SCPI CORUM : nouvelles acquisitions au Portugal, en Espagne et aux Pays-Bas
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La SCPI CORUM, en haut de tableau des rendements 2017 (+6.45%), n’en finit plus d’investir hors de France. La recherche de rendements pousse les gestionnaires à profiter des opportunités des marchés immobiliers européens. Les derniers achats CORUM sont effectués au Portugal, en Espagne et aux Pays-bas, sur des biens tout aussi diversifiés : des écoles, des commerces et des bureaux.
Sommaire de l'article
La SCPI Corum est en tête du palmarès des SCPI depuis 2012 (source IEIF). Avec un DVM 2017 de 6.45% (Taux de Distribution sur Valeur Marché), la SCPI CORUM confirme sa bonne orientation et devrait encore servir en 2018 un DVM supérieur à 6%, selon les informations publiées sur le site CORUM. Le TRI (Taux de Rendement Interne sur 5 ans), mesurant la rentabilité de CORUM sur 5 ans, en prenant en compte l’évolution du prix de part et les revenus distribués sur la période, ressort à 5.53%. La capitalisation de cette SCPI est de 1,121 milliard d’euros au 31 décembre 2017.
Deux écoles professionnelles au Portugal
Situées au Portugal à Porto et Braga, ces écoles acquises pour 9,8 M€ avec un taux de rendement à l’acquisition de 6,7 %, sont exploitées par la société Grupo Rumos. Les locataires, PROFESSIONAL SCHOOL PROFITECLA et PROFESSIONAL SCHOOL OF BRAGA sont engagés à payer leur loyer pour une durée de 10 ans ferme.
Un supermarché en Espagne
Ce supermarché de 8000 m2 est situé à Ribadeo au Nord de l’Espagne. Il a été acquis pour un montant de 9,5 M€ et un rendement à l’acquisition de 7,48 %. Le locataire, Eroski, groupe espagnol de grande distribution est engagé à payer son loyer pour une durée de 12 ans. Le bail signé par Eroski est triple net, cela signifie que tous les frais y compris les travaux sont à la charge du locataire.
Des bureaux aux Pays-Bas
Il s’agit d’un immeuble de bureaux de plus de 8000 m2 situé à Rosmalen, à 100 km au sud de Rotterdam aux Pays-Bas. Acquis pour 14,7 M€ avec un taux de rendement de 8,8%, l’immeuble est loué à Heijmans, une société de construction Néerlandaise pour une durée de 11 ans.
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Pour rappel, sur la SCPI Corum, les dividendes sont versés mensuellement, une fois passé le délai de jouissance des parts (5 mois).
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