La SCPI CORUM investit dans des bureaux au top des labels environnementaux près de Milan
🎁 Assurance Vie Lucya CNP : Jusqu'à 5.05% sur le fonds euros
Lucya CNP, sans frais sur les versements, des frais de gestion de 0.30% seulement sur les unités de compte, ETF éligibles sans frais de transaction. Jusqu’à 5.05% de rendement sur la part investie sur le fonds euros CNP Lucya Euro B en 2026 et 2027 (sous conditions).
La SCPI CORUM a acquis plus de 8000 m2 de bureaux en Italie, à 20 km de Milan, pour 17.58 millions d’euros, dans le centre d’affaires Energy Park. Ils ont été conçus dans un soucis de développement durable et visent à obtenir le plus haut niveau des labels environnementaux.
Sommaire de l'article
La SCPI CORUM continue son programme d’investissements dans les biens immobiliers de qualité hors de France. Après la Finlande, au tour de l’Italie, avec un ensemble de bureaux de très grande qualité environnementale.
Vimercate -* Italie
Ces bureaux de plus de 8000 m2 sont situés en Italie, à 20 Km de Milan, dans le Business Park « Energy Park », à Vimercate. « Energy Park » est un centre scientifique de plus de 60 000 m² où sont localisées des entreprises telles que Nokia, Esprinet, SAP, DNV, Nobel Biocare et Stanley Black & Decker. Il s’agit d’un parc à fort potentiel de développement, puisque sa surface va doubler dans les prochaines années.
Ces bureaux ont été conçus dans un souci de développement durable et visent à obtenir des labels environnementaux, dont le LEED (« Leadership in Energy and Environnemental Design ») Platinium, le plus haut niveau de certification environnementale.
Un rendement actes en mains de 7.51%
L’immeuble, construit en 2016 et loué à 5 locataires, a été acquis par Corum pour 17,6M€ acte en mains, et un rendement de 7,51%. Les locataires sont engagés à payer leur loyer pour les 7 prochaines années.
Répartition du loyer par locataire :
- Micron Semiconductor Italia Srl : 53%
- Ecolab : 24%
- Wurth Elektronik Italia Srl : 11%
- Plantronics, Inc : 7%
- EagleBurgmann : 6%
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne
Questions & Échanges
Aucune question n'a encore été posée sur cet article. Soyez le premier à participer !
Poser une question à la rédaction
Votre adresse email ne sera jamais publiée. Nos experts vous répondent sous quelques heures.
Sur le même sujet
SCPI CORUM : nouvelle acquisition en Finlande, 4 commerces
La SCPI CORUM, dont l’objectif est de servir un rendement de 6% brut annuel, investit pour la deuxième fois en (...)
SCPI CORUM : poursuite des investissements en Europe avec un 11e pays, la Finlande
La SCPI CORUM n’en finit plus de parcourir l’Europe toute entière à la recherche des meilleurs investissements (...)
SCPI Corum : nouvelle acquisition d’un immeuble de bureaux à Dublin
La SCPI Corum, dont l’objectif de rendement est de 6%, a investi dans un immeuble de bureaux en Irlande, à Dublin. (...)
La SCPI CORUM XL annonce un rendement prévisionnel annualisé de 6% pour 2017
La SCPI CORUM XL est orientée investissements immobiliers hors de France, en Europe et même à terme hors de la zone (...)
SCPI CORUM : nouvelles acquisitions au Portugal, en Espagne et aux Pays-Bas
La SCPI CORUM, en haut de tableau des rendements 2017 (+6.45%), n’en finit plus d’investir hors de France. La (...)
Indépendant, gratuit et sans publicité cachée. Vous aimez nos outils ?
Pour soutenir le travail de notre équipe face aux algorithmes et ne rater aucun décryptage, ajoutez FranceTransactions à vos sources préférées en 1 clic.
🎁 Bon plan épargne : 3% pendant 6 mois
Bénéficiez de cette offre de placement sans risque pour votre épargne, auprès de Monabanq, via le compte rémunéré Rentabilis. Il n’est pas nécessaire d’ouvrir un compte courant Monabanq afin de pouvoir en bénéficier. Voir conditions sur la page dédiée à cette offre.
En savoir plusSimulateur d'Allocation
Calculez la répartition théorique de votre capital entre PEA, Assurance Vie et Liquidités rémunérées, selon votre profil et horizon de placement.
Accéder au simulateur