Le GFI CœurForest 2 acquiert la forêt des Rollats, un ensemble forestier de 31 hectares

SOGENIAL Immobilier annonce, pour le compte de son GFI CœurForest 2, l’acquisition de la forêt des Rollats, un ensemble forestier de 31 hectares situé dans le département de l’Allier, sur les communes de Saint-Rémy-en-Rollat et Espinasse-Vozelle, à proximité immédiate de Vichy. Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de diversification et d’ancrage territorial du GFI, qui poursuit le développement d’un patrimoine forestier durable à l’échelle nationale.

Implantée au sein du bassin de Vichy, territoire reconnu pour la richesse de ses ressources hydriques et la qualité de ses paysages forestiers, ces propriétés s’inscrivent dans un environnement naturel structurant où la forêt joue un rôle essentiel dans la préservation des équilibres écologiques. Les sols forestiers contribuent notamment à la filtration naturelle de l’eau et à la protection des nappes, participant ainsi à la qualité environnementale de la région.

Jean-Philippe Roux, Responsable des Fonds Forestiers : « Cette acquisition constitue une belle opportunité, ces deux lots formeront une nouvelle forêt pédagogique pour CœurForest 2 en périphérie de la ville de Vichy. Elle illustre notre volonté de développer des forêts de proximité, à la fois productives, durables et accessibles, conciliant valorisation économique, préservation des écosystèmes et transmission aux générations futures.  »

Une forêt pédagogique et vivante

En intégrant la forêt des Rollats à son patrimoine, CœurForest 2 souhaite en faire un véritable support pédagogique, destiné à sensibiliser le public aux enjeux de la gestion forestière durable. Situés à proximité immédiate d’un bassin urbain, ces espaces ont vocation à rester des lieux vivants, favorisant la découverte de la forêt, de ses usages et de ses métiers.

Comme pour l’ensemble de ses actifs, Sogenial Immobilier y déploiera une gestion de long terme conciliant récolte raisonnée de bois, préservation de la biodiversité, valorisation des services écosystémiques et intégration dans la filière forêt-bois locale.

Investir en forêt : un placement durable, tangible et porteur de sens

Investir en forêt permet de donner du sens à son épargne tout en diversifiant son patrimoine à travers un actif tangible et durable, décorrélé des marchés financiers et historiquement moins volatil.

Il concilie performance patrimoniale et impact environnemental positif, en contribuant à la préservation des écosystèmes, au stockage du carbone et à la gestion responsable des ressources naturelles. Il s’inscrit dans une logique de long terme, tournée vers la transmission et le soutien à l’économie réelle, notamment la filière forêt-bois. Enfin, l’investissement forestier peut, sous certaines conditions, offrir des avantages fiscaux attractifs, renforçant ainsi son intérêt dans une stratégie patrimoniale globale.