FAIR INVEST : augmentation de capital pour la SCPI innovante investie en immobilier socialement utile

Les associés de la SCPI Norma Capital ont accepté d’augmenter le capital statutaire plafond pour le faire passer de 6 à 20 millions d’euros. La capitalisation de Fair Invest devrait passer le cap des 10 millions d’euros durant le 1er trimestre 2020.
FAIR INVEST : augmentation de capital pour la SCPI innovante investie en immobilier socialement utile
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Augmentation de capital pour Fair Invest

La SCPI Fair Invest de Norma Capital se distingue des autres produits de ce type par l’originalité de son positionnement et son triple parti-pris :

  1. acquérir uniquement des biens immobiliers tertiaires destinés à héberger des activités socialement utiles et exclure certaines activités ;
  2. rendre les bâtiments moins consommateurs en énergie et en eau ;
  3. accompagner les locataires dans l’amélioration de leurs pratiques écologiques.

Fair Invest est une SCPI d’un nouveau genre : les actifs sont achetés sans recours à l’emprunt et vise le label ISR Immobilier.

Une politique d’investissement et de gestion responsable

La politique d’investissement déployée par Fair Invest consiste à investir uniquement dans des bâtiments tertiaires pouvant accueillir des sociétés ayant des activités socialement utiles. La SCPI privilégie des locataires dont les activités sont en lien avec :

  • les réseaux associatifs à but de promotion de la cohésion sociale ;
  • l’insertion à l’emploi ;
  • la promotion d’énergies renouvelables ;
  • l’entraide sociale ;
  • la santé, le bien-être et la petite enfance ;
  • l’éducation.

Parallèlement Fair Invest exclue de son parc locatif certaines activités. Ainsi, ne feront pas partie du portefeuille de la SCPI, des bâtiments hébergeant certaines activités, comme celles liées :

  • à la pétrochimie ;
  • à l’exploitation de matières fossiles ;
  • au commerce du tabac et de l’alcool ;
  • à la spéculation financière ;
  • aux jeux de hasard ;
  • aux activités ayant un impact direct sur la dégradation des forêts et espaces verts ;
  • ou à l’exploitation animale pour leurs matières premières.

Cette politique d’exclusion est unique dans le secteur de la pierre papier.

La politique de gestion a pour objectif de réduire les consommations de fluides (eau, électricité, gaz, fioul) : d’une part en agissant structurellement sur les immeubles, et, d’autre part, en sensibilisant les locataires à l’influence de leurs comportements sur les consommations et par voie de conséquence sur le coût global de la location.

Fiche FAIR INVEST
Identité
NomFAIR INVEST
CréationJuillet 2018
GestionnaireNORMA CAPITAL
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2019) (DVM)2.20 %
Historique des DVM FAIR INVEST
Dividende (2019)4,39 €
Taux Occupation Financier (TOF)100.00 %
Capitalisation6 000 000 €
Patrimoine immobilier de FAIR INVEST
Valeur de reconstitution180 €
Nombre de biens4
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Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part200 €
Nombre de parts minimum à souscrire5
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts120 jours suivant la réception intégrale des fonds
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)12,00 %

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