📈 SCPI
SCPI PERIAL O2 (ex PFO2)
PERIAL O2, rendement 2024 de 4.91% brut (TD). Investir via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ? Objectif de rendement 2025 de (...)
FranceTransactions.com
SCPI PFO : une exposition de 18% en zone euro, en constante progression
Savoir anticiper les retournements de marché, c’est primordial pour un gestionnaire. Perial AM poursuit sa stratégie d’investissements avec sa SCPI PFO sur le marché immobilier hors de France, afin de gagner en rendement tout en réduisant les risques portant sur ce marché tricolore en haut de cycle. Pas moins de 120 millions d’euros seront investis en 2019 sur le marché européen.
Annonce
🎁 Assurance vie AXA (Lucya by Axa) : 250 € offerts + bonus de rendement 2026 et 2027
Le contrat d’assurance vie Lucya by AXA est assuré par AXA, distribué en ligne en exclusivité par Lucya (1er courtier de France). Sans frais sur versement (0%), des frais de gestion à seulement 0.50%, ce contrat est une opportunité à saisir. Le bonus de rendement de 1.85% applicable en 2026 et 2027 est proposé sous conditions. L’offre de bienvenue permet de percevoir 250 euros, sous conditions d’un versement minimal de 10.000€. Des ETF seront proposés dès début 2026 afin répondre aux attentes des jeunes épargnants.
La SCPI PFO confirme sa stratégie d’investissement dans les grandes métropoles européennes
La stratégie de la SCPI PFO repose sur la diversification de ses actifs (bureaux, commerces et immobilier d’exploitation) dans les grandes métropoles européennes, à travers des baux de longues durées.
Une trajectoire européenne maîtrisée
Depuis 2017, PFO investit en zone euro afin de bénéficier d’une plus grande profondeur de marché. Un virage efficace puisque aujourd’hui 18% des actifs sont situés hors de France. En 2018, c’est ainsi près de 65% de ses investissements qui ont été réalisés à l’étranger notamment en Allemagne, en Italie et aux Pays-Bas.
Des rendements élevés et des durées de baux longues : la stratégie d’acquisition de PFO
Cette ouverture à l’international permet à PFO de s’exposer sur des marchés où les durées fermes des baux sont beaucoup plus longues qu’en France et ainsi fournir à ses porteurs de part une meilleure visibilité de leur revenu sur le long terme.
En 2018 les investissements réalisés en zone euro pour la SCPI présentaient ainsi une durée ferme de 18 ans en moyenne, durée pendant laquelle les locataires sont engagés à payer leur loyer, et un rendement moyen à l’acquisition de 6% au global.
En 2019, la SCPI prévoit d’investir 120 M€ dans les métropoles européennes. Elle est déjà en exclusivité sur l’acquisition de deux hôtels situés à Valence en Espagne et à Stuttgart en Allemagne et loués pour 20 années ferme à des opérateurs de premier plan.
La diversification se poursuit donc en favorisant l’immobilier d’exploitation (santé, hôtel, restauration etc.) qui présente des taux de rendement attractifs avec des durées de baux importantes.
Un Taux d’Occupation Financier remarquable
Ces nouvelles acquisitions sécurisées et la mise en place d’une gestion dynamique des actifs en portefeuille a permis à PFO de réaliser en 2018 une excellente performance locative. La SCPI affiche ainsi un taux d’occupation financier record de près de 95 % au 31 décembre 2018. Il s’agit du taux d’occupation le plus élevé des SCPI de plus de 10 ans.
20 ans après sa création, la SCPI qui a traversé plusieurs cycles immobilier en délivrant un rendement moyen sur la période de 5,80%, envisage son avenir avec sérénité. Elle continuera à déployer une stratégie agile et dynamique, résolument orientée vers les grandes métropoles européennes.
La souscription à « PFO » est possible tout au long de l’année, dont le prix d’achat d’une part s’élève à 946€. La durée d’investissement recommandée est de 8 ans. Le capital et le rendement ne sont pas garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Livret Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret Hello + Taux boosté de 2.00% brut, pendant 24 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Livret BforBank Bfor+ Taux boosté de 2.10% brut, pendant 24 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
📧 Newsletter FranceTransactions.com
👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.Une question, un commentaire?
💬 Réagir à cet article SCPI PFO : une exposition (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...
Sur le même sujet
Immobilier
SCPI PFO : nouvelle acquisition d’un immeuble mixte situé dans le centre-ville d’Aix-en-Provence
PERIAL Asset Management, pour le compte de sa SCPI PFO, s’est porté acquéreur auprès d’une foncière privée d’un immeuble mixte situé dans le centre-ville d’Aix-en-Provence (13), pour un montant de 22 (...)
Immobilier
La SCPI PFO fête ses 20 ans de succès
Créée en 1998, dans un contexte de bas de cycle immobilier, PFO - qui s’appelait alors « Participation Foncière Opportunité » - a bénéficié du dynamisme d’un marché en plein redressement. Première SCPI à (...)
Immobilier
SCPI PFO2 : Augmentation du prix de la part à 196€ au 1er avril 2019
À compter du 1er avril prochain le prix de la part de la SCPI PFO2 augmentera de 2€, en passant de 194 à 196€ soit une hausse de 1.03%.
Immobilier
SCPI PFO2 (Perial) : la SCPI verte montre l’exemple, la qualité environnementale comme moteur de la performance
Pionnier du développement durable depuis les années 2000, la politique du groupe PERIAL a été concrétisée avec la création de PFO₂ en 2009 : 1ère SCPI verte du marché. Le groupe PERIAL déploie désormais (...)
SCPI PFO : une exposition de 18% en zone... : à lire également
Immobilier
SCPI en 2025, variation des prix des parts : 13 SCPI en hausses contre 13 SCPI en baisses, match nul ?
NOUVEAUTÉ ! De bonnes nouvelles arrivent encore avant noël pour les porteurs de parts de SCPI. De nouvelles hausses de prix de part. Détails.
Immobilier
Rendements des SCPI : un nouvel indicateur officiel de la performance, la PGA
Les SCPI changent d’indicateurs officiels de la performance tous quatre à cinq ans, c’est juste usant. Cela montre combien suivre les performances financières de ces produits est bien plus complexe (...)
Immobilier
SIMI 2025 : du 9 au 11 décembre 2025, les pros de l’immobilier tiennent salon
Le salon des professionnels de l’immobilier, SIMI 2025, est le point d’orgue de la profession. Des signes de la santé du secteur sur 2026.
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
2001-2025 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online