FranceTransactions.com
En cette période troublée pour le marché immobilier, le Crédit Agricole Ile de France, premier prêteur de la région, livre quelques informations quant aux acheteurs ainsi que sur leurs capacité d’emprunt.
La banque en ligne Monabanq (Élue service client de l’Année pour la 9e fois consécutive) propose le livret épargne Monabanq au taux boosté de 5% brut, applicable pendant 3 mois, jusqu’à 100.000 euros de versement. Bénéficiez par ailleurs de l’offre de bienvenue permettant de recevoir jusqu’à 280 euros de prime pour l’ouverture de votre compte courant assorti de vos moyens de paiement.
Le Crédit Agricole est, au niveau national, de loin devant les autres banques, le premier prêteur en crédits immobiliers. Son antenne en Ile de France livre quelques informations basées sur 8 500 prêts immobiliers réalisés au cours du 1er semestre 2023. Cette étude pour le site Où-acheter-idf.fr met en lumière le profil des nouveaux emprunteurs franciliens.
En ce qui concerne les primo-accédants (premier achat), les Hauts-de-Seine est le département le plus attractif devant Paris et l’Essonne. Ils sont âgés en moyenne de 34 ans et empruntent 300 000€ (près de 4% de moins que l’année dernière) sur une durée de 273 mois. Côté montant moyen du projet alloué, avec 414 000€ le marché reste stable.
Contrairement à ce que certains médias ne cessent d’indiquer, le nombre de primo-accédants au 1er semestre 2023 augmente ; ils représentent désormais près de 55% des emprunteurs. Ils achètent en grande majorité dans l’ancien. 17% d’entre eux font le pari d’investir dans Paris intra-muros, c’est presque 10% de plus qu’en 2022.
En ce qui concerne les secundo-accédants (achat-revente), les projets sont de plus en plus importants notamment en grande couronne. Ils sont âgés en moyenne de 40 ans ; ils empruntent 567 500€ (soit 5% de moins que l’année dernière) sur 194 mois. L’accélération du montant moyen du projet constatée sur les derniers semestres se stabilise et culmine à 796 000€.
Ils sont 48% à opter pour l’acquisition d’une maison, un chiffre qui reste stable par rapport à l’année précédente. Ils recherchent majoritairement des communes où il fait bon vivre, tout en restant connectés à Paris et sa proche banlieue. Les principaux critères d’attraction sont la présence de moyens de transport, les espaces verts, la qualité des établissements scolaires et le niveau de sécurité locale.
Paris (75) qui était descendue à la 3e position gagne 1 place avec 17% des projets immobiliers et un montant moyen du projet de 902 196€ et de 593 500€ pour le montant moyen du prêt (en baisse). Paris 18 reste en première position avec 12% des projets du département. Paris 15 et Paris 17 viennent se placer respectivement à la 2nde et 3ème place.
L’Essonne (91) accueille 15% des projets immobiliers de la région. Le classement des 3 communes les plus prisées reste le même : Massy (près de 7% des projets réalisés dans le département) est en 1ère position devant Savigny-sur-Orge et Palaiseau.
C’est Paris qui monopolise le top 3 avec dans l’ordre d’attractivité le 18e arrondissement, le 15e arrondissement et le 17e arrondissement.
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Jusqu'à 280 € offerts + taux boosté Livret d'épargne 5 % pendant 3 mois dans la limite de 100.000 euros ! Jusqu'à 280€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Jusqu'à 270€ d'avantages offerts pour toute première ouverture d'un compte BNP Paribas et d'une carte Visa Premier avec l'offre Esprit Libre Référence Jusqu'à 270€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | jusqu'à 250€ offerts pour l'ouverture d'un compte courant Fortuneo Jusqu'à 250€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
A Paris les prix de l’immobilier ontété multipliés par trois en dix ans, affirme dans une interview au Figaro René Dutrey, président de l’Adil 75, agence départementale d’information sur le (...)
Des prix de l’immobilier toujours aussi inaccessibles en Ile-de-France ! La bulle immobilière ne se dégonfle que très lentement, la baisse des prix reste faible et lente. Où acheter en Ile-de-France (...)
Les prix des maisons en Ile de France chute bien plus lourdement que ceux des appartements. Le contre-coup de l’envolée post-Covid des prix des maisons.
Devenir propriétaire d’un bien immobilier en 2025 : quel apport ? quel crédit ? quel taux ?
Fortuneo propose une nouvelle prime de bienvenue allant jusqu’à 250 euros pour l’ouverture d’un compte courant Fortuneo, sous conditions.
Nouvelle offre couplée de bienvenue proposée par Monabanq : jusqu’à 280 euros offerts pour l’ouverture d’un compte courant, avec un livret épargne au taux boosté de 5% (...)
Une offre bienvenue pour les auto- entrepreneurs : 3 mois de cotisation offerts pour le compte Pro Hello Business proposé par la banque en ligne de BNP Paribas, Hello (...)
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
2001-2026 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online