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Crédit immobilier : quelle banque propose le meilleur taux ?

Crédit immobilier : Petit tour d’horizon des taux de crédit commercialisés en 2013 selon les établissements bancaires, détails...

Quelle banque propose le meilleur taux de crédit immobilier ? © FranceTransactions.com

Publié le
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Crédit immobilier : à la recherche du meilleur taux en décembre 2025

Depuis plusieurs mois, les taux de crédits immobiliers sont en légère baisse. Le début d’une aubaine pour les acheteurs qui peuvent profiter de conditions idéales de crédits pour acquérir un bien immobilier. Alors que les prix de l’immobilier ont enclenché une baisse qui devrait durer encore plusieurs mois, cela peut être le bon moment pour commencer à faire le tour des banques. Mais quel établissement propose les meilleurs taux ? Petit récapitulatif des offres de crédit moyens pratiquées depuis le début de l’année.

Taux moyens constatés en décembre 2025

Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers (TAEG) - Données actualisées au 04/11/2025
Durées de crédit Taux élevés (15% apport) Taux moyens (30% apport) Taux faibles (50% apport)
7 ans 4,04 % 3,64 % 3,43 %
10 ans 4,19 % 3,74 % 3,19 %
15 ans 4,39 % 3,76 % 3,19 %
20 ans 4,94 % 3,92 % 3,30 %
25 ans 4,90 % 4,10 % 3,45 %
(*) Mise à jour effectuée le 04/11/2025 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.
Attention ! Les taux référencés sont une moyenne des taux usuellement pratiqués. Les taux effectivement proposés aux particuliers dépendent des ressources de l’emprunteur, de l’agence, des spécificités du prêt, de la nature de l’opération, etc. Des écarts peuvent donc être observés.

Offres de crédits immobiliers

BanquesRemises promotionnelles sur le taux du crédit seul (hors assurance)Conditions
Caisse Epargne-0.20 %Emprunteur moins de 36 ans
Crédit MutuelTaux de 0.99%Etre un primo-accédant, montant de 30.000 €
Boursobank (SG)Taux d’appel à 2.8%, remise supplémentaire de -0.25 %Remise de 0.25% si lettrage DPE de A à B
Société Générale (SG)-0.20 %Lettrage DPE de A à C
Caisse Epargne-0.20 %Travaux sous 3 ans, gain de 2 lettres pour des logements classés E,F ou G lors de l’achat
Banques Populaires-0.20 %Travaux sous 3 ans, gain de 2 lettres pour des logements classés E,F ou G lors de l’achat

Assurance emprunteur : pour une personne, en bonne santé, sans risque particulier, il faut ajout de 0.18% à 0,22% au taux du crédit.

Crédit immobilier

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Conseils pour obtenir un bon crédit immobilier

  • Comparer les offres de plusieurs banques : Il est important de comparer les offres de plusieurs banques afin d’obtenir le meilleur taux possible. C’est pourquoi demander un devis permet d’avoir rapidement une réponse, sans pour autant, faire des démarches lourdes, comme des rendez-vous en agence bancaire ou chez un courtier par exemple.
  • Négocier les conditions du prêt : N’hésitez pas à négocier les conditions du prêt avec votre banque, notamment les frais de dossier et les frais d’assurance.

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🏠 Crédit immobilier : comment obtenir mon meilleur taux ?

Afin d’obtenir votre meilleur taux pour votre crédit immobilier, il ne faut pas hésiter à faire jouer la concurrence. Et ce, même si au final, ce sera bien votre banque qui vous accordera votre prêt. Solliciter les services d’un courtier en crédit immobilier est une démarche pertinente, la meilleure offre de crédit immobilier vous permettra de négocier auprès de votre banque.
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