Notifications FranceTransactions.com
Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.

SCPI UNIDELTA : ouverture de capital, prix de la part fixée à 1375 €, souscription jusqu’au 31 mars 2023

La SCPI à capital fixe UNIDELTA procède actuellement à sa 20ième augmentation de capital. La période de souscription des nouvelles parts court jusqu’à fin mars 2023, sachant que le montant de collecte recherché reste très faible.

SCPI UNIDELTA : ouverture de capital © FranceTransactions.com
Publié le
Annonce

🎁 Meilleure offre épargne sans risque du moment

Placez votre argent sans risque ! Sans changer de banque, sans avoir à ouvrir un compte courant Monabanq, le compte rémunéré Rentabilis Monabanq (Crédit Mutuel Alliance Fédérale) est sans contrainte. Totalement gratuit. Le taux proposé est de 5 % brut durant 3 mois, jusqu’à 150.000 € de dépôt. Taux standard de 2 % brut. Totale liberté pour votre capital. Calcul des intérêts au jour le jour. Offre à saisir jusqu’au 30 avril 2024 inclus.

➡️ LIVRET EPARGNE À 5 %

20ème Augmentation de capital de la SCPI UNIDELTA

La SCPI UNIDELTA procède actuellement à sa 20ième augmentation de capital. Cette ouverture de capital, effective depuis le 1er août 2022 n’est pour l’instant que peu souscrite, puisque seulement 26.4% des nouvelles parts sont souscrites, alors que le secteur des SCPI va battre son record de collecte en 2022. Les freins sont probablement liés au secteur des bureaux & commerces en France, délaissés au profit des secteurs de la logistique, du Grand Paris et des investissements effectués hors de France. Par ailleurs, cette SCPI très ancienne, impose de fait des primes à l’émission très élevée, de plus de 40%.

SCPI UNIDELTA : orientée bureaux & commerces

Typologie d’investissements% de la valeur vénale
Bureaux 81 %
Commerces 12 %
Locaux d’activité 2 %
Activité mixte 2 %
Hôtels 2 %
Résidentiel 1 %

État locatif du patrimoine (au 30/09/2022)

Immeubles 92
Surface 183 834 m²
Taux d’occupation financier cumulé au 30/09/2022 94,07 %

(source : bulletin trimestriel T3 2022 SCPI Unidelta)

Commission de souscription de 8.6% TTC

La commission de souscription (8% HT soit 8,60 % TTC), calculée sur le prix de la part est prélevée sur la prime d’émission. Cette commission de 118,25 € TTC se décompose ainsi :

  • 68,75 € (5% TTI), au titre des frais de collecte,
  • 49,50 € (3,60% TTC), au titre des frais de préparation et réalisation des augmentations de capital et de recherche d’investissements.

Modalités de souscription

  • Période de souscription : 01 août 2022 au 31 mars 2023 ;
  • Prix de souscription : 1 375 € TTC (dont 763 € de capital et 612 € de prime d’émission, soit 44.5% !) ;
  • Minimum de souscription : 1 part ;
  • Délai de jouissance des parts : 5 mois soit le 1er jour du sixième mois suivant la date de souscription ;
  • Montant nominal de souscription : 13 872 866 €.
  • Nombre de parts à souscrire : 18 182 parts.
  • Montant des capitaux à collecter : 25 000 250 €.

Au 30 septembre 2022, 4 806 parts ont été souscrites soit 26,40 % du nombre total de parts à souscrire.

Comment souscrire ?

Si vous êtes client de l’une des 6 caisses régionales du Crédit Agricole du quart Sud Est de la France, demandez à votre conseiller. Dans l’alternative rapprochez-vous de Deltager (deltager.fr).

A noter : des parts de SCPI UNIDELTA sont proposées sur le marché secondaire à des prix inférieurs au prix de souscription sur le marché primaire.

Indicateurs de rendements

- 5 ans (2016/2021) 10 ans (2011/2021) 15 ans (2006/2021) 20 ans (2001/2021)
Taux de rentabilité interne (TRI) 2,81 % 5,09 % 6,82 % 7,28 %
Taux de distribution 5,71 %
% de revenus non récurrents 3,34 %
Variation de la valeur de réalisation par part de l’année 2021 (par rapport à 2020) 4,73 %
Rendement global immobilier 10,44 %

Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne

TOPOFFRESDÉTAILSEN SAVOIR +
🥇 1MONABANQ RENTABILISLivret RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2LIVRET PLUS FORTUNEOLivret + Taux boosté de 5.50% brut, pendant 8 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3LIVRET HELLO +Livret Hello + Taux boosté de 3.50% brut, pendant 24 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article SCPI UNIDELTA : ouverture (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Sur le même sujet

📈 SCPI

SCPI UNIDELTA

UNIDELTA est une SCPI gérée par DELTAGER, dont les investissements immobiliers sont majoritairement orientés vers les bureaux. UNIDELTA est à capital variable, créée en novembre (...)

SCPI UNIDELTA : à lire également