Taux Immobiliers
Crédits immobiliers : ce que les banques préparent pour 2026
L’année 2025 est déjà terminée pour les banques. Objectif 2026, avec une reprise de la concurrence, les objectifs d’octrois de crédits sont revus à la hausse.
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Crédits immobiliers : les Français ont emprunté au taux de 1.61% en moyenne en décembre 2017
Les encours des crédits sont de nouveau en hausse et les taux des crédits en baisse selon les chiffres publiés par la Banque de France. Cette aubaine ne devrait plus durer bien longtemps, les taux d’intérêts reprenant le chemin de la hausse depuis quelques semaines déjà.
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Crédit immobilier : taux moyen au plus bas à 1.61%
Le taux d’intérêt moyen des crédits à l’habitat à long terme à taux fixe baisse à nouveau légèrement en décembre (1,61 %, après 1,64 % en novembre) et atteint son niveau le plus bas depuis 6 mois. Sur l’ensemble de l’année, ce taux moyen a augmenté légèrement, d’environ 10 points de base (1.5 % en décembre 2016).
En décembre 2017, la variation mensuelle d’encours du crédit à l’habitat rebondit (5,4 milliards d’euros après 4,2 milliards en novembre) et atteint son plus haut niveau depuis six mois (5,2 milliards en juin 2017). Sur un an, les crédits à l’habitat progressent de 6,2%.
Sur l’année 2017, la production de nouveaux crédits à l’habitat s’établit à 272 milliards d’euros après 252 milliards d’euros en 2016. Cette hausse est tirée par les flux hors rachats et renégociations (160 milliards d’euros en 2017, après 137 milliards en 2016). En revanche, les flux de rachats et renégociations, toujours très élevés, sont en légère diminution (112 milliards d’euros en 2017 après 115 milliards en 2016). Après un pic en janvier 2017, ces renégociations ne cessent de refluer.
Remontée des taux de marché
Si tout reste calme du côté des taux monétaires (EURIBOR), il n’en est pas de même pour les taux de plus longues échéances. Ainsi l’oat 10 ans français s’est largement repris pour aller vers les 1%. Cette remontée des taux, sil elle perdure quelques semaines devraient logiquement conduite à une hausse des taux des crédits immobiliers.
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,04 % | 3,64 % | 3,43 % |
| 10 ans | 4,19 % | 3,74 % | 3,19 % |
| 15 ans | 4,39 % | 3,76 % | 3,19 % |
| 20 ans | 4,94 % | 3,92 % | 3,30 % |
| 25 ans | 4,90 % | 4,10 % | 3,45 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 04/11/2025 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
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