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La collecte globale sur les SCPI a connu une très forte hausse au 1er semestre 2019, pas moins de +78% par rapport à la même période sur 2018. PERIAL Asset Management, gestionnaire de renom, avec ses 3 SCPI phares, PF Grand Paris, PFO et PFO2 réalise également un premier semestre d’exception.
PerialPierre papierQuelle est la meilleure SCPI de rendement ?SCPI
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Selon l’ASPIM, les SCPI ont collecté au 1er semestre 2019 un total inédit de 4,3 milliards € (soit une progression de 78 % par rapport au premier semestre 2018 qui totalisait 2,4 milliards €). Ce volume dépasse de 12% le record du premier semestre 2017 (3,8 milliards €).
PERIAL Asset Management porte le montant de ses actifs sous gestion à plus de 4 milliards d’euros à fin juin 2019, dont 3,7 milliards d’euros au travers des SCPI qu’elle gère.
La société de gestion réalise un premier semestre exceptionnel avec une collecte brute de près de 310 millions d’euros pour ses trois SCPI :
Cette collecte en hausse a été anticipée et investie à 90% dès la fin du 1er semestre. PERIAL Asset Management a réalisé plus de 290 millions d’euros d’investissements pour le compte de ses fonds et mandats sous gestion. Près de 90 millions d’euros ont été alloués à des acquisitions à l’étranger, dans de grandes métropoles de la zone Euro, 163 millions d’euros ont été investis en Ile-de-France et 37 millions d’euros dans les métropoles régionales françaises porteuses de dynamiques économiques. Dans ce programme d’investissement, l’hôtellerie a représenté un volume d’investissement de près de 38 millions d’euros. En ligne avec la stratégie des fonds, cette classe d’actif offre des baux aux durées fermes supérieures à 15 ans, donc de la visibilité à long terme pour les investisseurs.
L’Espagne est le cinquième pays européen dans lequel PERIAL Asset Management prend position, après la France, l’Allemagne, l’Italie et les Pays-Bas. Depuis 2016, près de 450 millions d’euros ont ainsi été investis dans des métropoles de la zone Euro, hors France, pour le compte des SCPI gérées par PERIAL Asset Management.
Les actifs présentés sont des investissements déjà réalisés qui ne préjugent pas des investissements futurs.
Le rendement moyen net à l’acquisition de ces investissements du premier semestre 2019, tout véhicule confondu, est de 5,6%. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Cette collecte s’explique notamment par les résultats obtenus par les SCPI gérées par PERIAL Asset Management. En 2018, elles ont toutes vu leurs dividendes augmenter dans un marché baissier (-2,5% pour les revenus distribués par les SCPI Immobilier d’entreprise [1]). Cette augmentation des dividendes s’accompagne en 2019 de majoration du prix de part : +3,5% pour PF Grand Paris au 1er mai ; +1% pour PFO2 au 1er avril et +2,10% pour PFO le 1er juin 2019.
PERIAL Asset Management a pour ambition de réaliser en 2019, 760 millions d’euros d’investissements pour le compte de ses fonds et mandats sous gestion. Elle gère donc aujourd’hui plus de 4 milliards d’euros d’actifs sous gestion dont 11% à l’étranger.
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[1] Le marché des parts et performances au 31 décembre 2018 – IEIF – Février 2019
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