Jusqu'à 400 euros offerts pour la souscription de votre PER Cashbee, offre sous conditions

Crédit immobilier : des taux au plus bas en avril...

En avril, les conditions d’accession à la propriété sont optimales. Avec des prix en recul et des taux de crédit immobilier au plus bas, les acheteurs sont en position de force...

Crédit immobilier Immobilier

Publié le mardi 7 mai 2013 par Jérémie Gatignol (avec AFP)

_Annonce

📢 Livret épargne à 5% + jusqu’à 240€ offerts pour le compte courant

La banque en ligne Monabanq (Élue service client de l’Année pour la 9e fois consécutive) propose le livret épargne Monabanq au taux boosté de 5% brut, applicable pendant 3 mois, jusqu’à 100.000 euros de versement. Bénéficiez par ailleurs de l’offre de bienvenue permettant de recevoir jusqu’à 240 euros de prime pour l’ouverture de votre compte courant assorti de vos moyens de paiement. Le compte courant Monabanq est rémunéré à hauteur de 2% brut.

➡️ OFFRE MONABANQ

Crédit immobilier : les taux continuent leur descente

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés auxparticuliers par les banques en France sont passés à 3,00% en moyenne pour l’accession dans le neuf et dans l’ancien, selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA publiée lundi. "Jamais par le passé, les taux des crédits immobiliers n’étaient descendus aussi bas", précise le communiqué.

"La chute de l’activité est enrayée mais le redémarrage sera long tant que la situation économique et le pouvoir d’achat ne remonteront pas", affirme Michel Mouillart, professeur d’économie à l’Université Paris-Ouest et auteur de cette étude.

La demande bénéficie d’un "environnement financier exceptionnel" et il est "probable", selon lui, que les taux continuent encore à baisser, sachant que le marché repart habituellement à partir de mars. Mais "les conditions de crédit ne peuvent pas compenser les inquiétudes sur l’avenir et sur le marché du travail", souligne l’expert.

La baisse des taux "s’appuie sur la volonté des établissements de crédit de soutenir l’activité de marchés en forte contraction, dans un climat de concurrence que le renouveau saisonnier habituel de la demande ne fait que renforcer", explique l’Observatoire Crédit Logement/CSA.

Elle a bénéficié "autant au marché du neuf (2,98% en avril) qu’au marché de l’ancien (2,99%) et dans une moindre mesure à celui des travaux (3,04%)", précise l’étude.

La baisse des taux est due également à une "diminution exceptionnelle du coût des ressources", les établissements bancaires adossant leurs prêts au taux directeur de la Banque centrale européenne (BCE), lui-même à un plus bas niveau historique à 0,5%. Autre raison, le "maintien des taux de sinistralité des emprunteurs à très bas niveau", des taux qui montrent les risques de perte supportés par les établissements de crédit, selon le texte de l’étude.

Crédit immobilier : le marché repart.

Depuis le début de l’année, le montant des crédits immobiliers accordés par les banques paraît se ressaisir, en hausse de 9% de février à avril comparé aux trois mois précédents. Mais le nombre de prêts accordés augmente moins vite (+2,1%).

Vu les taux d’intérêts attractifs, "la demande n’a pas avantage à utiliser son apport personnel et utilise davantage l’endettement que par le passé", note M. Mouillart.

Au total, la production de crédit s’affiche toujours en recul, en baisse 11,6% en avril sur un an. En 2012, elle avait chuté de 26,4%.

Le marché du neuf continuait de s’enfoncer, mais à un rythme plus ralenti, pâtissant de la nouvelle dégradation du prêt à taux zéro (PTZ+) marquée par une refonte des plafonds de ressources depuis le 1er janvier 2013. Sur ce secteur, le montant des crédits a continué de reculer (-6,2% sur douze mois) et (-14,1% en rythme trimestriel glissant).

"Entre 2011 et 2013, 40 à 50.000 personnes auront perdu le bénéfice du PTZ", chiffre M. Mouillart.

Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne

TOP	DÉTAILS	EN SAVOIR +
🥇 1	Livret Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines.	👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2	Livret Hello + Taux boosté de 2.00% brut, pendant 24 quinzaines.	👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3	Livret BforBank Bfor+ Taux boosté de 2.10% brut, pendant 24 quinzaines.	👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.