
| Bordeaux | 18 jours |
| Lyon | 19 jours |
| Rennes | 21 jours |
| Villeurbanne | 22 jours |
| Paris | 23 jours |
Si le prix de l’immobilier stéphanois compte parmi les plus abordables de l’hexagone, les délais de location y sont, en revanche, très élevés. L’immobilier à St Etienne parvient ainsi à être un des plus rentables de France. Les chiffres compilés par SeLoger font ainsi état d’une durée moyenne de 132 jours pour la location d’un T3. C‘est à Bordeaux (21 jours), à Lyon (24 jours) et à Paris (26 jours) que vous aurez le moins de difficultés à trouver un locataire pour votre T3. Pression locative oblige, dans la ville de Bordeaux, le délai moyen de location a d’ailleurs reculé de 4 jours en l’espace d’un an.
| Villes | Délais de location |
|---|---|
| Bordeaux | 21 jours |
| Lyon | 24 jours |
| Paris | 26 jours |
| Villeurbanne | 28 jours |
| Nantes | 29 jours |
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