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Iroko ZEN, la jeune SCPI lancée cette fin d’année 2020 a réalisé un premier investissement prometteur, un immeuble de bureaux loué à Pôle Emploi à Reims. Un rendement AEM de 7% brut. Un bon départ !
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Publié le par Denis Lapalus , mis à jour leVous souhaitez placer sans risque, tout en vous assurant d’un rendement appréciable ? L’offre de notre partenaire CARAC vous permet de verser sur le fonds euros avec une garantie de taux de 3% minimum pour l’année 2023 ! Aucune obligation de verser sur des unités de compte ! 500 euros suffisent pour souscrire le contrat d’assurance-vie CARAC + Jusqu’à 500 euros offerts pour les nouveaux clients, sous conditions.
La toute jeune SCPI Iroko ZEN a réalisé sa première acquisition. Il s’agit d’un bureau situé à Reims, loué à Pôle Emploi. 1000 m2 de bureau loué à Pôle Emploi à Reims avec un bail de 9 ans fermes. Immeuble en parfait état d’entretien et sous garantie décennale. Le bâtiment se situe dans un environnement immédiat accueillant de nombreuses entités administratives. L’acquisition génère un taux de rendement immédiat supérieur à 7%.
Concernant cette acquisition, un plan d’amélioration à 3 ans de cet actif a été défini. Seront étudiés en priorité et en accord avec le locataire, l’ installation de bornes électriques, l’étude de l’installation de panneaux photovoltaïques sur le toit du bâtiment, la création d’un parking à Vélos et la mise en place d’un dispositif de sensibilisation des locataires au tri des déchets. Les performances en termes de consommation d’eaux et d’énergies sont meilleures que la moyenne de l’OID (Observatoire de l’immobilier Durable). Par ailleurs, le bâtiment est desservi en transport en commun, il est accessible aux personnes à mobilité réduite et offre un bon niveau de confort pour ses utilisateurs.
La SCPI Iroko ZEN vise la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié (bureaux, entrepôts, locaux d’activités, résidences, commerces) localisés dans un premier temps en France. La société de gestion Iroko étudie à chaque acquisition 26 critères extra-financiers qui permettent à la fois :
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