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Iroko ZEN, la jeune SCPI lancée cette fin d’année 2020 a réalisé un premier investissement prometteur, un immeuble de bureaux loué à Pôle Emploi à Reims. Un rendement AEM de 7% brut. Un bon départ !
Frais des SCPIIROKOSCPI sans frais de souscription
Publié le par Denis Lapalus , mis à jour leLe contrat d’assurance vie Lucya by AXA est assuré par AXA, distribué en ligne en exclusivité par Lucya (1er courtier de France). Sans frais sur versement (0%), des frais de gestion à seulement 0.50%, ce contrat est une opportunité à saisir. Le bonus de rendement de 1.85% applicable en 2026 et 2027 est proposé sous conditions. L’offre de bienvenue permet de percevoir 250 euros, sous conditions d’un versement minimal de 10.000€. Des ETF seront proposés dès début 2026 afin répondre aux attentes des jeunes épargnants.
La toute jeune SCPI IROKO ZEN a réalisé sa première acquisition. Il s’agit d’un bureau situé à Reims, loué à Pôle Emploi. 1000 m2 de bureau loué à Pôle Emploi à Reims avec un bail de 9 ans fermes. Immeuble en parfait état d’entretien et sous garantie décennale. Le bâtiment se situe dans un environnement immédiat accueillant de nombreuses entités administratives. L’acquisition génère un taux de rendement immédiat supérieur à 7%.
Concernant cette acquisition, un plan d’amélioration à 3 ans de cet actif a été défini. Seront étudiés en priorité et en accord avec le locataire, l’ installation de bornes électriques, l’étude de l’installation de panneaux photovoltaïques sur le toit du bâtiment, la création d’un parking à Vélos et la mise en place d’un dispositif de sensibilisation des locataires au tri des déchets. Les performances en termes de consommation d’eaux et d’énergies sont meilleures que la moyenne de l’OID (Observatoire de l’immobilier Durable). Par ailleurs, le bâtiment est desservi en transport en commun, il est accessible aux personnes à mobilité réduite et offre un bon niveau de confort pour ses utilisateurs.
La SCPI IROKO ZEN vise la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié (bureaux, entrepôts, locaux d’activités, résidences, commerces) localisés dans un premier temps en France. La société de gestion Iroko étudie à chaque acquisition 26 critères extra-financiers qui permettent à la fois :
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