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SCPI Interpierre Europe Centrale : nouvelle acquisition en Pologne

PAREF Gestion annonce l’acquisition d’un nouvel actif en Pologne pour le compte de la SCPI Interpierre Europe Centrale.

SCPI Interpierre Europe Centrale : nouvelle acquisition en Pologne © FranceTransactions.com

Publié le lundi 27 février 2023 par Denis Lapalus , mis à jour le vendredi 31 mars 2023 à 18 h 16

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Interpierre Europe Centrale

Interpierre Europe Centrale, SCPI récemment labellisée ISR, vient de faire l’acquisition de Bolero 2, un actif de 3 700 m2, situé au sud-ouest de Varsovie, à mi-chemin entre l’aéroport et le centre-ville, combinant à la fois des espaces de laboratoires, de bureaux, de réunions et des lieux de vie destinés au bien-être des collaborateurs. Cet actif possède une accessibilité aisée aussi bien en transports en commun qu’en voiture, un confort indéniable apporté au locataire et à ses équipes sur place, mais également des qualités de performances environnementales – BREEAM very good - en ligne avec la stratégie durable établie par la SCPI Interpierre Europe Centrale.

Livré en 2020, cet actif a été conçu sur-mesure pour répondre aux attentes de ses occupants, UL International, un grand groupe international de contrôle qualité et sécurité qui a signé un bail ferme jusqu’à mi-2030. « Cette acquisition – pour un montant d’un peu plus de 8 millions d’euros – permet à Interpierre Europe Centrale de poursuivre sa croissance et l’investissement de sa collecte. Après avoir porté son taux de distribution à 5,37% en 2022, la SCPI connaît un début d’année 2023 prometteur avec cette cinquième acquisition sur le territoire polonais. » Sophie Bourguignon, Directrice de la gestion des fonds et des investissements de PAREF Gestion.

« Nous tenons à remercier Dentons Pologne pour leur conseil juridique et BNP Paribas Real Estate Pologne pour leur expertise technique sur cette transaction. Leur soutien a été précieux pour mener à terme cette belle opération pour IEC. Nous apprécions leur engagement, la qualité de leur travail et nous sommes ravis de les compter parmi nos partenaires de confiance. » ajoute Nils Berzia, Senior Investment & Corporate Development Manager de PAREF.

Fiche PAREF EVO (ex INTERPIERRE EUROPE CENTRALE)

Identité

Nom

PAREF EVO (ex INTERPIERRE EUROPE CENTRALE)

Création

Janvier 2020

Gestionnaire

PAREF GESTION

Catégorie SCPI

IMMOBILIER EUROPEEN

SCPI à capital

Variable

Label ISR

✅

SFDR

❓

Article 6

Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)

❓

1
2
3
4
5
6
7

Fonds de partage

❌

Indicateurs financiers

Taux de Distribution ⁽¹⁾ 2024 (TD)

6.00 %

Taux endettement (Rapport entre le montant du capital restant dû des emprunts contractés par la SCPI et l'actif brut du fonds, correspondant à la valeur de réalisation)

Objectif de rendement 2025 minimum (non garanti)

Taux de Rendement Interne ⁽²⁾ (TRI)

Taux Rendement Interne sur 10 ans ⁽²⁾ (TRI)

5,50 %

Dividende (2024)

49,50 €

Taux Occupation Financier (TOF)

96.70 %

Report à nouveau (RAN)

3,81 %

Capitalisation

43 700 000 €

PERFORMANCES HISTORIQUES

Années	Rendements (*)
2024	6.00 %
2023	5.80 %
2022	5.37 %
2021	4.60 %
2020	0.00 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Investir sur PAREF EVO (ex INTERPIERRE EUROPE CENTRALE) ?

Souscription ouverte

✅

Prix de souscription pour 1 part

250,00 €

Valeur de réalisation pour 1 part

902,00 €

Nombre de parts minimum à souscrire

Nombre de parts maximum

Délai de jouissance des parts

le premier jour du mois suivant la réception intégrale des fonds par la société.

Démembrement possible

✅

Démembrement temporaire : Clés de répartition

Durées du démembrement	Nue-propriété en %	Usufruit en %
Comment lire ce tableau ? Si vous choisissiez d'investir en nue-propriété en parts de PAREF EVO (ex INTERPIERRE EUROPE CENTRALE), par exemple sur 7 ans, vous n'aurez à investir que % du montant des parts. Avec un prix de part de 250.000 € en pleine propriété, une souscription en nue-propriété avec une durée de démembrement de 7 ans s'effectuera donc au prix de 0.00 € la part, soit une décote de 250 € par part. Cette remise ou décote est liée au fait que l'usufruitier va percevoir les revenus des parts de SCPI dont vous détenez la nue-propriété. Le nu-propriétaire ne percevant aucun revenu durant toute la durée du démembrement. La pleine propriété des parts revenant au nu-propriétaire après la durée convenue lors de la souscription.

Frais

Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)

12,00 %

Frais de gestion

13,20 %

(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, PAREF EVO (ex INTERPIERRE EUROPE CENTRALE) n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

Interpierre Europe Centrale est une SCPI (visa SCPI n°20-10 délivré par l’AMF le 02/06/2020) gérée par PAREF Gestion, société de gestion de portefeuille agrée par l’AMF (GP-08000011 en date du 19-02-2008. Agrément AIFM du 16-07-2014 au titre de la directive 2011-61-UE)

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Les SCPI sont des produits financiers à risques, de long terme, et ne conviennent pas à tous les profils d'investisseurs.

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