Investissement immobilier : point chiffr� sur les OPCI en 2012

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En 2012, les OPCI affichent une progression de 26% de l’encours brut et de 36% de l’encours net selon les chiffres de l’AMF.

Publi� le lundi 25 novembre 2013 par Frédéric S.

La collecte du march� des OPCI grand public a quadrupl� en 2012 !

Seuls 8 OPCI grand public sont disponibles aux particuliers. Alors que leur progression est plut�t timor�e depuis 2008, l’encours 2012 a �t� quasiment multipli� par 4 en un an, soit 870 millions d’€ contre 208 millions en 2011.
En moyenne, 58% des v�hicules sont compos�s d’actifs immobiliers et 42% d’actifs financiers.

Performances 2020 des OPCI
OPCI	Gestionnaires	Rendements ^(*) (Ann�e)
SWISSLIFE DYNAPIERRE	VIVERIS REIM	0.56 % (2020)
BNP PARIBAS DIVERSIPIERRE	BNP PARIBAS REIM	-1.21 % (2020)
FRANCEUROPE IMMO	NAMI AEW EUROPE	-3.37 % (2020)
OPCIMMO	AMUNDI IMMOBILIER	2.62 % (2020)
LFP OPSIS PATRIMOINE	LA FRANCAISE AM	1.10 % (2020)
AXA SELECTIV IMMOSERVICE	AXA REIM SGP	1.48 % (2020)
AXA SELECTIV IMMO	AXA INVESTMENT MANAGERS	-0.23 % (2020)
IMMANENS	AMUNDI IMMOBILIER	4.39 % (2020)
SILVER GENERATION	A PLUS FINANCE	3.52 % (2020)
ALTIXIA VALEUR	ALTIXIA REIM	5.85 % (2020)
PRIMONIAL REIM PREIMIUM B	PRIMONIAL REIM	4.48 % (2020)
GROUPAMA GAN PIERRE 1	GROUPAMA GAN REIM	2.82 % (2020)
AMUNDI TRANSMISSION IMMOBILIER	AMUNDI IMMOBILIER	1.66 % (2020)
PIERRE EUROPE (A)	SOFIDY	4.60 % (2020)
LF CERENICIMO+	LA FRANCAISE AM	5.16 % (2020)
EDR IMMO PREMIUM	CLEAVELAND	-7.84 % (2020)
Source : publication des soci�t�s de gestion. ^(*) : Performances nettes de frais de gestion, brutes de fiscalit�. Informations fournies � titre indicatif uniquement.

March� global des OPCI : +23% d’encours bruts en 2012

Les encours bruts des OPCI se fixent � 26,3 milliards d’€ au 31 d�cembre 2012, contre 21,3 milliards d’euros en fin d’ann�e 2011, soit une hausse de 23%, d’apr�s le dernier bilan de l’AMF. La progression des encours nets totaux est de 36%.

Le nombre de nouveaux OPCI est en baisse avec l’agr�ment de 20 nouveaux supports contre 68 l’ann�e pass�e. l’AMF �voque une baisse due � la suppression de l’avantage fiscal sur les plus-values retir�es de la cession d’actifs immobiliers dans le cadre de la loi de finance de 2012.

En 2012, le march� de l’OPCI est compos� de 157 OPCI. La taille moyenne est �gale � 108 millions d’€ d’actifs.

OPCI : composition des parcs immobiliers en 2012 :

56% bureaux,
22% commerces,
6% habitations,
8% hotels,
8% autres.

30% Paris,
39% Ile de France,
31% Province.

Les investisseurs fran�ais sont repr�sent�s � 75%. Les souscriptions provenant d’investisseurs europ�ens non fran�ais forment 24% du montant total des encours g�r�s. Le reste �tant une part infime d’investisseurs non-europ�ens.