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Investissement immobilier : point chiffré sur les OPCI en 2012
En 2012, les OPCI affichent une progression de 26% de l’encours brut et de 36% de l’encours net selon les chiffres de l’AMF.
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La collecte du marché des OPCI grand public a quadruplé en 2012 !
Seuls 8 OPCI grand public sont disponibles aux particuliers. Alors que leur progression est plutôt timorée depuis 2008, l’encours 2012 a été quasiment multiplié par 4 en un an, soit 870 millions d’€ contre 208 millions en 2011.
En moyenne, 58% des véhicules sont composés d’actifs immobiliers et 42% d’actifs financiers.
Marché global des OPCI : +23% d’encours bruts en 2012
Les encours bruts des OPCI se fixent à 26,3 milliards d’€ au 31 décembre 2012, contre 21,3 milliards d’euros en fin d’année 2011, soit une hausse de 23%, d’après le dernier bilan de l’AMF. La progression des encours nets totaux est de 36%.
Le nombre de nouveaux OPCI est en baisse avec l’agrément de 20 nouveaux supports contre 68 l’année passée. l’AMF évoque une baisse due à la suppression de l’avantage fiscal sur les plus-values retirées de la cession d’actifs immobiliers dans le cadre de la loi de finance de 2012.
En 2012, le marché de l’OPCI est composé de 157 OPCI. La taille moyenne est égale à 108 millions d’€ d’actifs.
OPCI : composition des parcs immobiliers en 2012 :
- 56% bureaux,
- 22% commerces,
- 6% habitations,
- 8% hotels,
- 8% autres.
- 30% Paris,
- 39% Ile de France,
- 31% Province.
Les investisseurs français sont représentés à 75%. Les souscriptions provenant d’investisseurs européens non français forment 24% du montant total des encours gérés. Le reste étant une part infime d’investisseurs non-européens.
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