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Sans surprise, compte-tenu des conditions de marché et des risques liés au marché de l’immobilier, Axa banque a décidé de suspendre, de façon temporaire, son activité de distribution de crédits immobiliers.
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Si le taux de refus des demandes de crédits immobiliers avoisine les 50% auprès des courtiers (du moins, de ceux qui communiquent ouvertement sur leurs chiffres), du côté des banques, le souci sera la rentabilité d’une telle activité. Les risques augmentant avec une probable baisse des prix dans les mois à venir, certaines banques dont le volume de crédits immobiliers reste faible, auraient du mal à rentabiliser leur activité.
Axa Banque est une banque de proximité, dont les agences bancaires ne sont ni plus ni moins que les agents généraux AXA. La clientèle est plutôt âgée et les clients bancaires sont captifs. Le groupe AXA a annoncé dans une note interne envoyée à ses agents la suspension de sa production de crédits immobiliers. Un produit qui n’est désormais plus rentable, plombé par la hausse des taux d’intérêt. Cette information est publiée par le magazine Challenges.
Dans une note interne envoyée le 3 avril à ses agents, la directrice générale d’Axa Banque, Hélène Massard a annoncé la suspension de la production de crédits immobiliers à compter du 7 avril prochain. Une mesure qu’Axa Banque justifie par "les hausses successives des taux directeurs, décidées par la Banque centrale européenne (BCE)", qui ont découlé sur "une hausse des coûts de refinancement plus rapide que la hausse du taux d’usure".
Une justification pour le moins surprenante, alors que certains avancent que les banques augmentent leurs marges sur les crédits lorsque les taux d’intérêts grimpent. Comme quoi, les idées reçues sont persistantes.
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Le marché des crédits immobiliers, c’est plus de 210 milliards d’euros octroyés par an. Quelle banque distribue le plus de crédit immobilier ?
Les résultats d’AXA ne déçoivent pas, avec pas moins de 3,8 milliards d’euros de bénéfices au premier semestre 2023.
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Largement critiqués, lors d’une succession, les frais bancaires étaient largement variables, selon les banques. Désormais, ces frais bancaires sont encadrés.
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