Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.
FranceTransactions.com
Crise immobilière : les OPCI devenus de vraies machines à perte de capital, performance moyenne de - 7.6 % en 2023
Sans surprise, les OPCI sont laminés. Après la chute des marchés financiers de 2022, la crise immobilière de 2023 aura sans doute donné un coup fatal à ce placement, jugé pourtant si prometteur par certains experts.
L’assurance vie CORUM Life "passe à l’action" avec sa nouvelle formule. Découvrez CORUM Life Rosetta !
Parce que nous cherchons à rendre l’épargne accessible et à vous faire gagner du temps au quotidien, nous vous proposons aujourd’hui CORUM Life Rosetta. Une formule mixte, au sein de l’assurance vie, permettant de tirer profit de l’épargne en obligations, en immobilier... et désormais en actions, grâce au savoir-faire du groupe CORUM ! 👉Découvrez CORUM Life Rosetta
Il faut vraiment avoir le nez creux pour investir sur des OPCI rentables. Les plus optimistes conservent leurs investissements, ne lâchant rien durant la tempête, suivant ces conseils trop souvent prodigués : pour un placement de long terme, les rendements annuels ne sont pas à considérer. Sauf que, là, cela commence véritablement à piquer. Après une année 2022 chaotique, comme du reste pour tous les actifs financiers, l’année 2023 aura été cruelle pour les OPCI, la vague baissière immobilière ayant douché une grande partie des espoirs de rebond restant.
OPCI : dans le rouge en 2022, rouge sombre en 2023
Le constat pour les OPCI est sans appel. Encore promis à un bel avenir sur les médias financiers lors de leurs premières années de lancement, les OPCI sont désormais largement boudés par les épargnants. Logique. Plombés par la chute des marchés financiers en 2022, la crise immobilière de 2023 aura fait le reste. Les OPCI n’auraient donc, au final, que des inconvénients. Les discours de lancement des OPCI promettaient au contraire des relais de croissance entre les marchés financiers et les revenus récurrents de l’immobilier. C’était donc sans compter sur les aléas boursiers et le retournement du marché de l’immobilier. Seuls quelques OPCI résistent encore, mais avec des rendements poussifs, compte-tenu de la volatilité du secteur. Le rendement moyen des OPCI en 2023 ressort à -7.6 % !
Performances 2023 des OPCI, du rouge vif
Sans surprise, sur l’ensemble des OPCI accessibles aux particuliers, la large majorité est donc encore dans le rouge, confortant les épargnants d’aller placer leurs économies sur des supports plus rémunérateurs et protecteurs de leur capital. La décollecte sur les OPCI est de 3 milliards en 2023. L’encours dépasse encore toutefois les 15 milliards. Seuls deux ou trois OPCI, dont Silver Générations, semblent surnager dans cet océan de chute de valorisation, au fil des années.
Performances 2023 des OPCI
OPCI
Gestionnaires
Rendements (*) (année)
SILVER GENERATION (PART A )
A PLUS FINANCE
5.18 % (2023)
AMDG LOCATION MEUBLEE
AMDG
4.34 % (2023)
ALTIXIA VALEUR
ALTIXIA REIM
3.74 % (2023)
GROUPAMA GAN PIERRE 1
GROUPAMA GAN REIM
0.69 % (2023)
SOLIVING
SOFIDY
0.22 % (2023)
KYANEOS RESIDENTIEL
KYANEOS AM
0.03 % (2023)
AXA SELECTIV IMMOSERVICE
AXA REIM SGP
-0.63 % (2023)
IMMO DIVERSIFICATION PART A
AEW CILOGER
-1.10 % (2023)
LF CERENICIMO+
LA FRANCAISE AM
-1.17 % (2023)
SOFIDY PIERRE EUROPE (A)
SOFIDY
-1.18 % (2023)
LFP OPSIS PATRIMOINE
LA FRANCAISE AM
-3.06 % (2023)
FRANCEUROPE IMMO
NAMI AEW EUROPE
-3.22 % (2023)
AXA SELECTIV IMMO
AXA INVESTMENT MANAGERS
-4.52 % (2023)
AMUNDI TRANSMISSION IMMOBILIER
AMUNDI IMMOBILIER
-4.77 % (2023)
IMMANENS
AMUNDI IMMOBILIER
-6.97 % (2023)
SWISSLIFE DYNAPIERRE
VIVERIS REIM
-9.50 % (2023)
PREIM ISR (VIE)
PRIMONIAL REIM
-10.72 % (2023)
OPCIMMO
AMUNDI IMMOBILIER
-11.84 % (2023)
BNP PARIBAS DIVERSIPIERRE
BNP PARIBAS REIM
-13.06 % (2023)
Source : publication des sociétés de gestion. (*) : Performances nettes de frais de gestion, brutes de fiscalité. Informations fournies à titre indicatif uniquement.
Une décollecte massive
Les épargnants avertis se s’y trompent pas. Il était bien inutile de patienter pour un éventuel retour à meilleure fortune, comme le prônent encore si souvent pourtant certains CGP mal avisés. Sur l’année 2023, les OPCI grand public, très majoritairement distribués en unités de compte d’assurance vie, enregistrent une décollecte nette de 3 milliards €. Au dernier trimestre 2023, les OPCI grand public ont décollecté de 1,3 milliard €, contre -791 millions € au trimestre précédent. L’actif net des OPCI grand public s’établit à 15,3 milliards € au 31 décembre 2023, reflétant une valorisation globale comparable à celle de 2018.
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.
📧 Newsletter FranceTransactions.com
👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.
Avis de tempête pour les OPCI : les performances annuelles arrêtées au 30 juin 2023 sont une nouvelle fois négatives pour les OPCI. Celles des SCI, également négatives, commencent à inquiéter (...)
Le retournement du marché de l’immobilier se concrétise dans les supports immobiliers d’entreprise. Les versements s’effondrent, les demandes de rachats se (...)
Bonne nouvelle pour l’investissement immobilier via la pierre-papier ! Afin d’être exonéré d’IFI, il suffit de détenir ses parts de SCPI, SCI et OPCI via un PER Assurance. Confirmation ministérielle (...)
Placement OPCI, défini par l’ordonnance du 13 octobre 2005, l’ OPCI vient compléter le dispositif de placement de la pierre papier, l’objectif étant d’améliorer l’environnement réglementaire et fiscal (...)
Certaines SCI sont à la peine, à l’instar de certaines SCPI. Les épargnants doivent arbitrer prudemment afin d’éviter de nouveaux accidents de parcours.
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
Les articles et commentaires publiés sur le guide, tout comme les opinions personnelles publiées sur FranceTransactions.com ne sont aucunement des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et D. 321-1 du Code Monétaire et Financier. L'activité de conseil en investissements financiers est réglementée.
Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.