Taux Immobiliers
Crédits immobiliers : ce que les banques préparent pour 2026
L’année 2025 est déjà terminée pour les banques. Objectif 2026, avec une reprise de la concurrence, les objectifs d’octrois de crédits sont revus à la hausse.
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La renégociation de crédit immobilier de nouveau en forte hausse !
Avec la faiblesse historique des taux de crédits immobiliers, les emprunteurs qui avaient déjà renégociés leurs crédits il y a peu, reviennent à la charge. De bonnes économies sont effectivement à faire !
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Le constat est sans appel, renégocier son crédit immobilier est à faire
Les chiffres publiés par la Banque de France montrent que logiquement la renégociation des crédits immobiliers bat son plein. La faiblesse des taux de crédit, et surtout, leur baisse ininterrompue depuis près de 20 mois est une nouvelle opportunité pour les emprunteurs de re-négocier une nouvelle fois leurs crédits. Certains en sont déjà à la 3eme re-négociation en moins de 36 mois !
- L’octroi es crédits immobiliers s’accélère, alors que le marché de l’immobilier n’est pas en forte croissance
Signe que les renégociations vont bon train, le marché de l’immobilier se porte bien actuellement, mais n’est pas cependant dans une période faste. Les prix restent élevés, et les augmentations de prix sont générés par le gain de pouvoir d’achat immobilier obtenus par des taux de crédit de plus en plus bas.
Ainsi, dans sa note de conjoncture pour le mois de juin, la Banque de France indique les statistiques suivantes :
Le taux de croissance annuel des crédits à l’habitat augmente légèrement en juin 2016 (+ 3,5 %, après + 3,4 % en mai), tandis que celui des crédits à la consommation est en baisse (+ 5,6 %, après + 5,9 %). Au total, le taux de croissance des crédits aux particuliers est stable (+ 3,8 %).
- La production de crédits nouveaux à l’habitat continue d’augmenter (19,2 milliards d’euros, après 17,2 milliards d’euros en mai 2016), portée par la montée des renégociations (38,3 % des flux nouveaux, après 35,1 %).
- Les taux d’intérêt des crédits à l’habitat baissent de nouveau, particulièrement pour les crédits à long terme à taux fixe (1,86 % après 1,98 % en mai 2016) ; depuis janvier 2016, la baisse est de 0,47%.
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,08 % | 3,68 % | 3,40 % |
| 10 ans | 4,20 % | 3,75 % | 3,20 % |
| 15 ans | 4,40 % | 3,75 % | 3,20 % |
| 20 ans | 4,95 % | 3,90 % | 3,30 % |
| 25 ans | 4,90 % | 4,10 % | 3,45 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 08/12/2025 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
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