FranceTransactions.com

Crédits immobiliers : Les taux repartent à la hausse !

Les taux des crédits immobiliers devraient remonter progressivement, poussés par la hausse du taux d’emprunts d’Etat...

Crédit immobilierImmobilierprêt immobiliertauxtaux crédit

Crédits immobiliers : remontée progressive des taux :

Les taux des crédits immobiliers devraient remonter progressivement, poussés par la hausse du taux d’emprunts d’Etat, sans pour autant affecter le pouvoir d’achat si une baisse des prix de l’immobilier intervient, estime le courtier Meilleurtaux.com.

"Nous privilégions le scénario d’une hausse graduelle mais modérée des taux", a déclaré Hervé Hatt, directeur général de Meilleurtaux.com, lundi lors d’une conférence de presse

Les écarts se creusent déjà d’une banque à l’autre, note l’Observatoire du Crédit Immobilier Meilleurtaux.com. En novembre, 39% des banques on relevéleur taux fixe de crédit, de 0,10 point en moyenne, mais seuls 10% les ont baissés, selon l’étude. La forte volatilité des Obligations Assimilées au Trésor (OAT) à 10 ans, passées de 2,45% en septembre à 4,01% le 17 novembre à cause de la crise des dettes souveraines, devrait soutenir cette tendance haussière.

"Les écarts de taux s’accentuent, pour atteindre jusqu’à 0,80 point, y compris au sein d’une même région", a souligné M. Hatt.

Par ailleurs, l’étude indique que le pouvoir d’achat immobilier est en forte baisse car le prix moyen a quasiment doublé depuis 2000.

"La demande de logements croît fortement, notamment du fait d’une démographie dynamique et de taux d’intérêt bas. Parallèlement, l’offre de logements ne suit pas, contrainte notamment par la rareté du foncier constructible là où la demande est forte. Les revenus des ménages ont certes progressé depuis 2000, mais de manière bien plus contenue que les prix de l’immobilier", explique l’économiste Nicolas Bouzou.

Sélection des 3 meilleures offres de souscription de contrats d'assurance-vie

TOP	OFFRES	DÉTAILS	EN SAVOIR +
🥇 1		Placement Direct Vie (SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE) Jusqu'à 600€ offerts pour 2.000€ versés.	👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2		Carac Épargne Patrimoine (CARAC) Bonification exceptionnelle de +2.60 points (+2.6%) sur le rendement du fonds euros en 2024	👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3		Lucya Cardif (CARDIF ASSURANCE VIE) 100€ offerts pour 3.000€ versés.	👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

Une baisse de la demande due au contexte économique, combinée à une remontée des taux ainsi que la disparition des dispositifs fiscaux avantageux, pourrait entraîner une baisse des prix en 2012.

"Une baisse des prix d’environ 5% en 2012 compenserait une hausse des taux de 0,50 point, maintenant un pouvoir d’achat stable", a affirmé Hervé Hatt.

Enfin, l’étude constate depuis peu une évolution des profils d’emprunteurs, avec une baisse du nombre des moins de 35 ans, une hausse de l’apport personnel et une baisse de la part des primo-accédants.

Taux long terme : Un indicateur à suivre, les OAT 10 ans

Infos plus :

• Suivre l’évolution des taux d’intérêts (Euribor, Eonia, OAT),
• Taux crédit immobilier

Sélection des 3 meilleures offres de souscription de contrats d'assurance-vie

TOP	OFFRES	DÉTAILS	EN SAVOIR +
🥇 1		Placement Direct Vie (SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE) Jusqu'à 600€ offerts pour 2.000€ versés.	👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2		Carac Épargne Patrimoine (CARAC) Bonification exceptionnelle de +2.60 points (+2.6%) sur le rendement du fonds euros en 2024	👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3		Lucya Cardif (CARDIF ASSURANCE VIE) 100€ offerts pour 3.000€ versés.	👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

Une question, un commentaire?

Crédits immobiliers : Les taux repartent à la... : à lire également

Taux Immobiliers

IRL : La hausse des loyers ralentit, ils ne peuvent augmenter de plus de +3.26% jusqu’au 30 septembre 2024

La hausse des loyers ralentit, une première depuis la mise en place du bouclier à 3.50%, devenu caduque en avril dernier.

• IRL - Hausse maximale des loyers

Taux Immobiliers

Crédit immobilier : la baisse des taux ralentit encore en mai

Initiée depuis le début d’année, la baisse des taux des crédits immobiliers se poursuit, mais au ralenti.

• Taux crédit immobilier

Taux Immobiliers

Crédit immobilier : la légère baisse des taux ne suffit pas à faire baisser son coût relatif

Selon l’Observatoire Crédit Logement, le taux moyen des crédits immobiliers ressort à 3.99 % en février 2024. Le coût relatif d’un crédit immobilier reste au-delà des 4 années de revenus, toujours très (...)

• Crédit immo : pas vraiment mieux !

FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.