Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : nouvelle formule à compter du 1er juillet 2021
🎁 Assurance Vie Lucya CNP : Jusqu'à 5.05% sur le fonds euros
Lucya CNP, sans frais sur les versements, des frais de gestion de 0.30% seulement sur les unités de compte, ETF éligibles sans frais de transaction. Jusqu’à 5.05% de rendement sur la part investie sur le fonds euros CNP Lucya Euro B en 2026 et 2027 (sous conditions).
Une refonte du Diagnostic de performance énergétique (DPE) reposant sur une nouvelle méthode de calcul entre en vigueur le 1er juillet pour les logements à la location ou à la vente dans le cadre de la lutte contre les passoires énergétiques.
Sommaire de l'article
Passoires énergétiques : une nouvelle formule de DPE en vigueur à partir du 1er juillet 2021
Le DPE, créé en 2006, renseigne sur une échelle de A à G sur la performance énergétique d’un logement et oriente notamment les choix en termes de travaux de rénovation. La méthode de calcul du DPE élimine désormais la référence à la consommation énergétique sur la base des factures passées pour s’appuyer "sur les caractéristiques physiques du logement comme le bâti, la qualité de l’isolation, le type de fenêtres ou le système de chauffage", précise le ministère.
un DPE plus fiable
Cette modification apportera "plus de fiabilité" et évitera des "DPE vierges" en l’absence de facture disponible qui représentent près de 20% des DPE réalisés, selon la même source.
Entrée en vigueur au 1er juillet 2021
A partir du 1er juillet, ce nouveau DPE deviendra "opposable juridiquement" au même titre que les autres diagnostics du bâtiment, comme ceux relatifs à l’état des installations électriques ou la présence d’amiante ou deplomb, précise le ministère.
Les étiquettes F et G de ce nouveau DPE désigneront dès son entrée en application les logements qualifiés de "passoires énergétiques". Leur nombre est évalué à 4,8 millions par la dernière étude du ministère de la Transition écologique. Ces deux catégories de logements devront être rénovées sous peine d’être exclues du marché locatif d’ici 2028, avec deux étapes intermédiaires : la première en 2023 avec une interdiction pour les logements les plus énergivores et une deuxième en 2025 pour les logements classés G.
Immobilier locatif / énergie : les logements classés G (450 kWh/m2/an) ne sont plus autorisés à la location dès le 1er janvier 2023
La nouvelle étiquette "énergie" tiendra compte "à la fois de la consommation d’énergie primaire et des émissions de gaz à effet de serre", précise le ministère.
Le DPE comportera en outre des recommandations, qu’il s’agisse de travaux de rénovation ou de bons usages du logement et donnera une estimation du coût des travaux à entreprendre.
Les DPE réalisés avant le 1er juillet et dans la limite de leur validité actuelle (10 ans) pourront néanmoins encore être utilisés pour conclure des ventes ou des baux immobiliers pendantune phase transitoire qui durera jusqu’au 31 décembre 2024, précise le ministère.
Cette refonte du DPE était prévue dans la loi Elan (évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) de 2018.
Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne
Questions & Échanges
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : nouvelle formule à compter du 1er juillet 2021
Poser une question à la rédaction
Votre adresse email ne sera jamais publiée. Nos experts vous répondent sous quelques heures.
Sur le même sujet
Immobilier : 4,8 millions de passoires thermiques en France, un drame économique et écologique
La France compte 4,8 millions de logements très énergivores, aussi qualifiés de passoires thermiques, selon des (...)
Passoires thermiques : en 2023, le locataire pourra forcer le propriétaire à effectuer des travaux
A partir de 2023, un locataire pourra forcer son propriétaire à engager des travaux si le logement consomme plus de (...)
Passoires thermiques : vers le vote d’un dispositif progressif à l’Assemblée
La lutte contre les passoires thermiques dans le cadre du projet de loiénergie et climat devrait se traduire par le (...)
Passoires thermiques : les députés prévoient une expérimentation sur les ventes
Les députés ont prévu une expérimentation lors de la vente d’un logement passoire thermique, avec la consignation d’une (...)
Immobilier locatif / énergie : les logements classés G (450 kWh/m2/an) ne sont plus autorisés à la location dès le 1er janvier 2023
Les logements dont la consommation énergétique excède 450 kWh par mètre carré et par an (classés G), ne peuvent plus (...)
Nouveau DPE 2021 : 40% des biens immobiliers pourraient être déclassés, variation du prix du bien de plus ou moins 30% !
Selon la FNAIM, le nouveau DPE entré en vigueur au 1er juillet 2021 devrait entraîner un changement de classe (entre (...)
Immobilier / DPE : explosion des mises en vente des biens classés E, F et G, les prix vont dégringoler !
Les biens immobiliers ayant obtenu une classe au diagnostic énergétique (DPE) en E, F et G seront interdits à la (...)
Immobilier / DPE : fin de la période de gratuité de réédition des DPE au 30 avril 2022
Les logements datant d’avant 1975 pouvaient obtenir des résultats farfelus aux DPE. Une période de réédition des DPE (...)
Indépendant, gratuit et sans publicité cachée. Vous aimez nos outils ?
Pour soutenir le travail de notre équipe face aux algorithmes et ne rater aucun décryptage, ajoutez FranceTransactions à vos sources préférées en 1 clic.
🎁 Bon plan épargne : 3% pendant 6 mois
Bénéficiez de cette offre de placement sans risque pour votre épargne, auprès de Monabanq, via le compte rémunéré Rentabilis. Il n’est pas nécessaire d’ouvrir un compte courant Monabanq afin de pouvoir en bénéficier. Voir conditions sur la page dédiée à cette offre.
En savoir plusSimulateur d'Allocation
Calculez la répartition théorique de votre capital entre PEA, Assurance Vie et Liquidités rémunérées, selon votre profil et horizon de placement.
Accéder au simulateur