SCPI Interpierre Europe Centrale : nouvelle acquisition en Pologne
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PAREF Gestion annonce l’acquisition d’un nouvel actif en Pologne pour le compte de la SCPI Interpierre Europe Centrale.
Sommaire de l'article
Interpierre Europe Centrale
Interpierre Europe Centrale, SCPI récemment labellisée ISR, vient de faire l’acquisition de Bolero 2, un actif de 3 700 m2, situé au sud-ouest de Varsovie, à mi-chemin entre l’aéroport et le centre-ville, combinant à la fois des espaces de laboratoires, de bureaux, de réunions et des lieux de vie destinés au bien-être des collaborateurs. Cet actif possède une accessibilité aisée aussi bien en transports en commun qu’en voiture, un confort indéniable apporté au locataire et à ses équipes sur place, mais également des qualités de performances environnementales – BREEAM very good - en ligne avec la stratégie durable établie par la SCPI Interpierre Europe Centrale.
Livré en 2020, cet actif a été conçu sur-mesure pour répondre aux attentes de ses occupants, UL International, un grand groupe international de contrôle qualité et sécurité qui a signé un bail ferme jusqu’à mi-2030. « Cette acquisition – pour un montant d’un peu plus de 8 millions d’euros – permet à Interpierre Europe Centrale de poursuivre sa croissance et l’investissement de sa collecte. Après avoir porté son taux de distribution à 5,37% en 2022, la SCPI connaît un début d’année 2023 prometteur avec cette cinquième acquisition sur le territoire polonais. » Sophie Bourguignon, Directrice de la gestion des fonds et des investissements de PAREF Gestion.
« Nous tenons à remercier Dentons Pologne pour leur conseil juridique et BNP Paribas Real Estate Pologne pour leur expertise technique sur cette transaction. Leur soutien a été précieux pour mener à terme cette belle opération pour IEC. Nous apprécions leur engagement, la qualité de leur travail et nous sommes ravis de les compter parmi nos partenaires de confiance. » ajoute Nils Berzia, Senior Investment & Corporate Development Manager de PAREF.
| Identité | |||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | PAREF EVO (ex INTERPIERRE EUROPE CENTRALE) | ||||||||||||||||
| Création | Janvier 2020 | ||||||||||||||||
| Gestionnaire | PAREF GESTION | ||||||||||||||||
| Catégorie SCPI | IMMOBILIER EUROPEEN | ||||||||||||||||
| SCPI à capital | Variable | ||||||||||||||||
| Label ISR | ✅ | ||||||||||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||||||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||||||||||
| Taux de Distribution (1) 2025 (TD) | 4.72 % | ||||||||||||||||
| 👉 Performance Globale Annuelle (PGA) en 2025 | 4,72 % | ||||||||||||||||
| Taux endettement (Rapport entre le montant du capital restant dû des emprunts contractés par la SCPI et l'actif brut du fonds, correspondant à la valeur de réalisation) | % | ||||||||||||||||
| Objectif de rendement 2026 minimum (non garanti) | % | ||||||||||||||||
| Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI) | 5,50 % | ||||||||||||||||
| Dividende (2025) | 49,50 € | ||||||||||||||||
| Taux Occupation Financier (TOF) | 96.70 % | ||||||||||||||||
| Report à nouveau (RAN) | 3,81 % | ||||||||||||||||
| Capitalisation | 43 700 000 € | ||||||||||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||||||||||
| |||||||||||||||||
| Investir sur PAREF EVO (ex INTERPIERRE EUROPE CENTRALE) ? | |||||||||||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||||||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 250,00 € | ||||||||||||||||
| Valeur de réalisation pour 1 part | 902,00 € | ||||||||||||||||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 10 | ||||||||||||||||
| Nombre de parts maximum | - | ||||||||||||||||
| Délai de jouissance des parts | le premier jour du mois suivant la réception intégrale des fonds par la société. | ||||||||||||||||
| Démembrement possible | ✅ | ||||||||||||||||
| Démembrement temporaire : Clés de répartition | |||||||||||||||||
| |||||||||||||||||
| Frais | |||||||||||||||||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 12,00 % | ||||||||||||||||
| Frais de gestion | 13,20 % | ||||||||||||||||
| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||||||||||||
A notre connaissance, PAREF EVO (ex INTERPIERRE EUROPE CENTRALE) n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.
Interpierre Europe Centrale est une SCPI (visa SCPI n°20-10 délivré par l’AMF le 02/06/2020) gérée par PAREF Gestion, société de gestion de portefeuille agrée par l’AMF (GP-08000011 en date du 19-02-2008. Agrément AIFM du 16-07-2014 au titre de la directive 2011-61-UE)
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