SCPI UNIDELTA
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UNIDELTA est une SCPI gérée par DELTAGER, dont les investissements immobiliers sont majoritairement orientés vers les bureaux. UNIDELTA est à capital variable, créée en novembre 1990.
Sommaire de l'article
SCPI UNIDELTA
Peu connue, la SCPI Unidelta a été pourtant lancée en 1990. Unidelta est une SCPI à capital fixe créée en 1990 par 6 caisses régionales du Crédit Agricole du quart Sud-Est de la France. Son patrimoine est constitué majoritairement d’immobilier de bureaux (80%) situé dans le quart Sud Est de la France. La SCPI Unidelta est une SCPI de rendement à capital fixe qui procède régulièrement à des augmentations de capital (20ième augmentation de capital en 2022).
UNIDELTA est une SCPI de la catégorie bureaux, à capital variable, créée en novembre 1990. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2025 était de 5.88%. UNIDELTA a servi un TD (Taux de Distribution) plus élevé que la moyenne du marché sur 2025. La Peformance Globale Annuelle (PGA) de UNIDELTA est de 2.58 % au titre de l'année 2025. Cette PGA est plus élevée que la moyenne du marché sur 2025 (1.46 %). Le Taux de Rentabilité Interne (TRI) de la SCPI UNIDELTA est de TRI sur 5 ans de 2.81%. La moyenne des taux de distribution (TD) pour 2025 de l'ensemble des SCPI était de 4.91% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de UNIDELTA était de 94.07% (en fin d'année dernière). Gérée par DELTAGER cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de UNIDELTA doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.
| Identité | |||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | UNIDELTA | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Création | Novembre 1990 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Gestionnaire | DELTAGER | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Catégorie SCPI | BUREAUX | ||||||||||||||||||||||||||||||
| SCPI à capital | Fixe | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Label ISR | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux de Distribution (1) 2025 (TD) | 5.88 % | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux de revalorisation du prix de la part en 2025 | -3,30 % | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 👉 Performance Globale Annuelle (PGA) en 2025 | 2,58 % | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux endettement (Rapport entre le montant du capital restant dû des emprunts contractés par la SCPI et l'actif brut du fonds, correspondant à la valeur de réalisation) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Objectif de rendement 2026 minimum (non garanti) | % | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | TRI sur 5 ans de 2.81% | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI) | 5,71 % | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividende (2025) | 63,00 € | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux Occupation Financier (TOF) | 94.07 % | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Capitalisation | 392 400 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| Patrimoine immobilier de UNIDELTA | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Valeur de reconstitution | 1 387 € | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de biens | 92 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Investir sur UNIDELTA ? | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 1 329,62 € | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Valeur de réalisation pour 1 part | 1 242,88 € | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de parts maximum | - | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Délai de jouissance des parts | 5 mois soit le 1er jour du sixième mois suivant la date de souscription | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 8,60 % | ||||||||||||||||||||||||||||||
| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||||||||||||||||||||||||||
A notre connaissance, UNIDELTA n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.
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