📈 SCPI
SCPI UNIDELTA
UNIDELTA est une SCPI gérée par DELTAGER, dont les investissements immobiliers sont majoritairement orientés vers les bureaux. UNIDELTA est à capital variable, créée en novembre (...)
FranceTransactions.com
SCPI UNIDELTA : ouverture de capital, prix de la part fixée à 1375 €, souscription jusqu’au 31 mars 2023
La SCPI à capital fixe UNIDELTA procède actuellement à sa 20ième augmentation de capital. La période de souscription des nouvelles parts court jusqu’à fin mars 2023, sachant que le montant de collecte recherché reste très faible.
Annonce
🎁 Assurance vie AXA (Lucya by Axa) : 250 € offerts + bonus de rendement 2026 et 2027
Le contrat d’assurance vie Lucya by AXA est assuré par AXA, distribué en ligne en exclusivité par Lucya (1er courtier de France). Sans frais sur versement (0%), des frais de gestion à seulement 0.50%, ce contrat est une opportunité à saisir. Le bonus de rendement de 1.85% applicable en 2026 et 2027 est proposé sous conditions. L’offre de bienvenue permet de percevoir 250 euros, sous conditions d’un versement minimal de 10.000€. Des ETF seront proposés dès début 2026 afin répondre aux attentes des jeunes épargnants.
20ème Augmentation de capital de la SCPI UNIDELTA
La SCPI UNIDELTA procède actuellement à sa 20ième augmentation de capital. Cette ouverture de capital, effective depuis le 1er août 2022 n’est pour l’instant que peu souscrite, puisque seulement 26.4% des nouvelles parts sont souscrites, alors que le secteur des SCPI va battre son record de collecte en 2022. Les freins sont probablement liés au secteur des bureaux & commerces en France, délaissés au profit des secteurs de la logistique, du Grand Paris et des investissements effectués hors de France. Par ailleurs, cette SCPI très ancienne, impose de fait des primes à l’émission très élevée, de plus de 40%.
SCPI UNIDELTA : orientée bureaux & commerces
| Typologie d’investissements | % de la valeur vénale |
|---|---|
| Bureaux | 81 % |
| Commerces | 12 % |
| Locaux d’activité | 2 % |
| Activité mixte | 2 % |
| Hôtels | 2 % |
| Résidentiel | 1 % |
État locatif du patrimoine (au 30/09/2022)
| Immeubles | 92 |
| Surface | 183 834 m² |
| Taux d’occupation financier cumulé au 30/09/2022 | 94,07 % |
(source : bulletin trimestriel T3 2022 SCPI Unidelta)
Commission de souscription de 8.6% TTC
La commission de souscription (8% HT soit 8,60 % TTC), calculée sur le prix de la part est prélevée sur la prime d’émission. Cette commission de 118,25 € TTC se décompose ainsi :
- 68,75 € (5% TTI), au titre des frais de collecte,
- 49,50 € (3,60% TTC), au titre des frais de préparation et réalisation des augmentations de capital et de recherche d’investissements.
Modalités de souscription
- Période de souscription : 01 août 2022 au 31 mars 2023 ;
- Prix de souscription : 1 375 € TTC (dont 763 € de capital et 612 € de prime d’émission, soit 44.5% !) ;
- Minimum de souscription : 1 part ;
- Délai de jouissance des parts : 5 mois soit le 1er jour du sixième mois suivant la date de souscription ;
- Montant nominal de souscription : 13 872 866 €.
- Nombre de parts à souscrire : 18 182 parts.
- Montant des capitaux à collecter : 25 000 250 €.
Au 30 septembre 2022, 4 806 parts ont été souscrites soit 26,40 % du nombre total de parts à souscrire.
Comment souscrire ?
Si vous êtes client de l’une des 6 caisses régionales du Crédit Agricole du quart Sud Est de la France, demandez à votre conseiller. Dans l’alternative rapprochez-vous de Deltager (deltager.fr).
A noter : des parts de SCPI UNIDELTA sont proposées sur le marché secondaire à des prix inférieurs au prix de souscription sur le marché primaire.
Indicateurs de rendements
| - | 5 ans (2016/2021) | 10 ans (2011/2021) | 15 ans (2006/2021) | 20 ans (2001/2021) |
| Taux de rentabilité interne (TRI) | 2,81 % | 5,09 % | 6,82 % | 7,28 % |
| Taux de distribution | 5,71 % |
| % de revenus non récurrents | 3,34 % |
| Variation de la valeur de réalisation par part de l’année 2021 (par rapport à 2020) | 4,73 % |
| Rendement global immobilier | 10,44 % |
Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Livret Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret Hello + Taux boosté de 2.00% brut, pendant 24 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Livret BforBank Bfor+ Taux boosté de 2.10% brut, pendant 24 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
📧 Newsletter FranceTransactions.com
👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.Une question, un commentaire?
💬 Réagir à cet article SCPI UNIDELTA : ouverture (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...
Sur le même sujet
SCPI UNIDELTA : à lire également
Immobilier
SCPI en 2025, variation des prix des parts : 13 SCPI en hausses contre 13 SCPI en baisses, match nul ?
NOUVEAUTÉ ! De bonnes nouvelles arrivent encore avant noël pour les porteurs de parts de SCPI. De nouvelles hausses de prix de part. Détails.
Immobilier
Rendements des SCPI : un nouvel indicateur officiel de la performance, la PGA
Les SCPI changent d’indicateurs officiels de la performance tous quatre à cinq ans, c’est juste usant. Cela montre combien suivre les performances financières de ces produits est bien plus complexe (...)
Immobilier
SIMI 2025 : du 9 au 11 décembre 2025, les pros de l’immobilier tiennent salon
Le salon des professionnels de l’immobilier, SIMI 2025, est le point d’orgue de la profession. Des signes de la santé du secteur sur 2026.
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
2001-2025 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online