La SCPI Novaxia Neo acquiert un immeuble neuf de bureaux, laboratoire de recherche et développement et de stockage près de Lyon

Novaxia Investissement a acquis pour le compte de la SCPI Novaxia Neo, un immeuble neuf labélisé BREEAM Very Good de 8 800 m² répartis entre bureaux, laboratoire de recherche et développement et bâtiment de stockage. Situé dans un environnement stratégique, en première périphérie de Lyon, dans la commune de Saint-Genis-Laval (69), l’actif bénéficiera courant 2023 du prolongement de la ligne de métro B qui permettra de relier le centre de Lyon en 15 min.

Réalisé et vendu par le Groupe CARDINAL, l’actif est livré clé en main locatif en 2022 et intégralement loué dans le cadre d’un bail de 9 ans fermes à TIAMA pour son siège français, société industrielle spécialisée notamment dans le contrôle qualité des contenants en verre. Conformément à la stratégie de réversibilité de la SCPI Novaxia Neo, le potentiel de recyclage a été étudié afin de s’adapter au mieux aux éventuelles évolutions de marché.

«  Nous sommes ravis de cette acquisition qui démontre une nouvelle fois notre capacité à investir dans un actif de qualité situé dans un environnement économique stratégique en pleine mutation, à 15 min de métro du centre de Lyon grâce au futur métro B » commente Mathieu Descout, Président de Novaxia Investissement.

Pour cette transaction, Novaxia Investissement était conseillée par ENIPE Capital (Broker), l’étude Allez & Associés, William STEMMER de Deloitte (fiscalité) ; Etyo (technique) ; Fairway (légal). Le vendeur était conseillé par l’étude Alcaix & Associés, ENIPE Capital et BNP Real Estate Transaction.

SCPI Novaxia Neo

Créée en 2019, Novaxia Neo vise une stratégie d’investissement immobilière diversifiée en France et dans les pays de l’OCDE. Le potentiel de recyclage des actifs sélectionnés est systématiquement étudié en vue d’optimiser le patrimoine de la SCPI et les revenus potentiels des investisseurs tout en s’adaptant à l’évolution des marchés.
Labélisée ISR, Novaxia Neo a été la première SCPI à proposer 0% de frais de souscription [1] et offre également différents services innovants tels que la mensualisation des revenus et le mandat de démembrement avec versements programmés. En 2022, son taux de distribution s’est élevé à 6,33%. Une commission de 5% HT (soit 6% TTC) sera prélevée sur le prix de retrait en cas de retrait de parts détenues depuis moins de cinq ans, sauf exceptions listées dans la note d’information. L’investissement dans la SCPI Novaxia Neo constitue un placement à long terme sur 10 ans minimum qui comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité.